他在香港還有許多事要忙,所以臨行前和徐客打了照應,囑咐一干人注意安全後,就辭別了一夥人。
不過許子明答應過劇組人員,在他們拍攝電影期間,會去看看他們,這把本來有些失落的梅豔芳激動的都快要貼着許子明的臉上親一口。
送別去大陸的劇組人後,許子明直接驅車來到九龍巴士公司的地下停車場。
九龍巴士公司,關度代理許子明參加完後今天的公司股東會議後,許子明便已經到了公司內。
“許先生,我見你最近很忙,除了需要決斷的事外,很多事我私下幫你處理了。”瞧見許子明從門外進來,關度連忙起招呼說。
許子明點頭示意後,直接往沙發上坐下,接過有些子不見的御姐許安媛遞過的水,對她笑問道:“工作還行吧。”
許安媛被許子明安排一起負責九龍巴士的事,同時也參與許子明的房地產的事,這些天的歷練對於她而言並不算太累。
“還行。”許安媛輕聲講了句話,便往門外出去,將整個辦公室留給兩個男人商談。
等許安媛出去後,關度望了一眼許子明講道,“許先生,我們手頭上現在持有的房產,包船王有意以稍微高出市場的價格,進行全部收購。”
“進行全部收購?包船王給出的價格是多少。”許子明立刻回過神。
關度伸出二根手指,許子明已經猜到,本自己也是在香港房價低迷的時候大肆收購,包玉剛即使收購也只是會以稍微高出丁點的價格進行買賣。
“二十億行,當下房地產生意隨時可能徹底崩盤,留着樓盤在手中,不但要面臨匯豐的貸款利息,同樣還要承擔一系列風險。與包船王的交易,這幾天儘快落實。”雖然倒弄折騰過去,許子明只是盈利少部,但也比一直留在手上的多。
每一個初到香港的人,都會學到兩個詞:寸土寸金,千尺豪宅。所謂千尺,折算過來,其實還不到100平方米。
只不過令許子明想不到的是,本以爲炒房地產,尤其是在房價稍微有些緩下來的時候,進行大肆收購,能夠逆襲,但是社會有太多的經濟,時局因素在其中。
因爲急於求成的心態,讓他誤以爲自己已在最佳的時間進行收購,結果地產行根本不是他所想的這樣。即使有着前世的記憶有勢,但也難免無法應對多變的人心與時局。
這些天關於中-英談判,香港方面還沒得到風聲,
不過香港的樓市卻稍微有些起伏呈上漲的姿勢,很快的又開始下落,下路趨勢比起之前的雪崩姿勢,漲漲停停。
像是還有翻的機會,但是許子明很明白,這次下跌已經沒有漲的機會,即使很多人覺得在等升上去的時候,能夠等到一個好時間轉手,但是許子明不能再等。
相比於李嘉誠,其實並不是李嘉誠有着超長遠的目光,而是有人把這個消息透露給了李嘉誠。
正因爲提前知曉了經濟危機即將來臨,李嘉誠是早早的就把自己的地給賣了,在危機之後,李嘉誠又瘋狂的回購地皮,還用非常低的價格收購了香港電燈公司,確定了自己在香港電燈之王的地位。同時,也正是因爲這一次的抄底,成功奠定了李嘉誠後半生的成功。
許子明的眼光看得比較長遠,他也一樣想像李嘉誠一樣,但是他沒有時間等,也沒有幾年的時間去讓他等,匯豐方面的資金,需要樓房轉售出去後,補上,他儘量還上匯豐方面抵押的資金。
不然以後需要匯豐幫助就會變得機會渺茫。
許子明深知香港的發展終究是侷限於香港,大陸的發展纔是未來的走向。從本回來的這段時間,許子明一邊讓那個關度處理香港地產的事,他也密切關注過大陸的發展,而深-圳最近,已經有人將賣樓花的模式引入過去。
許子明確實有些心痛錯失這個好機會。
“樓花”模式,就是內地所熟悉的商品房預售制,今天可謂無人不知,但在當時可謂天才般的創舉。
在香港,人們將正在興建或沒有動工的樓宇單元,形象稱之爲“樓花”,“賣樓花”由此而來。
賣樓花的好處顯而易見,房子還沒開建,開發商就能收到一筆資金,不必等到落成之後才能回籠資金,而且依靠樓花可以空手白狼,不斷滾動開發,資金滾滾而來。
從九龍巴士的辦公室出來後,許子明腦海裏浮現的不只是香港那些地產大亨的聲音,更有曾經與自己二叔達成的三年協議的約定,約定是一種束縛,本以爲很簡單的就能達成,但是事事不如意。
接下來的幾天,許子明偶爾有空的時候,在家中翻翻翻最近香港有關地產行業的報紙,再者就是讓關度將轉讓樓房的已到資金返還上,他當初匯豐銀行用旗下產業抵押獲得的資
金。
“新鴻基股票大跌。”許子明無意中翻到一面有關新鴻基地產公司的股票的報道,喃喃道。
關芝琳納悶問:“有什麼不對的嗎。”
她現在在學一些新的東西,家裏僱傭一些老師,學插花、烹飪等等課程,似乎就是爲做豪門少而做好準備。
“沒有沒有。”許子明放下報紙,隨便講道。
他覺得關芝琳不懂這些,新鴻基的事,這是一次好的機會,畢竟新鴻基在經歷八二年之後,迅速發展壯大,如果自己能夠趁機利用這個機會,完全能夠迅速使自己的價翻倍,那他和自己二叔的約定,也一定會達成。
飯後,他讓潘衛國開車繞九龍巴士公司開了幾圈,他仔細評估了下這次房地產的盈利況,也才堪堪幾千萬而已,比起自己預想的要差的太多。
等車準備掉頭離開公司的時候,他透過窗戶看見此時,正從九龍巴士公司門口出來的潘迪聲,子明腦袋一發,忽然來了注意。
“停車。”許子明直接打開車門,只走到剛走出來的潘迪聲的眼前。
潘迪聲曾經和許子明一同開創迪生鐘錶,只不過後來許子明將手上的股份以白菜價買回給潘迪聲,確是贏得潘迪聲十足的好感,再後來潘迪聲更是用賺回來的錢,入股九龍巴士,成爲九龍巴士中的僅此許子明的第二大股東,儼然和許子明爲九龍巴士的法人代表。