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看來上面這次真的是下了很大的決心啊！
而肖鋒對於上層的決定，也是頗感欣慰，看來和地價上漲這種眼前利益比起來，顯然上峯更加重視長遠的投資和收益。
現在對炒房客的打壓，就是對長遠未來的投資。
其實只有壓住了房價，未來體育新城板塊的其他企業，纔有長足的成長空間。
而這裏的企業，一旦在他們勸業基金的支持下，成長起來，那麼絕對都是未來可期的企業。
成爲獨角獸那都是灑灑水的事，最不濟也能混到一個在科創板上市。
而這些企業能夠給市裏面帶來的回報，可遠遠要比那一點點土地出讓的費用要划算的多。
畢竟賣地只是一錘子買賣，而培育企業成長，這可是長遠投資。
一旦這些企業要是成長起來，那麼這些企業創造的利潤，和稅收，就足夠上面樂開花了。
而且這些企業還養活着那麼多的員工，這些員工也是要繳個稅的。
而且這些員工還要喫喝拉撒，他們也要買房結婚生子，這些從遠期而言，可是會一直惠及本地的。
所以這次上面對於這裏房價上漲過快的反應速度是相當的快。
顯然他們也並不在乎，房價上漲帶來的稅收上漲那倆錢，他們現在更加看重的是這個版塊經濟的健康有序的發展。
肖鋒聽完那個經理的彙報也點了點頭，然後又問道。
“那咱們呢？咱們有什麼跟進措施沒有？”
那個經理也是微微一笑：“有的，我們也已經商討出了一些對策。”
“哦？說來聽聽。”
“其實很簡單，我們要做的，就是讓物業配合嚴打羣租房的措施，並且對於轉租用戶進行嚴格限定。”
“好，這個辦法好！”
這個經理不過是隨口一說，而肖鋒聽了卻用力一拍巴掌。
這個辦法好啊！這樣，就從另外一條路上，堵死了炒房團的經濟來源。
事實上，上面出臺的那些限購，以及限售的政策，確實是可以過濾掉一部分炒房團的。
但是對於一些資金實力雄厚，或者說是多人合夥的炒房團伙而言，這力度還是不太夠。
比如一套房如果是三百萬，那麼如果有一批有資金有實力的人，非常看好這個地塊未來的發展潛力。
他們就會聯手，一起喫掉五到十套房。
因爲有一定的實力，他們往往不會從銀行貸款，可以做到全款喫下。
而在喫下這些房源之後，因爲限售政策，五年內不得出手轉讓。
而對於這些炒房客而言，因爲是全款購房，他們就無需擔心利息的煩惱。
但也總不能看着這些房子放在這裏喫灰，所以他們最常見的做法就是，把這些房全都轉租出去。
或者是租給那些搞長租公寓的，又或者是他們自己會把這些房子簡單裝修一下，然後做成日租房，甚至是小旅館。
而那些搞長租公寓的傢伙，又會把這些房子切割成無數的小單間，出租給那些在城裏打工的打工人。
而這樣的羣租房，歷來都是讓小區物業和城市管理人員最頭疼的灰色地帶。
首先就是羣租房的房客素質，參差不齊，這些人擠在小單間裏，如果只是安靜的生活那還好說。
就怕有一些不良人士，在沾染上一些惡習，每天生活習慣黑白顛倒。
被人上班的時候他睡覺，別人回家休息了，他就在家搞事情。
最後搞得七鄰八舍是怨聲載道，甚至還會引起治安糾紛。
而且住的人多，還容易帶來各種安全隱患，這也是最讓小區物業頭疼的地方。
另外就是這些長租公寓也經常會發生，二房東捐款跑路的情況。
最後就是租客們交了房租，最後房主卻沒有收到房租。
最後房主和租客發生衝突，而倒黴的就屬小區裏的其他住戶。
反正這樣烏煙瘴氣的情況是一樣不少。
還有就是那種改成日租公寓形勢的個人住房。
因爲濱城本來就是個旅遊城市，再加上這個小區附近，將來就會有大型室內商場，還有體育場，另外就是還有醫院。
這樣一來，勢必會有很多人選擇這種日租公寓來住。
但這種情況，在未來的名廚金都是絕對明令禁止的。
因爲首先這小區住房，就是一個非營業場所。
如果說你是房主要把房出租，租給單純以住爲目的的單一用戶，那麼倒也無可厚非。
小區物業自然不會管你。
可是如果你是想把房做成日租房，這樣一來，就會頻繁有各種外來人口流動進入小區。
這樣勢必會影響到小區的管理，於治安情況。
要知道名廚金都可是以高端住宅小區來自我定位的。
如果要是允許這樣的情況發生，那勢必會影響到小區的定位，以及小區業主的心情。
所以這種情況，一定要從源頭就掐死。
而這個谷經理這麼兩套措施一出手，就一下又把那些炒房團的另外一個重要經濟來源給直接掐死。
這樣一來，那些炒房團如果還是要來炒房，那他們就要掂量掂量，是否能夠承受得起了。
哪怕他們不貸款，是全款買的房。
也要把房子放在這裏空置五年，這五年這些房子不但不會給他們產生收益，反而還要他們每年都交起了物業和取暖費用。
而且誰也不能保證，這五年的時間，這裏的房子就一定會增值。
而且萬一五年之後，這房子增值的差額，並不理想呢？
這樣一來，所有的炒房客們，就必須要掂量掂量，是否還要在這裏繼續炒下去了。
“嗯，很好，就這麼做。不過你們物業這一塊，可是任務會很重呦！”
肖鋒笑着看着這個谷經理說道。
“放心吧，肖總，我們早就已經規劃好了，這一塊肯定會嚴格執行的。”
肖鋒很是欣慰的點了點頭。
其實相對於賣房子而言，他更加看重的是物業管理。
可千萬不要小看了這一塊，如果你物業要是做的好，那這可是一個日進斗金的生意。