許逸陽覺得自己真是撿到寶了。
而且少年宮這地段，可真不是一般的好。
尤其是隻能做青少年培訓相關的這個要求，簡直就是爲自己量身定做。
營州目前的教育培訓領域，能一口氣喫下這麼大面積的，恐怕屈指可數。
這場地能同時給幾百個學生上課，除了許逸陽，誰有本事招這麼多學生？
不過許逸陽也納悶，那房東在電話裏說，有人已經跟他談了整租，如果這是真的，那對方會是什麼來頭？
這時，妹妹許逸姍在一旁忍不住問他：“哥，租這麼大的地方，咱用的完嗎？”
許逸陽說：“用不完可以先放着，總比以後想用又沒得用強。”
以許逸陽上輩子的經驗，培訓行業選址的唯一真理就是：寧大勿小。
大一點，浪費一點房租無關緊要，只要招生做得好，這都是小事兒。
但如果小了的話，直接影響這個培訓機構的承載能力，潛在的損失有可能是天文數字。
所以，整層租下來在他眼裏，是最好的選擇。
許逸姍又說：“哥，你要是9月份去上大學了，這後半年的房租不就浪費了嗎？”
許逸陽笑道：“如果前半年好好做，至少能賺幾十萬，所以後半年的房租也就無所謂了，關鍵現在大都是一年起租，咱們與其費時費力去找半年起租的，還不如直接拿下這個，得分清主次，趕緊推動正事往前走，纔是最首要的。”
“原來是這樣……”許逸姍所有若思的點了點頭。
兄妹倆等了幾分鐘，一個三十六七歲上下的胖子，騎着一輛踏板摩托來了。
他把摩托停在少年宮門口，到處看了看，許逸陽見他像是在找人，便試探性的問道：“你是這四樓的房東吧？”
那胖子看見許逸陽和許逸陽，詫異的問：“剛纔是你給我打的電話？”
“沒錯。”許逸陽點點頭。
胖子皺眉看着他，問：“小夥子，你租這地方要幹嘛啊？”
許逸陽如實道：“我搞培訓班。”
胖子不可置信的說：“我看你也就十七八歲吧，你搞什麼培訓班？”
“我搞英語培訓班。”許逸陽見胖子好像有點瞧不上自己，便道：“你不認識我嗎？我叫許逸陽，年前新聞上給老外當翻譯的那個人就是我。”
“哎喲臥槽！”胖子盯着許逸陽看了一會兒，忽然一拍大腿：“還真是你！”
許逸陽微微一笑：“是我。”
胖子驚喜不已的說：“營州搞培訓的那幫人最近天天提你，聽說你年前一口氣招了幾百個學生，都快嫉妒瘋了。”
許逸陽好奇的問：“老哥，你很瞭解營州的培訓行業？”
胖子笑道：“我幹培訓兩三年了，不過跟你們路子不一樣。”
許逸陽問：“老哥，你是做什麼培訓的？”
胖子聳了聳肩膀，說：“本來我是在這四樓搞了個下崗工人技能培訓班，給下崗職工培訓一些專業技能，混點學費，還有政府再就業辦公室的一點補貼。”
許逸陽不解的問：“不是說不讓搞青少年培訓之外的嗎？”
胖子咬牙嘆氣道：“媽的，一說這個我就來氣，當初我承包的時候，教育局可沒說過這回事。只說不能在少年宮做普通的商業經營，可以搞搞青少年培訓、下崗工人再就業培訓，或者搞個老年大學什麼的都沒問題。”
胖子惱火的說：“我這本來搞得還湊合，稍微能賺點錢，結果前段時間，不知道哪個王八蛋，一連給省教委寫了好幾封舉報信，舉報營州少年宮搞胡亂承包，說少年宮已經變得跟少年沒關係了，對不起少年宮這三個字。”
說着，胖子恨恨的接着道：“年前省教委直接下文件了，通知市教育侷限期整改，教育局讓我必須把我的培訓班搬出去，所以我就把培訓班關了。”
許逸陽皺眉問：“爲什麼關了？”
“不關有啥辦法？”胖子嘆氣道：“離開少年宮，我哪還能找到又大又便宜的場地，本來一個月也就能賺個兩千來塊錢，換個地方的話，連房租都賺不回來。”
許逸陽同情的看着他，問：“你這是得罪人了吧……”
“誰他媽知道呢。”胖子嘆了口氣，道：“有些人啊，就算你沒得罪他，他看見你賺錢他就難受，急的他屎都拉不出來！”
“這倒也是。”許逸陽點了點頭，好奇的問：“對了，我看三樓有一多半是健身房啊，他們怎麼沒被趕出去？”
“健身房沒事兒。”胖子說：“現在正提倡青少年德智體全面發展，健身房能捱得上‘體’啊，我就慘了，培訓的都是青少年的爹媽，跟青少年沾不上邊。”
許逸陽看着胖子懊惱的模樣，忍不住笑了笑，說：“那咱們遭遇差不多。”
胖子納悶的問：“怎麼的，你也讓人告了？”
“哎，不說這個了。”許逸陽擺擺手：“還是先找個打印社，把合同弄了吧。”
胖子忙說：“合同我都帶了，你看看。”
說着，從摩托車後面的小行李箱裏掏出兩份簡單的合同，遞給許逸陽。
“你看，出租人是我，我叫陳大中，你可以叫我大中或者叫我陳哥，承租人這，你待會寫上你的信息。”
許逸陽跟陳大中對了一下合同條款，發現整體到是比較合理，合同期是一年，半年一付，沒有押金，但三個月之後就要付下半年房租，也算是變相的押金了。
看完合同，許逸陽說：“陳哥，合同沒問題，不過我想加一個違約條款。”
陳大中擺擺手：“小許，你放心，我這人一向重信譽，絕對不會違約。”
許逸陽堅持說：“那也要寫明白纔行。”
陳大中點點頭，笑道：“行，你說吧，怎麼寫。”
許逸陽看着他，眼睛帶着一股精芒，道：“合同期內，如果你主動違約收房，必須按年房租的三倍賠償，如果我違約提前退租，我也賠你三倍。”
“年房租的三倍……”陳大中愣了愣，說：“這有點狠啊小許，你倒無所謂，租夠租期就不會觸發這個三倍條款。”
許逸陽說：“你也一樣，你只要讓我租夠租期，你也不會觸發這個條款。”
陳大中急忙說：“別急別急，先讓我想想。”
片刻後，他道：“是這樣，我個人是肯定不會違約的，但前提是教育局不提前收我的房，所以你得給我加上這條，不然萬一教育局違約在先，我可就慘了，這是不可抗力。”