傅華就笑笑說：“什麼項目這麼大體量，連王董都喫不下啊”
王恩時笑笑說：“是一樁商住兩用地塊，可能你也聽說過吧，南城的呼家樓地塊。”
這個項目傅華還真是聽說過，這是一個五年前的地王項目，是由中新投資出資二百零一億拍得的。在國內能夠被冠上中字頭的企業，就算是不是大型國企，起碼也是跟大型國企相關的企業。中新投資就是由北京三十多家大型國企聯合組建的一家投資公司，實力雄厚。
也正是基於這種背景，當年中新投資才能以這麼便宜的價格拿到這塊地，因爲當時據行內人評估，二百零一億這個價格實際上相當於半賣半送。這就相當於一種政府行爲了，所以當時地產商們都明智的禮讓了中新投資，要不然頭部的地產企業都加入競爭的話，這塊地恐怕最少也得拍到五六百億的價格才能止步。
不過中新投資拿到這塊地也是被政府賦予了一些使命的，政府是希望中新投資能夠把這塊地打造成爲一個金融不夜城，按照當時政府的規劃，行內人測算中新投資起碼要投入五六百億才能建成達到規劃要求的建築。
每一個國內的一線城市的治理者其實都是有着一個野望的，那就是把他們治下的這座城市建成一座像紐約曼哈頓、倫敦金融城一樣的國際金融中心，政府賦予中新投資的也正是這樣一個使命。
但野望歸野望，現實歸現實，野望總是很豐滿的，現實卻很骨感，要建成一座國際都認可的金融城需要各方面的條件都配合才成的。曼哈頓和倫敦金融城是有其歷史淵源的，並有當時美國和英國發達的金融體系作爲支撐，並不是說劃一塊區域，建幾棟房子就能打造成功的。
所以中新投資要在這塊地上建起一座金融不夜城一件容易的事，，北京這地方從來都是政治文化中心，但並不是什麼金融中心，沒有足夠發達金融體系，所以要想在這個地塊上建起一座金融不夜城，幾乎就是無源之水，是存在着先天的不足的，更何況中新投資本身就沒有足夠撐起這塊土地建設規模的資金實力。
所以中新投資拿到這塊地之後，已經足足過去五年了，依舊還是沒有要動工興建金融城的意思。眼下正逢金融寒冬，幾乎所有的企業都面臨着緊縮的局面，估計這塊地中新投資有點拿不住了，開始尋找買家了。而王恩時有點想拿下這塊地的意思。
但是這塊地的體量確實是夠大的，王恩時的公司肯定沒有足夠的實力能夠喫得下的。而且這裏面還牽涉到了中新投資和政府之間的一些安排，情況比較複雜。一件事情如果牽涉到了政府，很多你想不到的事情都會冒出來，傅華雖然感覺這個項目應該是有利可圖的，但也是不敢貿然的就插手進去的。
傅華笑了笑說：“王董真是好大的氣魄啊，那個地塊可是一個大傢伙，而且還有些政府因素涉入其中，恐怕但是理順和政府之間的關係就需要費上好大的氣力的。而且這其中還涉及到了商圈開發，這方面我的公司並沒有太多的經驗。”
“傅董忘記我是搞商業開發出身的了吧商圈開發可以由我主導的，再是現在這個項目因爲遲遲未開發，對政府來說，已經成了一塊燙手山芋，他們很急着想要能夠接手的公司，但是因爲項目的性質，他們又不想交給那些商業性質太濃的公司來建。而我跟負責處理這個項目的人關係不錯，經過溝通，他們同意讓我組建項目公司來接手。”
不同於一般的地產開發，搞商業開發的地產商往往都跟政府之間有着密切的關係，因爲不同於住宅開發，商業開發很多方面都是需要政府方面的密切配合的，因爲一些商業配套措施沒有政府的配合根本就是不行的，所以搞商業開發的人跟政府官員之間的關係，一定不能不好，不好的話，項目開發上是要寸步難行的。
