“李董，魯總，你們好啊。”
說着粵語普通話，聽着雖然彆扭，但還能聽懂。
此人名叫馬大爲，是個港商。以前曾經跟李虎城見過兩次，當時他曾想買海天一號，後來這個傢伙突然不見，再也沒有聯繫。
“馬經理，好久不見，這些日子去哪裏啦？”
“回港島述職去啦，對了，我來介紹一下。這位就是我們老闆，港島長壽置業有限公司董事長高長壽先生。這位是我們的經理何青林。”
李虎城一愣。
似乎我大舅就叫何青林，這是遇上重名的人了。
“高董，何經理，這兩位就是我曾經跟你們說過的虎城公司董事長李虎城和魯經理。”
“你好啊，久仰大名。”
高長壽就過來熱情的握手。
那位何經理，五十多歲的樣子，似乎比較拘謹，跟李虎城和魯提轄握手之後，就不再說話。
跟何青林握手的時候，李虎城有一隻異樣的感覺。
這位何經理，有些面熟，好像在那裏見過似的。
“李董，聽說你買下了這裏五百多畝土地，好大的手筆啊。”
高長壽說道。
“只是胡鬧而已，不值一提，進屋喝茶。”
“也好，那就打擾啦。”
雙方進屋，魯提轄沏了蘭貴人，高長壽又開口了。
“今天雖然第一次見面，但是我對李董卻久聞大名。馬經理曾經給我們聽過你去年講座的錄音，李董講的還算不錯。”
還算不錯？
這是什麼意思？
意思是我講話的還不如你唄，就我講的那些內容，別說內地人，就是房地產經濟比較成熟的港島，也沒幾個人能講的出來吧。
“既然高董聽過，不妨指教一二。”
“孺子可教也，若是指教，我還真的可以指教一二。關於你說的瓊島房地產市場會崩潰的事情，我不敢苟同。”
“恕我直言，內地以前是沒有什麼真正的房地產市場，直到現在，除了瓊島和深川，也沒有什麼真正的房地產市場。”
這個說的倒是沒錯，不過他說的也不全面。
直到現在，瓊島也沒有什麼真正的房地產市場。
現在看起來火爆的市場，其實只是個投機市場。
“高董說的有道理，港島的房地產市場雖然發達，但卻是個畸形市場，很不健康。”
“別的不說，樓花和公攤面積這兩樣，就很不正常。”
後來在內地成爲慣例的樓花，也就是預售制度，以及房屋公攤面積，就是從港島傳過來的。
預售制度，很大程度上是用購房者的錢，來建房子。
所謂的公攤面積，其實就是業主爲一些公共面積買單。好聽點兒說，這是在分攤公共設施的成本，說穿了，其實就是開發商把那部分成本轉嫁到業主身上。
“這兩種制度，其實就是開發商彌補自有資金不足和賺取超額利潤的把戲。港島把這種做法輸入到內地來，沒有什麼正面意義，開了一個不好的先例。”
從一見面，李虎城就對這個高長壽沒有什麼好感。
這個二貨一開口，就是指教的口吻，盛氣凌人，似乎只有他纔會做生意一樣。
這種港島商人，在這個時代幾乎是普遍現象。
來到內地之後，總是覺得他們高人一等，把內地人當做什麼也不懂的土包子。總是以居高臨下的姿態，指教內地人這個怎麼做，那個該怎麼做。
現在的內地人，絕大部分對於什麼是市場經濟，怎麼跟外國做生意、打交道都比較陌生。
內地的人均GDP，目前不到370米元。此時港島的人均GDP已經達到1萬8千米元，是內地的48倍。
從這個角度上來說，他們也確實有值得驕傲的資本。
現在港島還沒有迴歸，仍然在英吉利的治下。港島作爲金融中心，轉口貿易中心，航運中心，航空中心，是內地市場和國際市場中間的重要橋樑和紐帶。
港島作爲一座商業城市，確實比內地人更加具有國際視野和國際商業經驗。
不過，在表面的光鮮之下，本質上，這些港島商人不過就是個二道販子，就是買辦階層。
他們的作用，其實就是在內地和國際市場間牽線搭橋，兩頭賺取中間的差價。
一旦內地人直接跟國際市場打交道，他們的作用就消失了。
李虎城毫不客氣地抨擊樓花和公攤面積，讓幾個港島人很尷尬。
他們以前見過的內地人，包括不少官員在內，都對他們恭敬有加，從來沒遇見李虎城這樣當面批評他們的人。
一時間，三個人竟然有些手足無措，不知道說什麼好。
“來來來，喝茶。”
魯提轄舉起茶杯，試圖緩解尷尬氣氛。
“好好好，喝茶，嗯，這茶不錯，高董，何經理，你們品嚐一下。”
馬大爲趕緊緩解氣氛。
“嗯，不錯，很地道，高董，你品嚐一下。”
何經理點點頭，說了一句，試圖解除尷尬氣氛。
高長壽喝了兩口，品味一下，點點頭。
“不錯，確實是正宗的蘭貴人。李董年輕有爲，說話直言不諱，領教了。”
“高董客氣，只是在一起閒聊而已，當不得真。請問高董今天來，有何指教？”
“哈哈哈，不敢說指教，我是來跟李董合作的。”
“哦？跟我合作。高董，你恐怕是找錯人了。我的港口城，自己可以開發，不想跟人合作。”
“李董不要忙着拒絕，爲什麼不聽聽我的條件呢。”
“好啊，高董不妨說說看。”
“是這樣的，你把港口城交給我們來開發，由我們來操作。李董不要誤會，論起做生意，你們內地人確實不如我們港島人。”
“港口城這個項目在你手中和在我們手中，最後的效果是完全不一樣的，我們……。”
“高董不妨說說如何合作，都有什麼條件？”
“馬經理，你來說說。”
這回高長壽自己不說了。
“李董，是這樣的。你把港口城交給我們來操作，最後的利潤，咱們五五分成。”
這就完了？這叫什麼合作？
“投資呢？我買下這塊地，加上前期投資，就是兩千多萬。整個港口城的造價，概算在三個億左右，投資問題怎麼解決？”
“資金問題自然是你來解決，我們只負責操作。不過，我們可以投入我們的無形資產。”
“也就是說，咱們雙方組成一箇中外合資公司。你應該知道，合資公司在稅收上有很大的優惠，在外界形象非常好，是實力的象徵，人們都會信任。”
“李董，我們是帶着誠意來的。對你來說，這是最好的選擇。我們希望你權衡利弊，做出對自己最有利的選擇。”