“di li li li di li li li den da,di li li li di li li li da da,di li li li di li li li den da”
華盛頓州,翻過海岸山脈進入大平原地區。
皮卡車放着音樂,陳默按下了車窗,到哼唱的時候,陳默和白小歐一起哼了起來。
時間中午,太陽在頭頂,天高地闊。筆直寬敞的公路望不到盡頭,道路兩旁是一片綠色
經過大農場區,來到了牧場區。
綠色牧場長勢正旺,一羣羣黑色的牛,白色的羊,稀稀落落分散很快,在草原上悠閒喫草。
離開海岸城市,車行幾小時就看到幾個小鎮
“前面是落基山脈了。”白小歐忽然關掉音樂,道。
前面山丘,山勢漸遠漸高,依稀可見高山。
“蒙大拿州地廣人稀,有長空之鄉和天空之鄉的美稱,還有人稱呼蒙大拿州是財富之地。”
“蒙大拿州被評選爲全美空氣質量最好的地方,環境也很好。地廣人稀,加上州政府的政策,近幾年蒙大拿州的變化很大至於到底有多大,可以對比一下三年來的衛星地圖。”
“蒙大拿州牧場很多,特別是50公頃150公頃面積的牧場。我所在的公司在黃石縣圈了16萬公頃土地,計劃開發1500座牧場。主要提供給富豪們度假”
“16萬公頃,多大”陳默有些懵逼,
“嗯240萬畝吧。沿着規劃區走一圈是155千米”
陳默張了張嘴,有些震撼:“這麼大面積,僅土地投資得不少錢吧。”
“土地成本0。”白小歐聳聳肩:“大牧區在比靈斯市的西ns區,靠近黃石公園的無人區。土地荒涼不值錢,當地政府爲了配合我們甚至給我們錢當然了,這些初期建設投資當地政府給與的補貼。今後建成出售,我們得向政府納稅同時,也吸引富豪來這裏落戶居住。”
“50萬美元起。具體價位看地理位置,以及選擇的配套建築設施。我們已經賣出去二十幾座牧場,有人要求萊特草原風格鄉村別墅房屋,以及裝修不同,還要選擇馬廄,跑馬地規劃這些只要不是地段特別好的牧場,牧場建築設施比土地值錢。最貴的一座牧場選配完成價值是295萬美元,面積235公頃。如此價錢可以在偏僻地方買到面積超過500公頃,擁有水權的肥沃土地。但建築設施不會太好”
白小歐給陳默說着蒙大拿州的風土人情,以及關於牧場、農場的一些基本常識。
牧場不一定要用來放牧,農場也不一定用來種植穀類、蔬菜。如果打算經營一座牧場、農場,首先得清楚確定該土地的真實可利用面積,以及擁有多少水權。
牧場、農場,在蒙大拿州可以是商品,作爲投資,具有保值功能的商品。
有很多富豪在蒙大拿州投資牧場,幾百上千英畝的牧場就養了幾匹馬,請幾個人看着就行
投資牧場也很有學問,最重要考量不是土地肥沃與否,而是當地政府未來的發展規劃,以及風景。
就比如靠近雷克奇雪山的牧場,五年時間升值了近十倍,而且有錢都很難買到。有比如東部,東北部地區的牧場、農場,白菜價但無人問津。10萬美元就能買到100英畝的農場,包括農場內建築、機械設備,但沒人要。位置太偏僻,方圓幾十上百公里看不到城市,土地不夠平坦又貧瘠,除了荒涼還是荒涼
“你準備買一座牧場還是農場”
“有什麼區別嗎”陳默聳聳肩,車已經進入落基