用最小的成本，去撬动一个大的市场！
在房地产方面，尤其如此。
你见过哪个房地产企业是用自己的钱去买地的？你见过哪个房地产企业，使用自己钱去开发的？
即便杠杆绷断，那也涉及不到房地产开发企业本身，倒霉的是股民、参与投资的银行、以及垫付开发费用的供应商。
说回杨婉晴，梁欢在听到李兆基、李家成将大浪湾的地皮开发都给了她之后，第一个感觉就是，这不是什么好事儿。
李家成、李兆基、以及太古集团的大浪湾地产加起来，要大于市场了！
这个顺序就不对了，属于头重脚轻。
不要看现在兆辉国际在大浪湾区域的开发非常顺利，但眼下的香江，有多少人能买得起一栋属于自己的房子？
中上阶层，全港来说，又有多少？有，又有多少人已经有了房子，或者有买房子、换房子的意愿？
这些即便做市场调查也调查不出来的。
如果兆辉国际在大浪湾的房产，将大部分中上阶层的人士一网打尽了，那李兆基、李家成等人的那些房产开发，是不是就落入了一个僵持、观望的局面？
如果这样的话，那兆辉国际的股票会不会受到影响？
梁欢想知道林恩娜跟对方合作的细节，就是想知道，李家成等人后面想怎么玩。
但林恩娜很自负，而且，看态度上，不希望梁欢知道更多。她对梁欢的态度就是，我感激你之前做过的一切，现在你该功成身退了，我完全有能力自己做。
当然，梁欢所有的设想，可能都是多余的。
但商战中，你不能有这种幻想。每一个竞争对手，都是要知你于死地的人。
他能够想象得到，李家成等人是怎么盘算的。
大浪湾的开发已经进入搁置局面，与其将资金浪费在这上面，不如把它交给杨婉晴。
赌对了，他们能跟着杨婉晴盈利。赌错了，估计就是将兆辉国际敲骨吸髓，分而解之！
前后都不亏。
还是那句话，看杨婉晴的合同里怎么写。杨婉晴本身能力很强，但从梁欢的角度看，还是太年轻了，经验少。她没有那个能力，去处理一整个大浪湾的房地产开发！
而且，她还要进军政界！可以想象，她自我认识有多么的不清晰，太自大了。
后续工程如果资金吃紧，李家成等人又愿意增加资金援助，并提出债权变股权，那结果可想而知啊……
总的来说，梁欢不看合同，都能猜到这里面有太多的陷阱和太多可以操作的东西。至于杨婉晴为什么会接，估计跟她前段时间的经历有关。
深入社会活动，为底层人代言，得到了很多人的拥护，让她对自己莫名的自信。
“金融和市场的关系，我当然明白了，梁先生，我可是国外某金融学院毕业的。”林恩娜笑着道。
梁欢点头一笑，心里面叹口气。
林恩娜是在告诉他，我是国外名牌大学毕业的，还是学金融的，你有资格教我做事吗？
“梁先生，之前我所说的那些，您考虑一下。爹地那边，我会帮你通知的，你等消息就可以了。”林恩娜道。
我是要跟李兆辉先生通话，而是不是让你通知啊。
这完全是两个意思！
“好的。林小姐如果可以的话，把李兆辉先生的联系方式告诉我，我想跟他谈一谈。”
“好，我会跟爹地说的。”林恩娜道。
得，说了等于白说。
林恩娜的意思很明白，就是不给联系方式。
一个电话号码而已，有多难？
她就是不想让李兆辉知道自己干的事儿而已。
越来越难办了。
梁欢一阵烦闷。
服务员送上了菜单，而林恩娜则摆摆手道：“按我之前订好的就可以了。”
“好的，林小姐。”
梁欢伸出去接菜单的手，不得已又收了回来，很是尴尬。
这顿饭，吃得比较沉闷。林恩娜也不想跟梁欢再说些什么，梁欢也不想跟对方再谈。
不到十分钟，林恩娜放下刀叉，用餐巾点了点小嘴儿，道：“梁先生，我吃好了，有些事先走一步，您要是还有事找我的话，再联系。”说完，不等梁欢有任何表示，便站起来了。
梁欢也只好起身相送。
林恩娜走后，梁欢坐下来，一只手支着脑袋发愣。
不到一年的时间，林恩娜的变化也太大了。她变得自负、无情，这样下去，兆辉国际不会有未来。
他需要跟李兆辉通话说一下这里的情况，不能再让林恩娜任意妄为下去了。
虽然，这样会得罪对方，但他不能对不起李兆辉先生。
饭也吃不下去了，他擦了擦手，起身走出了酒店，沿着来时的路往回走。
两世为人，都没有碰上这样的事，令梁欢很是烦闷。林恩娜的那种态度，让他有种兔死狗烹的感觉。这让他在心理上，有些难以接受。
当然，这可能是他一厢情愿而已。
李兆辉对他有知遇之恩，他也怀着一腔热血去回报对方，兆辉国际所有的问题，他都想尽一份绵薄之力。
但是现在，林恩娜的态度就是让他有多远离多远！
多么可笑啊。
其实，他完全可以不管的。豪门家族恩怨，自己都解释不清，他更不应该去掺和一脚。
路过中环后面的一条露天摊位的时候，烟火气传了过来，梁欢停下脚步，看了眼人声鼎沸的小巷，信步走了过去。
找到一个小摊，点了碗车仔面，要了一份避风塘炒蟹，一瓶啤酒，他安稳的吃起来。
相较于那些高档餐厅，这里才有生活的气息，人也更加的真实。
这个小摊贩是主营车仔面的，避风塘炒蟹是另一个摊贩的，用的是车仔面的桌位，但摊贩之间很是融洽，没有任何利益上的纠纷，大家就是合作，气氛相当好。
如果企业之间都有这种默契的话，那该是多好。
吃完最后一块炒蟹，喝干杯中的啤酒，买了一包烟，点燃其中一根，将剩下的都送给了路边的流浪汉，然后深吸一口，烟味夹杂着酒味、蟹子的味道，那感觉分外放松。