沈鐵軍嘆了口氣，對餘國光他可以隱瞞具體操作方式，然而對於這位枕邊人，他是不打算隱瞞的“只要過了第一年，他們就不可能會撤資了，其實撤資也沒什麼問題，我的計劃裏面是缺的啓動資金，一千億不多兩百億不少，因爲那邊有銀行，房貸利率雖然是5，算上好處費我給他加1，可也差不多到6的樣子。
按照可以貸出抵押物市值的70來說，我可以用這一千億貸出七百億，然後全部買了房子再去抵押貸出四百九十億，然後買了再去貸三百四十三億，然後買了再去貸兩百四十億，然後是一百六十八億，然後是一百一十七億，然後是八十二億，五十七億，四十億，二十八億，十九億，十三億，九億爲止，你算算這是貸出了多少錢”
楚大招沒出聲，嘴裏唸唸有詞不說，放在桌子上的手指還不斷寫寫畫畫，沈鐵軍樂了“這是兩千三百億你說他們知道了我投資的結果，會撤資嗎”
“撤資的話，他們只能拿回1000億和200億的債務。”
楚大招有些失神，饒是才從魔方董事長的位置上下來，可也被這個計算方式給嚇到了“那咱們只要給他們價值1200億的固定資產就算還賬了，咱們還能剩下2100億的固定資產這算是拿着銀行的錢去炒房吧”
“對，這就是我準備過去投資的基本想法，當然還有個因素是那個國家的居住面積就那麼點，適合居住的地方就那麼點，港島房價爲什麼會在69年的不到七百，漲到今年現在的12000多”
沈鐵軍沒想到楚大招這麼快就聽懂了他計劃中的重點，算得上是用人家的錢來給自己發財，所以啓動時的資金量是越多越好，更不要說是那個什麼協議還能讓日元兌美元升值，再加入幾年後人民幣兌美元的貶值，到時纔是真的可以大展拳腳“和港島這塊地不同，小鬼子足夠多，掌握的資金量也不是港島能比的，現在全世界都是小鬼子的產品，如果後者能像前者那麼有錢，我估計這個房價還要往上翻一翻，不過你給他們說，要是有投資的和買房的，讓他們最好趕快脫手”
“你聽到什麼消息了”
楚大招神情一變，腦海中泛起個念頭，接着開口道“房價要跌股市要跌對了，有報道說寧佳集團去年營利了20億港元，超過嘉道理和船王以及超人，與匯豐差不多了”
“我感覺今年會有變化，因爲上面已經提出了一家兩治的設想，不過現在街面上還沒公佈，相信消息傳出去，那肯定是要有波動的”
沈鐵軍沒有去關心港島的樓市，因爲他並不記得那邊的波動是多少，然而才分析過港島過去十年的房市變化，對於能夠影響房價的政策認知是不用多說的。
上輩子能夠無視金融規律的房價，全世界可也就兔子一家，經過這段時間的分析，他感覺小鬼子的泡沫之所以那麼大，也是因爲那個廣場協議把全世界的遊資都引了過去。
雖然在百分之五利潤面前，港島的尋呼臺對手已經關張大吉，可由於資金回收上的現金流不高，也就導致市場佔有速度並不大，這主要是他留下了賬上那六億的現金，用來釣那羣科威特土豪上鉤捨不得孩子套不住狼。
進入1982年伊始，港島的房市烈火烹油般的達到了新的頂端，商用住宅項目和工業用地齊齊創下了新高，當然漲幅最大的要數商用住宅項目的600多到12000之間的近乎20倍，同時也給人了種錯覺，房市貌似可以這麼繼續漲下去。
當然這是在扯淡。
沈鐵軍對於寧佳沒有多少想法，上輩子這個老闆不止是涉及到金融詐騙，更是在警方調查當中鬧出過人命“他說賺了20億，那就是20億嘍，連匯豐都沒啥想法，咱們又不是上市公司，坐看他光宴賓客就行了。”
沈鐵軍不想提寧佳集團，然而楚大招卻並不是閒着沒事兒提起來的，探手抓了把瓜子嗑了個塞進他的嘴裏，自顧自的看向了旁邊的電視，只看她這麼個樣子，前者便是心中一凸“那個誰現在在什麼地方”
“現在在魔方航空，老婆孩子都接了過去，他人倒是沒事兒，但是我聽說有人在打聽他，就想着是不是要未雨綢繆一下。”
楚大招的聲音帶了淡淡的的擔憂，沈鐵軍聽到這裏也坐了起來，從嘴裏拿出瓜子瞅了電視上的槍戰也就冒出個念頭，他都馬上要佈局小鬼子那邊了，隱隱感覺到有個模糊的想法“要不讓他去東瀛吧，這次能夠釣來那羣土豪最好，但是釣不過來也不能少了張屠戶就喫帶毛豬，寧佳那邊不用理他，你是不知道他那個錢在哪來的。
我聽說泰民財務的總經理到港島準備開設銀行，但是那邊港府沒有增發銀行執照的計劃，所以迫不得已開了家放貸的財務公司，後來就和寧佳的老闆碰上了，一個急着找錢一個急着放錢”
“我怎麼，感覺，你說的這個”
楚大招聽着聽着眉頭挑起，轉過頭看向了沈鐵軍“和你這個計劃差不多”
“差的多了，那倆就是狼狽爲奸的二一添作五，一個用騙來的錢裝作財雄勢大的大尾巴狼，另一個則在拿了好處後吃裏扒外的欺騙總部。”
沈鐵軍滿臉嫌棄的模樣，擡手指了指桌子上的瓜子，楚大招便抓了把放在他手心裏，眨了眨眼後滿臉恍然“你是姜公釣魚，願者上鉤”
“記住，你的男人不是那種爲了錢而不擇手段的男人，不然我早就在科威特讓他們知道花兒爲什麼這樣紅了。”
沈鐵軍說着便聽到外邊傳來了聲音，隨着聲音的臨近看向了楚大招，開口道“王樂來了，你先出去下，省的你這個西山老罈子再翻了”<br