而林淵當然明白，他這只不過是在藉着玩笑的名義而已，說到底，還是對於自己以這樣的方式出現在這裏表示不滿。
林淵畢竟也是曾經在那個高度存在過的人，如何交流才能在出事的時候保證全身而退，以什麼樣的態度才能保證獲取最大化的資源。
要想在商界翻雲覆雨，很多細節，都至關重要。
“雷老闆說笑了，我並沒有跳槽，只是現在恰好發現了一個價值很大的項目，聯繫一下兩位，我們可以合作一番。”
這話說出來，雷老虎的表情開始變得有些不自然。
他心中所想，陳飛雪猜得出來。
“還真是羨慕雷總，公司裏有這樣一個人才，實在是不可多得的呀！就這個林淵，咱們可不能只把他當成是普通的員工！剛剛他稍微和我談了一些對於現在行業內發展的形勢，還真是讓我不得不佩服呢！”
聞言，林淵轉頭看了一眼，神情也有些複雜。
他當然知道，這些都是在無中生有。
這人只是在爲自己解圍罷了。
在這個時候，自己也不好說什麼，只是笑了笑。
“其實今天在這裏，我是想和兩位老闆，商量一個大項目。”
“大項目？有多大？”雷老虎重複了一遍，很明顯是對於剛纔的說辭並不是很相信。
雖然林淵之前的確算是創造了奇蹟，讓自己大開眼界，但能夠讓自己和陳飛雪這個人稱商界女精英的人齊聚於此，這樣的大項目，會來自一個名不見經傳的小子，他實在不敢完全相信。
林淵知道，從自己要向雷老虎證明的這一刻開始，這就是他的表演時間。
“首先，我希望兩位老闆能夠明確一個事，在公司的時候，我是雷老闆您的下屬，但現在出了公司，一起談項目，我們就是合夥人，是商業夥伴。”
林淵一本正經的說着，隨後又轉頭看了一眼二人，兩個人都點了點頭，才繼續說下去。
“在京都的市中心，有一座孤兒院，想必大家在這一行，早就有所耳聞。處於黃金地段，整體面積很大，商業價值超出想象。”
說到這裏，雷老虎一副若有所思的樣子，隨後說道：“這孤兒院，我之前的確有所耳聞。這可是整個京都房地產行業的一大塊肥肉，只可惜，多少公司前仆後繼，全都沒有達成協議。怎麼，你對這孤兒院有什麼想法？”
“不只是想法，而且已經談的差不多了。具體的情況恕我沒有辦法全部透露，收購孤兒院的事，在增加了一定條件的情況下，已經談成。”
聽完林淵的話，陳飛雪已經大概猜出了他的意思：“剩下的問題，應該是資金了吧！”
林淵不禁一笑，早就說過，這個女人，實在是聰明的很。
“那麼現在，一個很重要的問題，這塊地皮，究竟由誰來收購。”
“我！”
“我！”
來自不同方向的兩個聲音同時響起。
陳飛雪和雷老虎，兩個人都精明的很，當然知道，無論如何合作，只要能拿到這塊地皮，得到的利潤回報，一定是遠遠大於投入的成本的。
陳飛雪首先表明了自己的態度，不得不說，這個條件，的確十分令人心動。
當然，在這種時候，雷老虎自然也不甘示弱。
“錢的事都不是問題，如果陳總實在想一起的話，那我們也可以詳細聊聊，直接按照比例收購就是了。”
“等一等。”眼看現在場面變得有些焦灼，林淵適時地出聲，打斷了二人的談話。
“雷老闆，其實說實話，這塊地皮，我是想要爭取給陳總的。”話音剛落，林淵就已經看到雷老虎的眼睛瞪了起來，趕忙繼續解釋。
“整個孤兒院，大概有七百平米左右，按照現在的市價來說，如果整個將孤兒院收購，再加上後續的一些補償性支出和建設，粗略估計，至少要支出一億五千萬左右。”
他雷老虎雖然算得上是富甲一方，但還沒到手眼通天的地步。這麼一大筆錢，一旦出了什麼問題，對公司造成的損失將是難以挽回的。
“而之前，我也的確問過雷老闆的意思，得到的回覆，則是讓我好好工作，不要總想些有的沒的。”
看着雷老虎眼神中濃濃的疑惑，林淵不禁心中冷哼一聲。
呵，目的達到了！
“但想必二位都清楚得很，在房產開發這方面，至少在本市，雷老闆還是數一數二的。而我們自然可以將這塊地皮後續的拆遷和整修，甚至在商場落地之後的上鋪招標工作，交給雷老闆來做。”
不得不說，聽着林淵的這一番說辭，雷老虎心中還是很欣喜的。
在這個年頭，搞房地產開發，再加上招標的權力也在自己手裏，沒準短期內的收益，甚至要比直接買下整個地皮要賺的多。
況且，這去收購孤兒院的事，還真是非他林淵不可。
之前大大小小公司派去了多少人，哪個不是無功而返？
“等等？商場？”這一次，輪到陳飛雪有些訝異了，“整個孤兒院只有七百平米左右，這樣的面積建商場，實在是太小了。”
林淵的表情並沒有因質問而出現猶豫，而是更加堅定地說着，“這並不一定是功能齊全，包含各種服務的那種大型賣場。我們可以，小、少而精。”
聽到這話，陳飛雪猛地擡頭，眼神中甚至冒着光。
怎麼自己早就沒想到呢？！
“沒錯，我們可以做成，一個專門賣各種輕奢品牌的專賣型小商場。只適當搭配部分必備休閒類型的咖啡廳、西餐廳之類便可。”
奢侈品，的確算得上是一種高利潤的東西。
而在市中心這樣的黃金地段，更是顯得再合適不過。
陳飛雪沉默了一會兒，後繼續道：“我會按照市價給你，剩下的錢，你可以自由支配。只有一點，那塊地皮，是我所有。”