叙洲府的王秀才，有一次出远门，天黑了还没见到可以投宿的人家，心急如焚。正在这个时候，突然见空旷的地带上有一座宅院，像是刚建成不久，很新的样子。里面灯火辉煌，有很多人高声说话，彼此招呼着敬酒，好像有什么喜事发生。王秀才十分开心，以为今夜有了着落，便上前叩门求宿。来开门的是一个老者，见到王秀才仿佛十分意外，在听了他的请求后，老者说道，这并不是我能做主的，还请你在此稍候，容我去禀明了主人再来答复你。王秀才作揖称谢，立于屋外，不多时见那老者打开大门对王秀才说道，主人请你入内说话。
王秀才随老者进了院门，见屋内挂满照明的灯笼，就像白昼一般，院中有七八桌人，似乎并没有因王秀才的到来所打扰，仍然在继续着各自的话题，推杯论盏。这时候有人请王秀才落座，那老者言，这便是主人李公。王秀才一看那主人，也有七八十岁的样子，却神采奕奕，不像一个老年人应该有的神态！那主人李公笑着问王秀才要去哪里，如何误了路程。王秀才便照实说了，要去某地应同窗的邀约。李公得知他是秀才时，十分开心。慌忙问他道，你读圣贤书，交游广阔，见多识广。依你看，我这座新宅如何？
王秀才这才好好打量了这座宅院，却不同于一般人家的院子，一时又说不上来哪里不同，就像画像上的宅院格局一般。不知如何评说，只好应承道，极好！便是那王府也不过如此吧！李公闻言笑道，过奖了过奖了！那同桌的人又起身敬酒，说道，李公教子有方，你家公子为你造的新宅，实让我等羡慕啊！说完大家又都来敬酒。王秀才吃那酒菜，只闻味道尚可，吃在嘴中却无甚滋味，肚中饥饿感依旧，不知何故！待夜深了，众人都散了，李公又安排仆人将王秀才送到一间厢房休息。王秀才十分困乏，睡在床上却感受不到温度，盖上被褥也无济于事，以为是自己病了，蜷缩在床，也不知什么时候睡着了过去。
王秀才睡至朦朦胧胧之际，突然被人叫醒，起来一看，天已经大亮，自己却没有在昨晚的厢房中，而是在一处新坟旁。来人问他，秀才，如何在此处睡了一夜？王秀才此时才大惊，说道，昨夜明明在李公的新宅中借宿，如何却到了此地。那人听了也是一惊，说道，秀才莫要打胡乱说，本地没有人建新宅，能被人称为李公的也只有一个，不过他刚去世不久，就埋在你的身后。王秀才转身一看，那墓碑上果真是个李姓之人。顿时只觉头皮发麻后背发凉。喃喃自语道，不对啊，那宅院很大，明明是新建的，我真睡在里面。来人听后很惊恐的对他说道，秀才快走，你说那宅院，不是人住的，是昨夜他家里给他烧的灵房阴宅。王秀才闻听此言，才看见地上有灵房烧过后剩下的灰堆。吓得不轻，慌忙离开了那个地方，从此后他变得十分胆小，再也不敢走夜路了。
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