这是《大唐报》专门为渭水新城创造出来的一个新名词。
那么火爆的销售情况，是不可能在长安城里不引起议论的。
普通百姓可能只是在一旁看热闹，毕竟八百八十贯钱的高昂售价，不是他们能够染指的。
但是对于一些勋贵世家子弟来说，冲击就非常大了。
“长孙兄，这个渭水新城的样板房我们也看过了，虽然是有点惊艳，但是绝对不需要八百八十贯钱这么多吧？
这秦协道，单单昨天一天估计就挣了十几万贯钱，这才是五百套房子嗯。
长安城的有钱人比我们想象的要多得多，我觉得这笔钱不能让他秦协道一个人给挣走了啊。”
雅怡阁中，高瑾很是不愤的跟长孙冲在那里一边喝着酒，一边说着话。
昨天的售卖会，他自然也是亲自去现场转了一圈的。
事实上，长安城的勋贵子弟，就没有几个是昨天没有去的。
当然，去了并不表示自己买了房子。
两亩的房子，对于一般的富商来说，算是豪宅了。
但是对于顶级的勋贵家族来说，那还真的不算什么。
所以渭水新城第一期的房子，其实主要是东西两市的商人买下来的。
“那个渭水新城能够售卖的那么好，最主要是因为人家地理位置好，就在大唐宫外面。
除此之外，那个独特的设计也是大家以前没有见到过的，完全是走的是大唐宫的风格。
不说其他的，单单那个琉璃窗户，目前就只有秦家的作坊能够生产。
如果他们不肯售卖给我们的话，这样的房子我们就修建不出来。”
长孙冲说了一个非常现实的问题。
房地产这个行业，对于长孙家和高家这样的豪族来说，其实是没有什么门槛的。
只要他们想要搞，不管是使用现在自己家族旗下的土地，还是花钱去购买，都不是什么大问题。
甚至压根就不是问题。
可是你修建出来了房屋要想卖的好，还能卖出好价钱，那就不是那么容易的事情了。
很显然，渭水新城昨天的售卖情况那么火爆。
是有着人家的原因的。
如果没有分析透这些东西的话，单纯的模仿，想要成功是没有那么容易的。
长孙冲对这个问题倒是看得挺清楚的。
“您说的没有错，不过我看秦家的琉璃作坊现在就已经有对外售卖琉璃了，只不过是价格稍微贵一点而已。
虽然我们两家的关系不好，但是如果他把琉璃售卖给别人，就是不卖给我们的话，那么就算是落下了话柄了。
以后我们要再针对他的话，别人也说不出什么不是来。
再说了，哪怕是他真的不同意售卖琉璃给我们，大不了我们就不使用琉璃窗户了。
其他那些洗手间和暖气之类的东西，完全是可以模仿的。
到时候我们的修建成本低了，售价也可以低一些。
所以不管他愿不愿意卖，其实都不影响我们去进入这个行业。
总不能秦协道那么霸道，自己开始修建房子售卖，然后就不让其他人进入了吧？”
高瑾的这个分析，也是颇有道理。
“渭水新城占地面积十万亩，基本上是把大唐宫四周最好的一片土地给占据了。
我们就算是要修建房子售卖，也不可能有比他更加好的地块了。
这个问题，你觉得可以怎么解决？”
既然心动了，那就要进一步考虑项目的可行性。
虽然这个年代没有买房看地段这样的话语，但是类似的意思其实是一直都存在的。
“这个其实也简单，他秦协道不是别出心裁的在大唐宫四周修建渭水新城进行售卖吗？
那我们就在长安城明德门外修建一批房屋。
这里的地价比长安城内要便宜很多，也还有不少的空地。
虽然到时候我们的价格估计没有办法卖到渭水新城那样的水平，但是问题也不大。
从明德门到大唐宫的水泥道路，据说很快就要开始修建了。
到时候明德门这边肯定会变得更加繁华，我们的房屋也会更加有价值。”
虽然昨天才被刺激到，但是高瑾现在就已经有了一个初步的方案。
很显然，他昨天也算是做了不少功夫的。
“明德门作为长安城最主要的城门，在这里附近修建房屋，倒是一个不错的主意。
只是到时候我们还是会有一个问题需要面对，那就是售卖房屋的时候，拿什么跟渭水新城竞争？”
“这个其实很简单，对于一些需要去到大唐宫上朝的官员来说，渭水新城有着特殊的地理优势。
但是对于不需要去大唐宫的普通商家来说，其实除了贪图那个马有财讲的所谓学位房概念和勋贵作为邻居之外，优势并不多了。
到时候我们完全可以把类似的做法拿过来用，然后以一个更加优惠的价格将房屋出售给各个有钱的商家。
甚至我们可以面向一些收入不错的匠人开发一些小户型的房屋。
比如渭水新城修建两亩地一套的房子，那我们就修建一亩地一套，或者是一亩地两套，甚至是三套的房子。
这么一来，我们的价格立马就下来了。
到时候一套最便宜的房子，可能只要一百多贯钱而已。
能够买得起这样的房子的人自然就变多了。
这就是我们的竞争力。”
高瑾这个说法，显然还是挺有说服力的。
长孙冲此时已经决定要好好的把这个项目搞起来了。
长孙无忌的儿子其实不少，虽然长孙冲是个嫡长子，现在没有谁能够威胁到他的位置。
但是长孙冲肯定是不想别人都在暗地里说他没有本事啊。
如果能够依靠自己独立的搞出一个很挣钱的项目，那么长孙冲在家族内部的地位必定会更加的稳固。
“这个事情我们一会具体的筹划一下，然后安排几个做事能力比较强的管事去开始运作。
我估计渭水新城那边很快就会推出第二期的房子，到时候别所有优质客户都被他们给吸引走了。”
“没问题！我昨天晚上就已经想好了一个初步的计划，一会就跟你好好的聊一聊。”
眼看着长孙冲愿意跟自己一起搞，高瑾也是很开心。
长安城第二个房地产项目，就这样正式立项了。