豈止是荒唐啊羣英市的幹部都知道，02年羣英市最好的樓盤售價也不過一千八百八十八一平米，那是地段超好物業超好樓體本身質量槓槓的，才能賣到這個價格，尋常的樓房每平米一千二三罷了。
現在僅僅是額外補償就要十萬塊，相當於白送一套房，哪一個開發商腦子進水了僅此一項就已經把所有的開發商拒之門外，所以大家纔會極度鄙視鄧某人的所謂補償方案，這就是不接地氣的幹部啊
只要瞭解羣英市房地產市場現狀的，誰也不會制定這麼腦殘的補償方案，首先就會讓自己沒活路，接下來還怎麼弄啊你當是天龍八部的珍瓏棋局麼先弄死自己再起死回生
荒唐麼鄧華沉聲道：“鐵東區大改造不能用來發家致富但凡涉及到回遷戶的拆遷改造，全部由市裏面的建築公司承擔，那些企業的拆遷改造用來拍賣，用來積累足夠的改造資金，老百姓那邊不要奢望賺錢”
樓房百分之一百五十的補償面積是不是有利可圖這個不用誰來告訴小鄧同志，別忘了前世今生他老子就是靠房地產起家的，很清楚這裏面有多大的利潤，這樣的補償方案也許利潤率很低但是絕對有錢賺。
要知道這個時代建築材料還沒有爆發式漲價，鐵礦石進口價格也沒有漲到飛起，一平米樓房的建築成本還不到六百塊，按照六層樓計算的話，每平米土地出讓金成本也還不到三百塊，這個三百塊是加上了樓間空地面積的，否則這個成本不到一百
也就是說羣英市的樓房成本在一千塊以內，但是新樓盤售價在一千五以上甚至會超過兩千，這其中利潤率超過百分之五十，真的是比搶劫還賺錢，多給拆遷戶一點補償就哭窮麼
要知道現在是2002年初，從啓動鐵東區整治藍圖設計，到小區開發到最終銷售，最快也要等到04年中開盤。而03到04年恰恰是全國房地產市場第一次起飛的階段，也就是說小鄧同志搞鐵東區大開發精準的把握了這個時間節點，那些樓房越晚出售越值錢
因此鄧華絲毫不懷疑，自己制定的補償方案沒有一點坑反而蘊含着巨大的商機，這就是重生人士的優勢。從04年下半年開始，全國絕大多數地級市樓房售價進入2k時代，只要稍稍炒作一下鐵東區的樓盤價格超過兩千五不是問題，所以鄧華纔會提出給予被拆遷戶更多的補償。
瘋了姓鄧的真的瘋了常務副市長卜遂星冷哼一聲：“市建築公司不是用來搞慈善的這樣不賺錢的生意我們不會接不賺錢拿什麼給工人開支難道讓全部員工喝西北風麼簡直是荒謬至極”
荒謬至極作爲常務副市長的卜遂星，居然看不到房地產業蘊
這傢伙憑藉先知先覺賺到了第一桶金之後，一路走來靠着先知先覺戰勝了太多對手，每一次都是碾壓般的勝利，現在瞧不起卜遂星不過是他的常態，真的沒有什麼值得驕傲啊
不接鄧華笑了：“接不接不是你說了算的市場經濟還是要讓市場說話，記住拆遷改造不是做慈善，恰恰相反我們拆了別人的家，應該給人家最起碼的補償。那些說什麼拆遷是改善居住條件，是天大福氣的混蛋還是閉嘴吧”
粗魯沒素質秋文和極度看不起這種沒素質的幹部，因爲文和書記自己是改革開放後第一批大學生，人家的水平那是槓槓的，對眼前這種初中肄業生極度的瞧不起。
看看隨隨便便就爆粗口，還是在領導面前爆粗口，完全不顧房間裏還有女士。這樣的幹部簡直是給領導丟人現眼呢，在文和同志看來，領導幹部還是要講究一點形象的，就像一個城市需要風光的外表一樣。
至於說住在城市裏的老百姓是不是生活無憂，真的不是他秋文和需要考慮的，說白了老秋把自己定位爲美容師。確切的說是城市的美容師，我只管美容這一攤子的工作，城市居民能不能活下去和我有一毛錢關係
活不下去是你自身能力問題，不是政府的責任至於說政府是不是提供了足夠的就業單位，足夠的經商環境，這些都不是老秋需要考慮的，前世的秋文和就是這麼幹的啊
在爲誰工作爲了誰什麼工作這一點上，鄧華跟秋文和有本質上的不同：“文和書記說過抓城市建設就是爲了改善人民生活居住環境既然是改善居住環境，爲什麼不直接增加面積關於平房區的拆遷，連院套都要算面積，不能讓拆遷導致平房區居民無處可住”
別看鄧某人沒有了解過羣英市的實情，但是前世他老子搞房地產的，他自己在江濱市也是主持過拆遷的，他知道工業區的平房並不寬敞，有的甚至是簡易房。
那是在大幹快上年代留下的平房區，通常都是四五十平的房子加上等面積的倉房和院套，如果僅僅是按照正房給面積的話，等於是把平房區居民的面積拉下不止一個檔次。
因此他才說要按照全面積計算，就是不想因爲拆遷讓老百姓喫虧，政府主持的拆遷改造項目，如果在各方面佔老百姓一絲一毫的便宜，那就是耍流氓巨大的犯罪
五年的軍旅生涯打造了鄧某人的世界觀和人生觀，這些年鄧華都堅信一點，自己服務的政府是爲人民服務的，是要爲人民羣衆創造幸福生活的，而不是盤剝民脂民膏打造所謂的光鮮政績
只是很多領導跟他的觀念格格不入，就像今天辦公室這一幫，也許未必每一個都像秋文和那樣。強推自己拆光賣光招商政策的時候，根本不管老百姓的死活，但是他們也未必比文和同志好多少。