原來就在李虎城抵達的當天白天，劉玉芳也到了海天市。
這兩天就一直跟着魯提轄到處轉悠，考察瓊島的房地產市場形勢。
“虎城，你怎麼躲到這裏來了？”
“嫂子，煩啊，總是有人想買海天一號，躲到這裏圖個清淨。”
劉玉芳看看桌子上、牀上的圖紙，心裏已經有了判斷。
“虎城，咱們可不是外人，嫂子怎麼覺得你在策劃什麼大項目呢？”
“嘿嘿，嫂子果然精明。沒錯，我是想在這裏上一個大項目，比海天一號還要大的項目。”
“能不能給嫂子說說。”
“行啊，反正早晚也要叫別人知道，就先跟嫂子說一下。”
李虎城正計劃拉劉玉芳和曹大元入夥兒，就把港口城項目的情況，大致介紹了一邊。
“這個可以算是目前海天最大的開發項目之一，將來還會有別的人加入。”
“當然了，咱們是外地人，不可能總是在這裏待着。所以將來在價格達到一定程度的時候，就要轉讓出去。”
“你打算什麼時候轉讓？”
“七八月份吧，也就五六月時間。我做項目跟別人不一樣，他們都是倒買倒賣，頻頻轉手，我喜歡自己開發項目，然後轉讓出去。”
“這樣做的好處，是利潤比較大。但是壞處也比較明顯，就是前期需要大量的投入，週期比較長，風險比較大。”
“不過，只要地價、房價一直上漲，風險就可控。”
劉玉芳本來是奔着李虎城來的，本來以爲見到魯提轄，就會拉他入夥，一起炒賣地皮和樓花。
沒想到，到了之後卻只是帶着她到處轉悠，瞭解市場行情。對於合夥兒的事兒，兩人竟然都不提不念。
海天一號的情況，魯提轄和阮喜梅給她介紹過。
即使兩個人不說，這兩天她也從不少人口中得知了海天一號這個項目的情況。
這個項目，已經成了圈子裏令人津津樂道的經典案例，總是被人提起，用來說明瓊島房地產市場的成功和前景。
劉玉芳也是個精明人，李虎城一介紹港口城的情況，她就意識到，這是在複製海天一號的成功經驗。
這是一個比海天一號大幾倍的項目。
“我原來曾經答應過大哥和嫂子，帶着你們賺錢。你們既然來了，就有兩條路可以選。”
“第一條路，就是象目前圈裏絕大部分人那樣，倒買倒賣，一回轉個十萬二十萬的小錢兒。”
“另一條路，就是象我這樣，自己開發一個項目，然後進行包裝，在適當的時候出手。”
“港口城這個項目剛剛開始，嫂子如果願意，可以跟我一起做，你投入一部分資金，將來參與分成。”
“需要投資多少？”
“至少一千萬。”
“能賺多少？”
“去掉成本，二八分成，你二我八，以每畝地35萬出手，你大概可以得到淨利潤3000萬元左右。”
“時間最長是六個月，當然也可能提前一些。這個利潤率，已經達到300%，比你們銀行放貸合算多少倍，你自己會算。”
“能賺這麼多錢？”
儘管已經有了海天一號的例子在那裏，但是投入1000萬，淨賺3000萬，還是讓劉玉芳感到不太真實。
“嫂子如果嫌賺得多，還可以有一個更加的保險的方案。就是你投入一千萬，將來無論是賠還是賺，我給你保底純利潤一千萬。”
“你可以考慮一下，然後叫大哥過來，你們商量一下。不過，你們得快點兒，想跟我合作的人有的是，如果不是看在家鄉人的面子上，我不會給你們這個機會。”
劉玉芳雖然動心，但是這畢竟不是小事兒，叫她匆忙做出決定，還真的難以下定決心。
幾個人出門，劉玉芳先到郵局給曹大元拍了電報，叫他立即飛過來。
然後就到到大浦角去實地查看，一邊走，一邊拿着地圖和圖紙，給劉玉芳講解。
當地人看見幾個人，不免就有人過來詢問。當聽說這幾個人準備在這裏買地開發時，未免就有些驚詫，說了一些當地方言離去。
至於說了些什麼，幾個人也沒聽懂。
不過，很快就有越來越多的人過來，問這問那的。
“嫂子，你就幹吧。你看看我們的海天一號，現在已經漲到108萬一畝，我們還不賣呢，你跟着我們，肯定發大財。我和虎城……。”
魯提轄還要說，李虎城瞪了他一眼，這才急忙閉嘴。
李虎城已經把條件開出來，就不再勸說劉玉芳。
這時候總是勸她入夥兒，反倒容易讓她懷疑自己，效果適得其反。
一直轉悠到中午，喫過飯之後，魯提轄和劉玉芳回市裏，李虎城繼續留在賓館裏。
魯提轄到土地局聯繫購買大浦角土地的事情，劉玉芳一邊考察市場，一邊等待曹大元的到來。
三天之後，魯提轄、曹大元、劉玉芳一起過來。
“虎城，我來了。”
曹大元一臉興奮，眼光賊亮，在李虎城看來，那眼神兒充滿了對金錢的渴望。
“來了就好，這回你和嫂子就給我個準信兒。如果想合作，今天就定下來。”
“如果不想合作，你們或者單幹，或者打道回府，就跟我沒關係了。”
“我曾經答應你，給你一條財路。現在我已經做到，走不走就是你們自己的事情。”
“這個……。”
“大哥有話直說，成不成的，咱們還是兄弟。你不跟我合作，我可以找別人，或者自己單幹。”
膽小鬼，目前這個形勢，還前怕狼後怕虎的，看來沒有賺大錢的命啊。
既然你不想幹，還來幹什麼呢？
“我和你嫂子覈計好了，決定跟你合作。”
“嫂子，條件都給大哥講清楚了麼？”
“你嫂子都跟我說了。虎城，咱們是好兄弟，我說話你別見怪。”
“有什麼話就直說。”
“是這樣的。你的錢都是自己的，賠了也不怕。我們跟你不一樣，錢是公家的，如果賠了，我和你是嫂子這一輩子就完了。”
曹大元你個鱉犢子，你這是什麼話。公家的錢是錢，我的錢就不是錢啦？什麼叫做我的錢賠了也不怕？我也非常害怕，你知道不？
“說實話，我們兩口子是想自己賺點錢，但是大部分還要給銀行。所以，我們的主要方針，就是保險，實行積極穩健的賺錢政策。”
嗦這麼多廢話幹嘛。
“我倆的意思是，你給我們保底。我們投入一千萬，時間半年，你保證我們一千萬的純利潤。”
“也就是說，半年之後，你連本帶利返還我兩千萬就行。不過，有一個附加條件，就是你用特產城抵押，咱們在合同裏寫明白，如果你還不上我這一千萬本錢，我這筆錢就算是在特產城的股份。”
聽了曹大元的話，李虎城不禁心裏一樂。
這個傢伙的小算盤，打得挺精明啊。