“我知道，有些人可能心存疑慮。現在，我就介紹一下我的經歷，說明爲什麼我有資格給你們開講座。”
“我出生在馬來西，生於一個房地產世家，我的姥爺和大舅，就是馬來西著名房地產商……。”
李虎城這麼一說，魯提轄可就有些心虛。
你姥爺和大舅不是還沒有找到麼，你怎麼就知道他們是什麼房地產商？
再說了，他們不是經營了什麼六萬畝橡膠園麼，什麼時候轉行去做房地產生意啦？
能不能別這麼信口開河，瞎編也靠點兒譜好不好？
這傢伙膽子可是夠大的，說起假話來，臉一點兒都不紅。
“我從七八歲的時候，就天天在工地上混，什麼樣的建築部位，用什麼比例的混凝土，我七歲的時候就知道。”
你知道個屁，那個時候你還撒尿和泥玩兒呢，還講究什麼比例？
“十六歲以後，每到寒暑假的時候，我就在工地上，跟工程師們混在一起。”
這個傢伙說的越來越玄了。
那個時候寒暑假，我到你家，咱倆下河摸魚，到葫蘆溝飛雲寺曾老道那裏偷瓜，冬天在秋河和二道河上滑冰，我怎麼就從來沒見過什麼工程師？
“高中的時候，我和同學談論最多的，就是關於結構、剪力牆、建築美學這些問題。”
不對吧，那個時候咱們是經常討論美學問題，不過基本上就是討論于丹寧、程化蝶、陸鳳仙和張芸誰最美的問題。
“我的大學是在港島大學讀的……。”
港島大學有建築專業麼？是哪個王八犢子從安東林學院畢業的？
你說話怎麼一點兒港島和外國口音都沒有呢？普通話雖然還比較標準，怎麼動不動就蹦出東北方言來了呢？
港島什麼時候搬到東北去啦？
下面的谷秋穎聽了，也是一臉迷惑。
她不是安東林學院畢業的麼。夏天在火車上遇到他的時候，明明說是關山苗圃的啊？
他說的話到底是真的還是假的啊？
胡說八道一陣之後，見人們都在注意聽講，李虎城知道，場子鎮住了。
正常情況下，自己的權威已經初步確定，不會有人站出來公開質疑自己。
從椅子上站起來，拿起粉筆，在黑板的圖上開始標上文字。
中間的方框內，填上“海天一號”，左邊填上市場，右邊填上客運站，上面填上海天一中和小學，下面填上公園。
在周邊，填上公交車線路。
這場講座，既是宣傳自己，樹立房地產專家的形象，也是宣傳海天一號的過程。
“這就是我們的海天一號項目，現在，我就用海天一號這個案例，來講解房地產項目的決策問題，也就是第一步，選擇什麼樣的地塊，開發什麼樣的項目問題。”
“現在，我就講講我選擇78號地塊開發海天一號的原因、定位、前景這些問題。這對於你們將來進行決策，將會有重要的參考意義……。”
李虎城在那裏滿嘴跑火車，雷芊芊也十分着急。
現在見他終於進入正題，才稍微鬆了口氣。
這個混蛋，跟他在一起做生意，總是叫人提心吊膽的，假話開口就來。
若不是知道他的一些底細，叫他給賣了還幫着數錢呢。
不過，她也不得不佩服，李虎城講起來，也確實很有水平，能從中學到不少有用的東西。
不過，李虎城後來說的，又讓雷芊芊大爲光火。
李虎城說，目前這種投機市場，是不可持續的。如果不進行調整和整頓，早晚有一天會崩。
那個時候，將會有很多人賠得傾家蕩產。
還說目前的土地出讓制度不合理，應該儘快建立什麼招拍掛制度。
講到這些事情的時候，聽的人就議論紛紛，有的人還當場提出疑問，不贊同李虎城的觀點。
一個半小時後，李虎城講完了。
接下來是現場講解，一百多人就乘坐阮喜梅租來的大客車前往天海一號參觀。
到了這裏，就由魯提轄進行講解。
此前李虎城已經對他進行了速成培訓，魯提轄也講的頭頭是道。
這些倒爺本來都是一些投機者，一時之間也看不出什麼破綻來。
只覺得左一個圖，又一個項目介紹什麼的，弄得都挺專業的。
如果海天一號建成，賣上每平米3000元，應該不成什麼問題。
正在講解中，黎記者拿着相機來了，採訪了李虎城，他自然侃侃而談。
邊上的阮喜梅及時地給李記者送上了海天一號的資料。
採訪完李虎城，黎記者又採訪了幾個前來參觀的人。
這些人其實也說不出個子午卯酉出來，就說些套話，比如喜歡海天一號的創意，很有前景，希望自己將來也做這樣的項目之類的。
黎記者給他們又是拍照，又是錄音，讓他們覺得很得意。
畢竟能上報紙，還是一件很榮幸的事情。將來回家給人看看，也是值得炫耀的事情。
趁着大夥兒不注意，雷芊芊把李虎城拉到一邊兒。
“你怎麼在課堂上胡說八道呢，市場崩潰、泡沫破滅這樣的話，怎麼能說出來呢？”
“將來一定是這樣的啊，我不能騙人。”
“還不騙人，看看你說了多少假話？你說市場崩潰，不是把人都嚇跑了麼？”
“芊芊，我早就跟你說過，這裏的泡沫會破滅，你爲什麼不跑？”
“因爲房價、地價天天在漲啊，能賺到錢。”
“你這麼想，他們不也是這麼想的麼。”
“我在臺上說崩潰，實際上卻做了天海一號這個大項目，你說他們會怎麼想？”
“他們會想，你在說假話。如果你真的認爲會崩潰，還能做這麼大的項目？”
這丫頭還不笨。
“對，還有一點也很重要，他們帶着錢來的，是要賺錢的。在沒賺到錢之前，沒有人願意退出。”
“即使他們知道只是個擊鼓傳花的遊戲，大多數人也存在僥倖心理，認爲自己不是最倒黴的那一個，自己能夠在泡沫破滅之前逃出去。”
“現在還有不少外來資金源源不斷地進來，在供應少，資本過剩的情況下，沒有人會退出。咱們的海天一號，用不了幾天，就能出手。”
“虎城，你真的有把握？”
雷芊芊終於平靜下來，再一次被說服。
“有把握，這一千來萬是你的全部身家，我要爲你負責，總不能把你的嫁妝錢給賠了吧。”
“去你的，我跟你清清白白的，又沒怎麼樣，誰要你負責啦？”
雷芊芊羞紅了臉，心裏涌起甜蜜的感覺，推了李虎城胳膊一下，急忙走開。