“天帆，從香港股市撤資的行動要加快一點，最遲到五月份就要撤出全部資金，這些錢我不打算再去投資日國的股市了，而是去投資日國的房地產。你下個月，也就是春節後就要拿出一部分套現的股票收益去投資日國的房地產了，知道嗎？”
“老闆，你現在看好日國的房地產？不看好股市了？”袁天帆有些疑惑，石莫的眼光一向挺準的啊，怎麼突然就判斷失誤了，要改投房地產。
石莫搖搖頭，向袁天帆解釋道“我沒有不看好日國股市，這樣子哈，你呢，這麼去做。用我們自有的資金去投資日國的房地產，要注意重點去投資東京、大阪這樣經濟發達活躍的地區。
你要去收購一些日國知名的地產公司，然後用已有的土地做抵押，去日國的銀行獲得貸款，再拿去投資地產，不要擔心負債和利息的問題。給我恨恨的貸，死命的貸，然後瘋狂的去買地，然後又拿地去貸款，就這樣週而復始的去做。至於日國股市，你就用籌集的存款去做投資，這樣方便一點。”
房產地段是很重要的，買好的地段才能達到石莫的預期目標。買住宅講究地段，買商鋪就更講究地段了，有可能相差很短的距離，而租金、售價就可能相差很大。
而東京市中心的土地價格是從1983年就開始飛漲的，RB人都相信東京將成爲亞洲的金融中心，世界各地的企業一定會聚集在東京，因此紛紛搶購東京土地，而石莫此時進場佈局剛剛好。
袁天帆驚了，石莫這是要開始作死嗎，忍不住爆粗：“臥槽，老闆你這樣玩，到時日國銀行一旦加息，你就玩完了，你想讓銀行把你抵押的房產都收走嗎？六七十億美元的本金啊，到時候你會虧的吐血的。”
“放心，肯定沒事，你就按我說的去做吧，一切後果由我負責。”石莫冷酷堅定道。
石莫很清楚他在做什麼，明年開始日國的房地產就處在上升通道之中了，到85年9月時日國簽署廣場協定，房價就會開始瘋狂飆升，最終形成泡沫，只要石莫適時退出來，就完全不會出現袁天帆所說的情況。
而六七十億美元按石莫的辦法放大槓桿後，最少會產生十倍以上的實際投資效果，具體會放大多少倍石莫他自己也不知道。
但想到可以狠狠的剪日國鬼子的羊毛，石莫就很興奮，很想讓這個巨大無比的經濟泡沫快點到來，去享受這場資本盛宴，享受泡沫破裂之後日國那悽慘無比的樣子。
在RB，有人甚至把廣場協議稱爲“第二次戰敗”，也就是說是在第二次世界大戰後，RB的又一次失敗。把廣場協議和二戰相提並論，可見後果是多麼的慘重。
日國爲什麼會形成泡沫？而同樣簽署了廣場協議，與日國（RB）國情很像的德國卻不會呢？
值得一提的是，RB的這個房地產泡沫事件，跟2019年的中國房地產情況很相似，也帶給了中國很多的啓示。
RB呢，在1945年戰敗的時候變成了一片廢墟，這個國家完全是從一片廢墟里面重新建立起來，但是RB有很好的經濟基礎和科技基礎，它的人才素質比較高，所以RB在戰後經歷了很長時間的飛速發展。
其中最重要的原因呢，當然就是美國的幫助扶持，美國對於RB的扶持力度是很大的。比如，美國向RB開放自己全部的市場，你RB的東西到我這來，我全都不加關稅。
還有呢，就是二戰的戰爭賠款，美國人說我也不要了，而且我還讓其他的一些人也都不要了啊，你RB就發展經濟，這樣一來呢，你就可以幫我遏制蘇聯。美國還幫助RB，比如說搞奧運會，搞一些基礎設施建設之類的。
所以RB在戰後30年的時間裏面經濟是高速發展，它每年的 GDP 增長有9%這麼高，但能夠這麼高的經濟增長持續這麼長的時間，這在世界歷史上都是非常少見的，所以RB經濟在很短暫的時間，經濟就完全恢復了。
到了1968年的時候，RB就已經超越了德國，成爲世界第二大經濟體，1968年的時候就已經是世界第二大經濟體了啊，所以RB的恢復速度是非常快的。
而且到了1980年的時候，RB不僅僅從經濟總量上來看是世界第二大經濟體，而且它的人均 GDP 也已經達到了1萬美元，那已經是世界一流的發達國家，所以從此RB進入了發達國家俱樂部裏面。
對比中國的情況啊，1980年，我國人均GDP約300美元，相當於世界平均水平的12.3%；
在2020年1月17日（三天前）國家統計局對外公佈，經初步覈算，2019年全年我國國內生產總值（GDP）爲99.0865萬億元，人均GDP首次站上1萬美元的新臺階，按照現價美元估算，我國人均GDP大致相當於世界平均水平的90%。
而在2018年，美國的人均GDP爲6.25萬美元，德國4.8萬美元，RB是4萬美元，韓國是3.2萬美元。
也就是說RB在1980年就達到的經濟數據，中國要到2020年才達到，兩者相差了整整40年的時間啊。所以說中國不要驕傲自滿，還得踏踏實實努力奮鬥，發展的更好纔行。
繼續，RB的貿易類型呢，主要是出口型的，外向型的，而且他的第一大貿易伙伴很顯然就是美國，RB的貿易有40%都是對美國的貿易。
在RB的貿易之中呢，它主要出口的產品有家電，比如說RB的電器，在80年代的時候那是非常好的家電，還有汽車、半導體等等。
那麼RB把這些產品賣給了美國，結果就造成了這個美國的這個貿易逆差非常大，在1985年的時候，RB對美國的貿易順差已經達到了462億美元，也就是說美國一年的貿易逆差有1100億，其中有一半都是RB貢獻的。
也就是說美國進口了很多RB的產品，但是呢，RB卻沒有進口美國同樣多的產品啊，所以這樣一來呢，很多錢就流到RB去了。