在鴿王湯瀰漫的香味中，梁正國與柳下輝的商談正式拉開序幕。
“梁老闆，我想問一下，你那商鋪面積究竟有多大？”柳下輝率先問道。
梁正國答道：“二層跟三層都是一千平方左右，一層面積稍微小一點，大概有九百多平，加起來有將近三千個平方！”
柳下輝點點頭，說道：“那面積真是不小了，我之前看到有人在那裏裝修，主要是在安裝水電以及消防設施，這個大概還有多久能弄好？”
梁正國喝了口茶，說道：“大概還有十來天就能完工了！”
柳下輝再問道：“商鋪就只是安裝水電和搞好消防設施，其它的都得租戶自己裝修了？”
梁正國笑道：“對的，畢竟不同租戶要求的裝修風格可能都不一樣，我覺得留給租戶自己裝比較合適！”
柳下輝不置可否的點了點頭，然後說道：“梁老闆，該問的我也問了，現在咱們就談一談這租金的問題，這三層商鋪你打算租多少錢一個月？”
正題來了，梁正國不由自主的坐直身子，答道：“柳老闆，我也不跟你玩虛的，三層商鋪的租金就一口價，一萬塊錢一個月！”
柳下輝搖頭說道：“梁老闆，這租金也太貴了吧，把商鋪租下來，不說別的，光是地板跟牆這些硬裝修，就得花費一大筆資金。而且這些都是帶不走的，等於是幫你裝修，這租金怎麼着你也得少一些！”
梁正國笑道：“柳老闆，這已經是比較實誠的價格了，如果我裝修好再租給你，那就不是這個價格可以拿下了！”
“好，價格咱們先不談，這個租賃年限，梁老闆你打算租給我多少年？”
“最長可以租給你五年，五年後在同等價格的前提下，你享有優先租賃的權利！”
“不行，五年太短了，如果按一萬一個月的價格租給我，那你起碼得租十年給我！”
“十年是不可能的，現在租金都是一年一變，我給你五年期限，已經是非常不錯了！”
“梁老闆，租金你不肯少，租期也不肯延長，你這樣咱們可就沒辦法談下去了！”
“柳老闆，第一年的租金，可以給你適當的優惠一些！”
“優惠幅度有多少？”
“第一年，只收你十萬租金！”
“梁老闆，這個優惠至少得給我三年吧？”
“柳老闆，咱們的租期就五年，你要我優惠三年，是不是有些不合適啊？”
“梁老闆，要不你就直接租給我十年算了，前三年你給我十萬一年的租金優惠，中三年恢復一萬一個月的價格，後四年再按租金的比例漲價，這樣一來大家都省事，你看怎麼樣？”
“柳老闆，十年的租期，實在是太長了……”
包廂內，一老一少脣槍舌戰，一個拼命的想壓低租賃價格以及延長租賃時間，一個拼命想提高租賃價格以及縮短租賃時間。
雙方的說辭都是一套一套的。
直到鴿王湯已經燉好，意見都還沒能真正達成一致。
梁正國看着親自幫他盛湯的柳下輝，讚不絕口的說道：“還真是英雄出少年啊，柳老闆，你是我幾十年來見過的年輕人中最出色的一個，佩服啊！”
柳下輝把盛好的湯雙手遞過去，笑道：“梁老闆過獎了，跟你這樣的老前輩相比，我還差得遠了，希望梁老闆能夠多多提攜我們這些後生晚輩！”
梁正國爲表尊重，也是雙手接過鴿王湯，看着充滿朝氣的柳下輝，他敢斷言，此子絕非池中之物，遲早會一飛沖天的！
想到這裏，梁正國心中忽然有了決定，說道：“柳老闆，就按你剛剛說的條件吧，就當是交你這個朋友了！”
柳下輝聞言心中一喜，笑道：“太好了，梁老闆你稍等，我去弄瓶好酒過來，今天我得好好的敬你幾杯酒！”
梁正國哈哈笑道：“還好我答應了你的條件，否則今天還喝不上你的好酒了！”
柳下輝：“#^_^#”
……
次日，梁正國與柳下輝簽下了興隆路三層商鋪的租賃合同。
合同主要內容如下：
一，租期十年，從2001年7月1日開始，到2011年6月30日結束，到期後租戶在同等價格下享有優先租賃權。
二，前三年租金爲十萬元/年，中四年租金爲十二萬元/年，後三年租金爲十五萬元/年。
三，租戶享有自主轉租權利。
四，租金一年一交，押金三萬元。
這個合同的簽署，柳下輝還是非常滿意的，對方給了他三個多月的裝修時間，前三年的租賃價格只要十萬塊錢，平均下來一個月才八千多塊錢。
在最繁華的興隆路，將近三千平方的商鋪，每月租金僅僅只要八千多塊錢，這價格真的可以說是極爲便宜了。
在柳下輝重生之前，興隆路的商鋪，別說是將近三千平方了，哪怕僅僅只是三十個平方，一個月沒有幾千塊錢誰會租給你？
爲了儘快賺錢，在合同簽署之後，柳下輝立刻就聯繫了縣城非常有實力的裝修團隊，開始對商鋪的第三層進行裝修。
至於裝修風格，柳下輝參考後世那些火鍋城，簡單的說了一下自己的要求，直到確認對方理解他的意思後，就放心的交給對方裝修。
當時柳下輝是這麼說道：“陳總，我這火鍋店的裝修，就全權交給你了，如果你們團隊的裝修效果與質量能讓我滿意的話，接下來我這裏還有一個更大的裝修項目要跟你合作！”
那個叫陳總的負責人一聽，眼睛瞬間一亮，側面的打聽了一下，知道是什麼樣的裝修項目之後，便拍着胸膛表態道：“柳老闆你放心，無論是裝修質量還是效果，保證能讓你滿意！”
“嗯，裝修速度也要跟上，一定要給我保質保量的完成！”
“沒問題，我們一定會保質保量的完成裝修，柳老闆你儘管放心吧！”