“再说，几次的房地产调控，已经被大家看破手脚，大家发现，每次的调控结束之后，房价不仅没有下跌，反而会有一波报复性的疯涨，这次调控又来了，那些手里捏着几套房的，说不定正在偷笑，他在等着接下来的暴涨，傻瓜才会把手里的房子卖了。
“前面我说到了保障房，我敢保证，这次进一步加大保障房的建设之后，最后能买到这些保障房的，很大一部分，不是城市里的最贫困户，而是一个特殊的群体，那就是公务员，保障房的很大一部分，会变成公务员的福利房，处长以上，人皆有份，这也是维稳的需要。
“他们可是政策的具体执行者，你们想想，手上有房，他们会愿意房价下跌吗？他们本身又不是困难户，现在有了福利房，结果会怎么样？他们的需求被释放出来了，接下去肯定会去买自己的第二套第三套住房。”
韩先生看着谭淑珍说：“谭董，我敢肯定，接下去各地的拆迁和棚户区改造、旧城改造会进一步加大，不要奇怪，为什么一方面在调控，一方面地方政府还在大力拆迁，这个，也是他们屡试不爽的法宝，需求是可以拆出来的，拆出来的需求，可以保证房价不下跌。
“谭董，结局已经定了，你早走了一步，没有错，这一步你走对了，二三线城市和下面县一级的房价目前虽然很低，但你放心，这只是暂时现象，而且，你也可以引领当地的价格啊，为什么不可以？你们在杭城房价几千的时候，桃花源就敢卖两万了，怎么现在不敢了？
“但当北京房价到几万一平方的时候，他买不起或舍不得买了，就去买石家庄的，石家庄的房子也过万的时候，他会买保定的，就是这样，一线城市的高房价，最后会把二三线城市的购买力逼出来，把它们的房价推高的。
“还有，你们浙江和广东这些地方，民营经济发达，你们一个县的经济规模，抵得上人家内地的一个三线城市了，所以，像浙江和广东的县，你们不能把它当县看待，而要把它当二三线城市同等看待，以后，这些地方的房价，不会低于二三线城市，需求在哪里摆着。
“需求才是决定一切的，不管是钢需还是投资性需求，而且，你们的那些县，投资性的需求，可能还会高于二三线城市，我前面说过，投资性的需求，是对房价最抗压的。
“还有，从人性来说，投资房地产，就像是吸毒，现在要让你谭董，去做其他的行业，你肯定不会去做，不是做不了，而是看不上，对吗？”
谭淑珍笑了起来，这个，不言而喻。
“对投资房地产的人来说也一样，他一旦投资了房地产，再让他去投资其他，也很难，他只会不断地买房买房，这就创造了更多的需求。”韩先生说。