基於王恩時商業地產開發的出身，傅華倒是不懷疑他能拿到這個項目，因爲這種帶有政府意圖的項目，轉讓的時候，政府的意見依然是起主導作用的。而且政府項目還有一點好處，政府一般也是不希望項目的運作者無利可圖的。
王恩時笑笑說：“這個嘛，我還在跟有關方面協調，不過粗步估算可以把價錢壓到百億之內，傅董要不要加入啊你要知道這個價錢基本上已經壓掉了當初中新投資競拍價格的一半了，這可是個大漏，你如果放過不撿的話，估計過後一定會後悔的。”
中新投資拿地的時候，就已經是半買半送了，如果在把價格壓到百億之內的話，就是以四分之一的價格拿下了這個當年的地王項目了。這也就是很多人都說的爛尾項目之中有黃金的緣故，因爲處理好了的話，這些以低廉的價格拿到的項目一定會獲利豐厚的。
只是爛尾項目之中往往都是牽涉到很多複雜的因素，沒有幾把刷子，僅僅因爲項目便宜就拿下的話，很可能會損失慘重的，甚至會賠上全幅的身家財產。傅華在商界打滾了這麼多年，對其中的兇險也是很清楚的。他知道自己不能因爲利益誘惑，就輕易的參與到這個項目之中。
“王董啊，我們就這麼聊，好多事情也是說不清楚的，”傅華覺得他需要一個緩衝的時間來全面權衡參與這個項目的利弊，“能不能專門約個時間，你把項目的資料帶給我看看，然後我們再詳談啊”
“我就知道對這麼好的項目傅董是一定會動心的，實話說吧，要不是現在經濟形勢太差了，融資難度極高，我自己就會想辦法融資拿下這個項目的，”王恩時笑笑說，“傅董想看資料也是應該的，不過我明後天在南京有點事情要處理，要等我從南京回來才能把資料帶給你看了。”
“這也不是一天兩天就能定下來的事情，”傅華笑笑說，“王董放心去南京吧，等你回來我們再詳談。”
王恩時說要去南京兩天處理事情，倒是讓傅華有些相信他說的這些項目的事情都是真的啦，因爲通常騙子騙人的話，往往都是會故意製造出來一種很急的狀態，似乎多延宕一分鐘，項目就會擦肩而過，然後讓你感覺會錯失一個大好的機會。
故意製造這種緊張的氣氛，就是不想讓你能夠有足夠的時間理智的思考，無法瞭解項目更爲詳盡的情況，倉促決定從而上了對方的惡當。現在王恩時一副老神在在根本就不着急的樣子，給足了傅華充分思考的空間，反而讓傅華對他多了幾分信任。
“那就等我從南京回來再聊吧，不打攪你們了。”王恩時說完一加油門，這才真的離開了。
傅華的車也被從停車場提了出來，他給了服務員小費，然後開了車跟冷子喬回家。車開了一會兒之後，冷子喬看着傅華問道：“傅華，你想做剛纔這個傢伙跟你說的這個項目嗎”
傅華點了點頭：“是有點心動的，這個項目如果真的能控制在百億之內，我跟剛纔那個人各持股百分之五十，我大約就需要出伍拾億的資金就可以了，熙海投資現有的資金加上融資一部分，輕易的就可以解決掉購買項目的資金問題，而項目建設開發的款項則是可以通過抵押項目土地來解決的。這塊土地實際的價值遠超出項目轉讓的價格，抵押給銀行的話，項目建設啓動的資金也就解決了。所以做這個項目對我來說不是什麼大問題。”
冷子喬看了看傅華，笑笑說：“我看你現在真是信心滿滿啊，你平時很少這個樣子的，是不是孫朝暉在婚禮上講要給唯一娛樂注資六十六億這件事情刺激了你啊”
傅華笑了，確實是他是很羨慕孫朝暉那種把注資六十六億當做花掉六十六塊錢那麼輕鬆的架勢的，孫朝暉當初起家的家底也就是幾十萬塊人民幣的樣子，還沒有他做熙海投資的家底厚呢，但是十幾年過去，這傢伙就成了營業規模上千億的大佬，這個氣魄真是值得他好好學習學習的。