高材生的事情不多,他的思維是比較清晰的,很容易便回答了楊定的問題。
“同學,是不是少數民族都有信仰的,而且他們當中應該有得高望衆的老人,就是一言九鼎的那種,我看應該從這些有地位的人身上下手,”
楊定眼前一亮,說得好呀。
這麼簡單的辦法,自己想了幾天一點兒頭緒也沒有,少數民族羣聚的地方,都是有領袖人物的,雖不是大祭祀這麼玄乎,沒什麼長老團,但有得高望衆的老人。
只要說勸這部分人,別的人便很容易接受了,他們的信仰是崇高的,而且爲了信仰可以放棄眼前的一些利益。
楊定滿意一笑,“好,你提醒得很好,看來我得曲線救國纔行,”
李家村的人,大部分都姓李,不過並不是一個大家子,有漢人也有少數民族,這裏原來是少數民族的李家村,後來遷了一部分人過來,姓李的因爲村名有淵源,於是都聚在了李家村。
比如楊定母親李盼這家人,便是後來的漢人遷移過來的。
經過打聽,李家村最有威望的有三個老人,一個是漢人,兩個是少數民族。
在大舅李旺水的介紹下,領着楊定和嚴素裙去了漢人李氏長輩的家裏,李援朝,今年已經65歲,雖然不是漢人李氏中最年長的,不過也是年紀很大頭腦清晰,可以有條件把話講清楚的。
在李家村待的日子很長,從二十歲至今,於是人脈很廣,因爲爲人處事很不錯,所以漸漸在漢人李氏當中有了些名望。
李援朝在家裏養老,兩個兒子也有出息,一個經營着李家村兩百平米的榨油廠,一個是村裏的婦女主任,雖然計劃生育在這裏根本提倡不了,但也爲村民們辦了不少的實事兒。
於是李援朝坐在家裏,也是經常有人請他出面調解糾紛,不過僅限於漢人李氏當中。
不過預約,其實李援朝基本不出門兒的,於是很容易找到他。
李旺水這人也踏實,而且最近包下了一家紡織廠,所以李援朝還是很給他面子的。
李旺水進了李援朝家便介紹起來。
“李叔,這是我侄子,楊定,這是他的同事,他們在縣政府工作,是來和您聊一聊的,關於村裏使用土地建科技城的事情,”
李援朝可不管對方是什麼官還是民,在他這裏,就是他最大,昂着頭坐在木椅上靠着,手裏一隻煙槍,煙桿處正冒着濃煙出來,很醜的一股葉子菸味兒。
“坐吧坐吧,是旺水的親戚,我就聽你們講一講吧,”
楊定只是講了一個大概,具體的由嚴素裙來講,女人來講,比較有親和力,尤其是這種老頭子,見到年輕貌美的女人,態度都不同。
“……李爺爺,到時收入可不少哦,你想啊,八百多畝土地建一個科技城,裏邊兒得有多少企業租房子呀,到時的房租,我估計吧,一年下來一戶人少說也能分到十萬八萬的,說不定更多,”
李援朝還是在講解時不斷的插話,有問題他就提出來,他可不會拿一個本子作記錄,最後一條一條的問。
“別忙,小姑娘,你這租金是按建築面積多少錢一平米來計算的,不是按佔地面積吧,要是以後政府給我們一畝地兩千塊錢,八百畝是……是……一百來萬把我們這麼多人打發了,一戶人也領不到幾千塊,”
李援朝雖然人老了,不過思想還是很先進的,頭腦清楚,一問便問到了重點。
是按建築面積算租金呢,還是按土地面積。
楊定馬上解釋起來,“李爺爺,是這樣的,我們政府只收取物業管理費,租金一分都不會扣起來,都返給村民,你自己可以算算,八百畝地,按3.0的容積率,建築面積至少我們得修到160萬平米,一平米我們租給企業10元錢,這便是一千六百萬的租金,您算算村裏多少人,一人能分多少吧,”
李援朝打了個冷戰,把煙桿放在了被蟲鑽滿小洞的木桌上。
按村裏人頭來分,一個人可以分到不少呀,李援朝來了興趣,說道,“不過我還有些問題,你們怎麼能保證這建起來的科技城有企業進來呢,要是招不到,房子不是白修了嗎,”
嚴素裙說道,“李爺爺,咱們把醜話講前頭,政府這麼幹絕對是會盡最大的力量來打造,就算沒什麼企業進來,土地所有權還是在村裏,你們
