打了一輛出租車，直奔濱海路76號虎城房地產公司。
阮喜梅迷迷糊糊起來開門，一見到李虎城，就驚叫起來。
“老闆，你怎麼這個時候來啦？”
“剛下飛機，就這個時候有票。魯提轄呢？”
“在樓上睡覺呢，我叫他去。”
“不用，我自己去叫。你接着睡覺吧，有什麼事情天亮再說。”
“這個……。”
“沒關係，我也很快就睡覺。”
李虎城上樓，想叫醒魯提轄，一想還是算了，就回到自己屋裏睡覺。
李虎城聽到敲門聲的時候，天已經亮了，一看錶，已經八點多。
開門一看，魯提轄站在門口。
“昨晚怎麼不叫我？”
“看你睡着了，就不攪合你的美夢。現在行情怎麼樣？”
“天天漲，昨天藍長生來，出價105萬一畝，我說等你來了再說。這個傢伙磨嘰了半天才走。”
“自從過了年之後，來的人越來越多，就像瘋了一樣，地價房價天天上漲。”
“現在房價多少？”
“市中心的已經3400一平，稍微偏遠一點兒的，也兩千五六。咱們海天一號那裏，已經有人有人出價3000一平。要不賣了吧。”
海天一號出售，有兩種形式。一是賣地，這個直接就可以賣。
另一種形式是預售房子，也就是賣樓花。
但是這還要開工，有不少手續要辦。沒有幾個月時間，連各種手續都辦不下來。
開工建設，還要投入不少資金。
目前來說，賣樓花不現實，只要賣地這一條路可走。
“不急，再捂一段時間看看。大浦角那裏情況怎麼樣？”
反正今年的價格一直上漲，李虎城只要在四月初拿回去六百萬左右，就能應付特產城開工。
以現在的上漲速度，每過一天，海天一號的價格，都至少上漲五千以上，一天就是十來萬塊錢，上哪裏找這樣的好生意去？
“我到土地局去了，跟老李和佃本昌都聊過。如果只開發物流中心的話，一畝地有兩萬左右就能拿下來。”
“因爲那裏比較偏遠，遠離市中心，如果進行商業開發，也花不了多少錢，頂多三萬來塊錢左右一畝。”
大浦角距離海天市區不到三公里，有兩路公交車從市區通往港口，交通還算方便。
港口周邊有一些居民，除了當地農民，主要是港口的職工住在那裏。
從港口到市區之間，是一些村莊和工廠，基本上沒有開發。
島內和大陸之間的客流和貨物，很大一部分都走港口。將來發展下去，港口早晚和市區連成一片。
如果在大浦角開發住宅，前景其實也很不錯。
那裏的地價現在非常便宜，如果把地價炒起來的話，盈利將非常可觀。
當然，想把地價炒高，就要進行包裝，找到賣點，複製類似於海天一號那樣的成功模式。
“一會兒喫完飯，就去大浦角看看。”
“真的想把大浦角拿下來？”
“是的，海天一號只是一道開胃小菜，大浦角纔是正餐，纔是咱們的主戰場。對了，你沒跟劉玉芳一起來吧？”
直到現在，李虎城還沒見到劉玉芳的蹤影。
“沒買上機票，她坐火車走的，估計這一兩天也該到了。藍長生追得很緊，估計今天還會來。”
他擔心的是，他們如果叫谷秋穎出面，李虎城就有些不好拒絕。
“一會兒喫完飯，我就到港口的賓館去住。如果藍長生和嚴春他們來，就說我沒到，等我來了之後再談轉讓海天一號的事情。不僅僅是他們，別人來也是如此。”
“趁着這段時間，我把物流中心的事情，好好琢磨一下。”
“你不是都規劃好了麼？”
“我想做一下改動。劉玉芳到了之後，你帶她熟悉兩天，再去見我。”
“爲什麼不立刻見她？”
“現在見面費口舌，等她體會到了這裏的熱度，再說服她就省事兒多了。”
“唉，咱們還是沒錢啊。要是有錢，就自己單幹，省得賺錢還得分給別人。”
“這也是沒辦法的事情，等這邊撈了一筆，特產城建成之後，咱們的錢就夠週轉了。現在只能借雞生蛋。”
“雷芊芊什麼時候到？”
“她要給何嘯和高二林辦理出國手續，辦完之後再來。”
“這個丫頭膽子可真不小，一千來萬留在這裏，連面兒都不朝一下，她就不怕咱倆把錢給卷跑？”
“能跑到哪兒去？這幾個小錢兒，還值得跑？沒出息。”
“她怎麼這麼信任你？你是不是把她拿下了？你小子本事不小啊。”
魯提轄就自動腦補了不少情節。
“胡說什麼呢，我跟她清清白白的。”
哼，一千來萬交給你，還說清白，打死我也不相信。
怎麼就沒有人把一千萬交給我？
喫過飯，李虎城就收拾東西，帶上所有的圖紙、效果圖、地圖、繪圖工具，前往港口。
打了一輛出租車，也不急着趕路。走一段就下車看看公路兩邊的情形，遇到人，就問一下情況。弄得出租司機一頭霧水。
“老闆，你也是來搞房地產的吧？”
司機終於忍不住，還是問了出來。
“是啊。”
“你搞房地產，應該住在市裏啊，爲什麼要住到港口來？難道想在這裏開發房地產？”
“有這個想法，如果這裏賣房子，比市區便宜，但是就在港口附近，你買不買？”
“那要看什麼房子，如果象海天一號那樣的房子，價錢也合適的話，我就買。”
“什麼價錢你能買？”
“海天一號的一半兒吧，1500元/平左右就買。”
“這裏離市區遠，有些不方便啊。”
“其實也不是太不方便。有公交車，也就幾公里遠，十來分鐘就到了。”
“況且這裏是港口，人也不少，買什麼東西也都有。就是住在市裏又能怎麼樣，誰還能天天去商場逛？關鍵是房子便宜，能住上好房子。”
是啊，能住上好房子，纔是第一要務。
至於生活設施，能滿足基本的生活需要就行。
如果生活設施再完善一些，跟港口的公共設施結合起來，在生活的基本需求和便利性上，並不會比市區差。
“以前港口要建立海天市港口區，後來人口不夠，纔沒有建立起來。如果建區成功，這裏不也是城市？”
李虎城腦海裏靈光一現。
也是城區？港口區？港口城？
炒作港口城這個概念怎麼樣？
對，就是港口城，外加物流城。