當然，從葉秋吸收到的千千萬萬的魂魄意識中，他可以總結得出，開一家怎麼樣的飯店纔會賺錢，所以，宮廷菜剛剛營業就開始盈利了。
現在給劉大慶夫婦開這樣的小型超市，主要目的也是爲了不讓兩人太辛苦，賺錢反而是次要的。
但是，如果要開，那肯定賺錢爲目的。
現在羅顧問帶着葉秋四人來到這一個二十三平方米的商鋪，裏面倒是沒有什麼好看的，葉秋要看的就是外面環境，畢竟，人流量決定一個商鋪是否做得下去，是否會賺錢
這一間店鋪，處在十字路口的一側，而這個十字路口是步行街的十字路口，人流量是非常多的。
按照這裏的情況，如果盤下來，直接加盟一家超市來開，應該會賺錢。
“葉先生，劉先生，我之前過來看過了，這裏從早上到晚上人流量都很多，許多顧客也會進去店鋪。”
當然，羅顧問平常主要銷售是商品房，反而商業地產很少，但是，他可以根據自己的經驗，來分析這一家店鋪到底行不行
現在按照他的經驗來分析，這一家店鋪，只要三年時間左右就回本了，從第四年開始就會賺錢了。
羅顧問在那分析的時候，劉大慶夫婦越加覺得這裏不錯，主觀上是兩人看到周圍的人流量比較多，兩人覺得只要人多，按比例的情況下，顧客就會多許多。
“那這一套店鋪多少錢”
劉大慶問道。
“加上稅差不多一百七十萬左右。”
羅顧問說道。
雖然劉大慶夫婦早已想到，但是，也超出兩人的想象，這一百七十萬，如果三年真的可以賺回來，那真的不錯，如果賺不回來，到時虧的可能就很多了。
看完這裏的時候，羅顧問繼續帶着葉秋四人往其他店鋪過去。
可能因爲今天下大雨的原因，街道上的人流量並不是很多，甚至許多店鋪裏面的人都很少。
在葉秋跟在羅顧問和劉大慶夫婦後面，他並沒有說什麼，一直在看而已，但是，他的腦海在快速記下，並且在進行盤算，就如同電腦大數據裏面在快速轉動，然後分析每一家店鋪的情況。
當然，這都是預估以後的情況，以前的只能作參考，當然，參考作用很大。
一口氣看了五間的店鋪，價格都在一百五十萬到兩百五十萬之間，可能到時還要重新簡單裝修一番，這樣下來可能就超過兩百萬到三百萬之間。
這差不多都比得上當初租下宮廷菜飯店那裏的店租和裝修費用了。
但是，按照現在宮廷菜的經營情況，怕是一個月就可以回本，然後一個月之後，賺到的錢都是盈利的。
看完五間店鋪，在看時間，已經到了晚上六點，因爲下大雨吹臺風的原因，夜色看起來更黑。
現在準備先回去，讓劉大慶夫婦考慮清楚的時候，葉秋準備離開的時候，看到一條不是很大的小巷，裏面冷冷清清，偶爾有一兩個人拿着雨傘或者穿着雨衣匆匆穿過。
門口上貼着一張紙，紙上寫着旺鋪轉租，下面還有一個陳先生的手機號。
除了葉秋，羅顧問，劉大慶夫婦，劉靈秀，一眼看到這裏的時候，都覺得這裏的環境那麼差，怪不得這裏一間店鋪要轉租。
但是，葉秋則是直接走過去，仔細看來周圍的情況後，然後把那張紙直接撕下來，看向劉大慶夫婦和羅顧問說道：“不用看了，就這裏。”
這裏
羅顧問很驚訝
劉靈秀很驚訝
劉大慶夫婦更是驚訝
這個地方真的適合開店鋪
這四人打死都不相信。
但是，葉秋都那樣說了，那肯定沒有問題。
葉秋讓羅顧問給他打電話聯繫那個陳先生，很快，電話那邊的陳先生接通後，問是不是要租下那個店鋪。
現在是免費轉讓給他，只要把以後的鋪租交給原來那個房東就行。
對方的情況和當初葉秋遇到的那個飯店的李富是一模一樣，不但把店租虧了，連人工費，水電費，全部都虧了，他早就想把店鋪轉租出去，但是，一直沒有人接手，現在居然有人接手的時候，立刻想讓羅顧問租下來。
“並不是我，是我一個朋友，他想租下來。”
羅顧問說道。
“讓他到宮廷菜飯店見面直接籤合同。”
葉秋說道。
羅顧問讓那個陳先生現在就到宮廷菜飯店那邊。
在羅顧問掛掉電話後，羅顧問顯得有些遲疑問道：“葉先生，你真的要租下那套店鋪”
無論是他，還是劉大慶夫婦都看得出，那個位置真的不行。
“相信我，我沒有看錯的。”
葉秋說道。
羅顧問就沒有再多說。
但是，劉大慶夫婦和劉靈秀卻是相信葉秋的話。
在開車來到宮廷菜飯店的時候，已經是晚上七點，現在五層樓燈火通明，雖然今天下着大暴雨，吹臺風，而且，現在在這喫飯已經是打八五折，但是，依然非常多的顧客過來喫飯。
葉秋帶着羅顧問，劉大慶夫婦，劉靈秀進到裏面，在讓一個女服務員帶着他們到一個包房。
現在外面全部都坐滿了，剩下幾間包房，是平常留作他用的。
現在葉秋帶着羅顧問過來，正好可以到那個包房。
羅顧問並不知道葉秋是一家宮廷菜飯店的真正老闆，還以爲是其他人，在到處打量這裏的時候，他就會覺得這裏，真的是非常漂亮和舒服，單是環境來說，就讓他對這裏非常滿意。
至於這裏的宮廷菜飯菜，他從報紙上已經看到過，被譽爲金陵最好喫的美食飯店。
在裏面等了大概半個小時，羅顧問的電話響起，是剛剛那個陳先生打來的電話。
羅顧問自己下去接那個陳先生上來的時候，葉秋已經看到對方是一個看起來顯得很落魄的中年男子。
看來對方開的那家店鋪，真的是把對方虧得連底褲都沒有了。