蔚倩的投资房由老蔡经理管理，股票交给大卫，现在要报税了，整理去年的账目，比较今年的情况，发现情况严峻。
首先，蔚倩卖房的收入不很多，主要是被丽莲剥削走了大部分。虽然不多，税钱一分钱不能少，她没有预付税款，所以到四月十五号这天，欠的税一并补齐，现金补齐。
其次，股票交易的收入不菲，当初日进斗金时，没有存下现在要补交的税款，全部都投回股市，牢牢套住，拿不出现金。
现在补税需要钱，蔚倩要从租金里挪用出来。但是租金的状况也不容乐观。
房价下跌，倒不是最大的问题，蔚倩抱着希望，房市早晚会回来。
现在的问题是，因为每栋房子都是全款贷款，那么每个月的按揭额就高。比如一栋三十万买的房子，利息为六，全款三十年贷款，按揭为一千八，去年房价曾一度上涨到三十五万，利息降低了一些，蔚倩重新调整贷款，以五厘息贷满三十五万，五万投股票，按揭涨到一千九。
不管蔚倩怎么折腾，房租一直没有变，每月两千。剩下的一百块用来交地税保险维修，以及老蔡的工钱，刚刚好，一分钱都没有剩下。
现在利息又开始下降，蔚倩到银行申请重新调整所有七栋房子的贷款。
没想到，整个房地产房贷两大产业受到重创，大趋势下，银行拒绝全款贷款，如果蔚倩想拿到低息，就必须先付百分之二十的头款。
蔚倩的七栋房产，贷款将近三百万，百分之二十头款就是六十万，蔚倩就是赔钱把所有股票卖掉也不够。
贷款只好继续高息支付。
房地产泡沫引发金融危机，受到影响的还有就业。
湾区也不例外，失业率开始上升，老蔡终于有一天向蔚倩提出，有一家租户，男主人失业了，上个月的房租没有交，请求延期，等找到工作以后连同迟交罚款一起补上。
这个月，依然没有工作，没有租金，老蔡非常抱歉，引咎辞职，坚决辞职。
蔚倩虽然省下一点点老蔡的工钱，催款，维修，这样的事情就只能自己干。
靠房租刚刚够用，经理老蔡有两家房客交不上房租，没有房租，蔚倩没有办法付按揭。
一下断了，蔚倩的贷款不能及时付清，银行的催款信电话就追了过来。
对于不交房租的租户，房产经理说可以轰他们出门，只不过男主人失业，家里有小孩子，轰他们出门，他们就是无家可归了。
他建议给他们三十天的时间搬出去。
三十天到了，依然没有房租，轰人不成，经理带来第三家拖欠房租的消息。
银行的电话不断，蔚倩只好关上手机。
蔚倩的投资房由老蔡经理管理，股票交给大卫，现在要报税了，整理去年的账目，比较今年的情况，发现情况严峻。
首先，蔚倩卖房的收入不很多，主要是被丽莲剥削走了大部分。虽然不多，税钱一分钱不能少，她没有预付税款，所以到四月十五号这天，欠的税一并补齐，现金补齐。
其次，股票交易的收入不菲，当初日进斗金时，没有存下现在要补交的税款，全部都投回股市，牢牢套住，拿不出现金。
房价下跌，倒不是最大的问题，蔚倩抱着希望，房市早晚会回来。
现在的问题是，因为每栋房子都是全款贷款，那么每个月的按揭额就高。比如一栋三十万买的房子，利息为六，全款三十年贷款，按揭为一千八，去年房价曾一度上涨到三十五万，利息降低了一些，蔚倩重新调整贷款，以五厘息贷满三十五万，五万投股票，按揭涨到一千九。
不管蔚倩怎么折腾，房租一直没有变，每月两千。剩下的一百块用来交地税保险维修，以及老蔡的工钱，刚刚好，一分钱都没有剩下。
现在利息又开始下降，蔚倩到银行申请重新调整所有七栋房子的贷款。
没想到，整个房地产房贷两大产业受到重创，大趋势下，银行拒绝全款贷款，如果蔚倩想拿到低息，就必须先付百分之二十的头款。
蔚倩的七栋房产，贷款将近三百万，百分之二十头款就是六十万，蔚倩就是赔钱把所有股票卖掉也不够。
贷款只好继续高息支付。
捉襟见肘，现在当务之急是报税，蔚倩建议把股票卖了，秦凯不同意，确实亏得肉疼。秦凯蔚倩攒下来准备买房子的钱，全部拿出来交税。等股票回升后再考虑买房。
房地产泡沫引发金融危机，受到影响的还有就业。
湾区也不例外，失业率开始上升，老蔡终于有一天向蔚倩提出，有一家租户，男主人失业了，上个月的房租没有交，请求延期，等找到工作以后连同迟交罚款一起补上。
这个月，依然没有工作，没有租金，老蔡非常抱歉，引咎辞职，坚决辞职。
蔚倩虽然省下一点点老蔡的工钱，催款，维修，这样的事情就只能自己干。
催款是最重要的事情，蔚倩给拖欠租金的租客打电话，他态度诚恳，非常非常的抱歉，他是有老婆和两个小孩子要养活的，他天天出去找工作，可是经济大萧条，工作有面试的机会，可是申请的人很多，僧多粥少，他保证找到工作一定付清房款。
蔚倩心软，特别是他把孩子推出来做借口，她给了他另一个月的时间。
雪上加霜，这边刚刚发了善心，第二家租户的租金晚了。蔚倩电话打过去询问，租户说支票已经寄出，一两天就到。
还好，支票两天后到了，蔚倩去银行存钱，第二天银行说对方银行把支票退了回来，因为账户里没有这么多钱。
蔚倩只好又给租户打电话，这回接都不接了。
按照租约，蔚倩给了他三十天时间搬出去，她亲自上门，把通知塞进门缝。
三十天到了，依然没有房租，蔚倩上门来轰人，租户威胁着要动手。
蔚倩没有选择，下一步就是到地方法庭，递交驱逐清屋申请。
下面是谷歌翻译的加州驱逐程序非法拘留者诉讼。
非法拘留者诉讼是一种“简易”法庭程序。这意味着法院诉讼非常迅速地向前推进，并且租户在诉讼期间作出回应的时间非常短。例如，在大多数情况下，租客在获得传票和投诉副本后，只有五天时间对诉讼提出书面答复。通常情况下，法官会在租客提交答复后的20天内听取并决定案件，这称为审判。