根本不會有損失,一點兒也沒有,”
楊定見李援朝有些心動了,補充道,“而且建造房子的錢不需要村民們出,一切都由政府來安排,從廣告贊助和專項扶持金裏找錢,所以未來租金全是村民的,政府只收取一些廣告贊助費,”
李援朝不是少數民族,他沒什麼信仰,他就相信眼前的利益,有錢就好使。
不過李援朝仍然提到一個最爲關鍵的問題,“行,如果你們說的都可以實現,那當然好,可是我們怎麼相信你們所講呢,要是把土地給我們拿去,最後不給我們,我們上哪兒哭去,我可是經常關心國家大事兒的,全國各地,很多老百姓被政府給坑了,”
就是因爲信任度,於是楊定今天才來找李援朝的。
楊定說道,“李爺爺,所以嘛,今天咱們找上您,就是想着您在村裏有地位,你說的話一言九鼎有絕對的權威,您相信了,大家夥兒不都相信了嗎,”
李援朝站了起來,駝着後背在小院兒裏來往走了幾圈兒,“你們這樣做,可是把我拖下了水呀,要是事情沒做好,大家會指着鼻子罵我的,”
這麼大歲數的人,名聲很重要,而且李援朝十分看重,要是老來落個身敗名裂,把兩個兒子都給害了,得不償失呀。
改,還是不改,是維持現狀,還是大膽的嘗試,李援朝有些猶豫。
嚴素裙拿出準備好的禮物遞了上去,李旺水知道李援朝的愛好,所以楊定兩人提前做了準備。
嚴素裙露出很俏的笑臉來,聲音也很柔美,“李爺爺,生意不成仁義在,咱們這次來打擾您還是很冒昧的,這是小小心意,您得收下哦,”
李援朝拿在手裏,看着精美的包裝盒,李援朝疑惑的問道,“裝的是什麼東西,”
嚴素裙的手搭在李援朝肩上,“李爺爺,打開看看不就知道了,希望您喜歡,”
包裝盒被打開了,裏頭是一把白色嵌玉的精緻煙桿,李援朝就這一個愛好,不打牌不喝酒,平時拿着煙桿便可以坐一整天。
李援朝心裏是很滿意的,其實對方所講也不無道理,想了想,李援朝說道,“嗯,這樣吧,政府的信譽我幫不了你們,你們得想辦法提升提升,第二,我答應你們,幫忙說說好話,不過李家村裏還有兩人不好打交道,我可以幫你們穿針引線,最後能不能成,看你們的,”
相比之下,李援朝是最好搞定的,還有兩人便不這般容易,少數民族裏雖然有思想開放的人,但絕不包括李家村兩名長者。
楊定也想一次性解決,事情不能再拖,於是問起了兩人的興趣愛好。
李援朝告訴楊定,其中一人很好解決,那人只認錢,還有一個便不那麼容易了,死腦筋,好像沒什麼興趣愛好,很難搞定。
政府要提高信譽,就得爲羣衆多做好事情,讓羣衆信任,讓羣衆跟着政府的路線走下去。
楊定臨時讓高材生又拔了一筆款子,把李家村破舊的房屋全都進行修繕,自行修繕,維修費用通過正規票據和流程,審覈無誤後一次性發放。
房屋修繕預計的花費是多少錢,寫一個說明,舊房子拍四張照片,修建時再拍幾張,修完之後最後進行一次拍照,通過組、村、鄉鎮三級簽字審覈,便可把錢領走。
當然這只是第一步,等財政有了錢,第二步全縣的農房都得這麼幹。
李家村是農村土地經營分紅的首個試點,一炮就得打響,要是沒搞得轟轟烈烈,沒讓羣衆滿意,第二個項目、第三個項目還怎麼啓動。
村民們剛開始自然有些不相信,政府可能爲了應付檢查讓他們把房子弄得漂亮,最後上頭看完了,錢他們也領不到。
所以一開始沒什麼動靜,李旺水帶頭開始做了,李援朝也做了,特事特辦,這兩人的小磚房很快便建好了,咦,真的領到錢了。
這簡直就是政府做好事兒呀,天上掉了餡餅,誰不想要呀,於是搶先恐後開始修繕起房子。
事情還得分兩頭走,一頭已經花錢買了信譽,另一頭,錢從哪裏來。
於是楊定去了炎州城區,不管多少,也得從廖培誠那裏摳出一些來。
廖培誠對萬康縣一直保持着高度關注,見到楊定也不免要洗刷洗刷,“好啊,你小子幹得不錯呀,財政收入顯著提高,都有錢搞慈善了,哈哈,”