李總監也是一個會察言觀色的人，楊祕書對沈牧恭敬的態度，他一直是看在眼裏的，之前他還有些不屑，因爲楊祕書看沈牧的眼神中，時不時還露出欽佩和拘謹。
而當李總監知道了楊祕書的真實身份之後，就由不得他不震驚了，沈牧這麼年紀輕輕的，何德何能讓楊祕書如此對他再說了，祕書不都是侍候在老總身邊嘛，可現在楊祕書卻做着沈牧的跟班，李總監對沈牧的身份自然會無比好奇了，在他的猜想中，沈牧八成是地鐵集團總裁的親屬，或者是更高領導的公子，這才由總裁祕書陪他租辦公室。
“沈先生，您的手機號碼我記下了，不過我能問一下，您大概什麼時候能來我們這裏籤租賃合同啊，如果您不方便的話，我們這邊可以先簽好，您帶回去蓋一下公章，然後給我打個電話，我上門去取一下就行了。”李總監知道沈牧身份不一般之後，不由殷勤了許多，還想出了一個好主意，省的沈牧再跑這邊一趟了。
沈牧還是蠻感動的，這服務也太周到了，免租期主動送就不說了，自己租他們房子，籤合同都搞上門服務了，這在後世幾乎是不可能出現的，因爲那時候這邊的大廈空置率很低，租客想要租到房子，甚至要讓中介出面賄賂物業經理纔行，但是現在他們的房子都空置一大半，對自己這個大客戶再怎麼殷勤，都是不過分的。
沈牧想到這一點，突然心念一動，說道：“李總監，你們大廈這麼多面積空置着，有沒有想過什麼辦法啊”
李總監聞言一怔，他現在就想着沈牧趕快籤合同，搞不明白沈牧又要幹什麼，不過他可不敢得罪沈牧，就道：“沈先生，我們大廈的空置面積之所以這麼多，主要是因爲這附近新建的大廈太多了，大家都集中在一起招租，我們這個樓還算好的呢，及時吸納了小面積客戶，有幾個高端一點的大廈，只招租需求在半層以上的客戶，到現在租一年了，才租出去三四個樓層。”
李總監說起這話，還有點沾沾自喜的意思，要知道和其他新建的大廈比起來，他們算是招租情況最好的一個了，不像是有些大廈的物業，眼高手低的搞下來，最後十個裏面八個都下崗了。
“李總監，在我看來，這附近招租的大廈雖然多，但房子租不掉空置面積多，很大的一部分原因，就在於沒有足量的客戶，特別是整層的大客戶最爲稀少。”沈牧直接點出了問題的關鍵，眼睛卻死死的盯着李總監。
李總監也是一副恍然大悟的模樣，道：“對沈先生分析的太有道理，現在用老百姓的話說，寧要浦西一張牀，不要浦東一套房，那些大客戶根本不會考慮浦東這邊的大廈，小客戶也主要是圖個便宜，這邊的大廈建的比浦西的要高檔多了，可是租金價格也只有那邊的一半，就這還沒有人願意來呢。”
李總監整個人都傻掉了，一旁的楊祕書也是聽的一愣一愣的，兩人都有種不明覺厲的感覺，這一刻神侃着的沈牧，在他們的眼中一下子高大了起來，沈牧展現出的思想和眼界，也一下子鎮住了兩人。
“沈先生，您的意思是不是有辦法幫我們尋找到租客啊”李總監也不是糊塗人，他仔細一想，就明白了沈牧話裏面的意思。
“沒錯”沈牧認真的點了點頭，然後對着楊祕書說道：“楊祕，你來告訴他，我們雲景廣告公司是做什麼的。”
這其實才是沈牧願意和李總監費這麼多口舌的真正原因，他是想要從大廈租賃廣告入手，賺取雲景廣告公司的第一桶金要知道，現在整個浦東在招租的大廈不知凡幾，而他們的客戶羣都在繁華的浦西，地鐵一號線則是浦西的命脈所在，這些大廈潛在的租客們，每天上下班都是要乘坐地鐵的，在地鐵上做寫字樓的租賃廣告，是再合適不過的了。
可能有人要說，坐地鐵的都是員工，老闆纔不坐地鐵呢，但事實上，最開始出來找房子的，也是公司的行政和祕書，只有小公司的老闆，纔會自己出來找房子，不過就目前來說，小公司的老闆也是會擠地鐵的。
“李總監，沈總的雲景廣告公司是我們申通地鐵集團的合作伙伴，目前，我們地鐵的廣告代理權，已經授權給了雲景廣告公司，未來的地鐵廣告，都會由雲景廣告公司獨家運營。”楊祕書自然也很樂意配合沈牧，這句話也說的官氣十足，配合上他地鐵集團總裁祕書的身份，也由不得李總監不相信。
“這地鐵上還能打廣告”李總監腦子都不夠用了，他不知道自己現在是什麼表情，不過就地鐵出現廣告這個事情，還是有些出乎他的認知。
楊祕書很肯定的點頭，道：“地鐵上做廣告的想法，也是沈總第一個提出的，現在我們兩家公司的代理合同都簽署了。”
李總監徹底無語了，沈牧能想出在地鐵上做廣告，已經是夠厲害的了，可是竟然真給他把廣告代理下來了，這要有多深厚的背景和能量，才能辦到的事情啊。
沈牧看李總監已經被震懾了心神，就出言道：“李總監，你想一下，你們這棟大廈，現在空置二十多層的面積，一個層面的月租金加物業費是八萬元，那麼整棟樓的空置面積，一個月就少收租金一百六十萬元，一年之內你們能租出完嗎租不掉那麼一年要少收租金兩千萬啊，現在你拿出很少的錢，來做地鐵廣告，我相信你兩三個月就租光了，這個賬，你自己算算好了。”