物業女經理連忙回道：“您好，是這樣的，我們這棟大廈是新建成的，第一次往外出租，都是毛坯交房的標準，但是價格上肯定會有一個很大的讓步，如果是我們給您把地板和吊頂都做好，租金也會相應的提高，其實都是一個道理。”
沈牧聞言不置可否，物業女經理說的是沒錯，但是自己哪裏有時間和精力去搞裝修啊，而且租金價格就算是高一點，對於着急入駐的自己來說，也不是不能接受啊。
“那好，請問你們毛坯房的租金是多少啊”沈牧卻沒有急着說他不要毛坯房的事情，而是繼續詢問道。
“我們現在的租金報價是2元每平每天，物業費是24元每平每月。”物業女經理說道，順便還解釋了一下租金的算法，不過沈牧倒是一聽就明白了，租金之所以是每平每天的計算，是因爲每月的天數不同，有時候3o天，有時候是3天，但租金是按月交錢的，總不能一個月多，一個月少吧。
不過，這個租金是真不貴，沈牧記得後世的租金至少是現在的三倍，2元每平每天的價格，在這個地段來說，後世連地下室都租不到，但是物業費就比較貴了，都快抵得上半個月的租金了。
沈牧把這個問題一提，物業女經理卻無奈的說道：“先生，我們物業費都是價格統一的，每個租客都是每月交這麼多錢，它裏面包括了電梯的運行和保養，還有室內中央空調的費用，像大廈的保潔衛生，還有保安的開銷，都是算在這裏面的。”
當然，沈牧也清楚這些，越是高端的寫字樓，往往物業費就越貴，但並不是說對方成本有多高，而是物業公司要靠這個賺錢，據沈牧所知，國內物業公司裏面有五大行，分別是仲量聯行、第一太平戴維斯、高力國際、戴德梁行，還有世邦魏理仕，只聽名字就知道它們是外來戶了，但它們管理的樓宇卻是最多最高端的。
後世沈牧在新聞上看到，說是東方明珠塔這附近十公里內，由這五家物業代理的大廈，就有上百棟之多，而三十層以上的樓宇，基本被這五家外資物業公司給包圓了，而國內資本的物業公司，卻沒有任何一家能與之相比，往往是國內開商自己組建的物業公司，只代理自有的樓宇。
沈牧就不由在想，造成這一局面的真正原因是什麼爲什麼國內資本在物業這一行業中，會如此勢弱呢這個行業也並不是說賺的錢少，像五大行每一家的年收入，都在幾十億美金以上，更重要的是，它們管理着全球幾億平米的樓宇面積，這些樓宇的租客每月都向他們交錢，開商也要付給它們不菲的佣金，而且它們對房地產市場的瞭解是最深刻的，這裏面可賺錢的路子也太多了。
“嘿，什麼時候搞一家物業公司也是不錯的選擇，算是進入房地產行業的第一步。”沈牧不禁在心裏暗暗想道。
事實上，沈牧重生回來，他是很清楚未來房價會暴漲，不是說他就要去推波助瀾的掙那份黑心錢，讓其他民衆更買不起房子，而是他總要爲此做些什麼，哪怕不能從中賺到錢，但可以搞搞破壞啊
沈牧要做的是攪局者把其他開商都搞死，自己來做老大就像是後世那些大佬們常提到的互聯網精神，你收費，那我就用免費來搞死你你免費呵呵，那我就用貼錢來搞死你
這樣的例子在互聯網的歷史上，簡直是太多了，就像36o殺毒軟件免費之後，金山毒霸之類的不就完蛋了，再比如美團外賣，一年能虧損上百億，最後公司市值卻越來越高，達到了驚人的o億美元。
不管怎麼說，這種事情，最後受益的還是普通民衆。
但是，想一想，卻從來沒有房地產開商這麼幹過他們就像是一股繩擰在了一起，你不買可以，我讓它在那裏空着自動升值，等你熬不住要買的時候，我還捂盤不賣了呢
而且，一些開商寧願跑路，都不敢降價銷售，沈牧前世曾看過這麼一個新聞，說一家開商資金鍊斷裂了，就腦子一抽，把房子的售價降低了幾千塊，結果售樓處當天就被砸了
說是之前買房的客戶不幹了，但是仔細想想，打砸的人裏面，有多少是真正的業主那個樓盤根本就沒有賣掉多少套，否則開商也不會資金鍊斷裂了，而且這家開商是腦殘嗎會考慮不到之前購房的業主
再說了，買得起房子的，生活水平都很不錯，犯不着一言不合就打砸，哪個不知道這是犯法的事情，他們會這麼不理智而且事後有幾個人被追究了
沒有
沈牧當時看到這則新聞就比較氣憤，那意思就好像在說，不是我們不降價，是我們把價格降下來了，買到房子的業主就會砸售樓處，所以沒有買到房子的和買不起房子的，就去埋怨那些買到房子的既得利益者們吧，跟我們開商沒有關係
看一看，得了便宜還賣乖，妄想利用民衆的仇富心理，把自己身上的仇恨，轉移到買自己房子的民衆身上，這種行爲是有多麼的無恥還有就是開商編造出的另一種說法，說房價之所以這麼貴，是因爲土地的價格漲了，沈牧當時就無語了
開商競拍下一塊幾千平的土地，能在上面蓋出十萬平米以上的大樓，所以纔會有那麼多的地王出現，而且土地之所以會漲，就是開商捨得花錢競拍啊。
沈牧前世就算清楚這些沒有用，房價暴漲於他而言就是大勢所趨，只是被動的接受這一事實，但重生回來了，沈牧就有了改變它的一個機會，做一個真正的攪局者
那麼，擁有一家強大的物業公司，算是一個再合適不過的，畢竟沈牧想要改變房地產市場，就必須先深入的瞭解它，再一個，物業費也確實太貴了，那麼在他搞死房地產開商之前，爲什麼不先拿物業公司練練手呢