楊定一聽便知道了,昨天見到的蒙雷一定就是蒙家的,老爸是老省長,哥哥蒙浩是汴江省的副省長,這樣的背景,姓蒙的人家又能有幾戶呢。
真是一人得道雞犬升天,蒙家的人還真是霸道。
拆遷賠償標準都一家,可鎮裏多給了蒙家一百萬,這都是小事情,昨天的事情讓楊定長了見識,蒙雷這貨的人品就不用討論了,絕對是一個字,,糟,錢財更不用提了,當官兒的家裏爲什麼都這麼有錢,當省長多少錢一個月,十萬嗎。
在楊定看來,十萬塊一月也不夠蒙雷揮霍的,看來蒙家絕對不是好東西。
楊定說道,“高材生,蒙家有什麼了不起的,君子犯法與庶民同罪,現在還有帝王嗎,”
高材生搖了搖頭,“封建社會過去很多年了,”
楊定敲了敲桌子,“那不就得了,皇帝犯法和庶民同罪,蒙家算什麼,派州審計局去渠縣審查,該怎麼整改就怎麼整改,順便暗中審審這個蒙家,看他們還幹過什麼勾當,”
高材生聽楊定這麼一講,心裏放心多了,明顯楊定是聽說過蒙家的,楊定敢查便不會怕蒙家,高材生心裏也很解氣,“行,楊定,我和審計聯手查渠縣一個底朝天,”
杜佳妮在錦州一天也沒有對省氏企業的動向鬆懈過,很快便找到一個突破口。
省氏企業上半年花了八十億在錦州城三環附近買下了相鄰兩宗合計三百畝土地搞開發,成爲了汴江省的新地王,省氏企業雖然在全省相比財大氣粗,但有總資產卻沒太多的現金,只能靠把土地抵押給銀行放款,拿着銀行的錢進行一期開發,預售之後資金部分回籠然後開發二期,以此循環。
土地成本大約佔到開發總成本的三分之一,所以省氏企業在這個項目上花了公司大部分的資金和精力。
省氏企業想開始預售把部分資金回籠,杜佳妮正是看到了這一點,在和楊定商量以後,決定先行出手,巨星集團在汴江省的項目還沒有實質性的進展,但三聯社有。
三聯社已經在錦州有很多處房地產項目,正好可以和省氏企業拼一拼,加算巨星集團的後續宣傳,省氏企業一定會在這個項目上大栽跟頭。
這是一個連鎖反應,省氏企業會因爲這一個項目而把別的項目資金鍊破壞,最後導致企業產生巨大的經濟損失。
但然,楊定認爲這只是一個開始,省氏企業草菅人命,現在已經不是僅和省雲飛的私仇了,楊定沒把省雲飛當回事兒,而是爲了給羣衆討回一個公道。
白的黑的全上,楊定這次是下了決心,讓省家直接淪落爲一戶普通人。
省擁軍在錦州三環的項目上確實花了極大的心思,從規劃設計到建築隊伍,請來的全是最好的最貴的,這個樓盤是要打造成錦州最豪華的居住社區,下了大血本。
房子剛動沒多久,省擁軍便把預售證給辦了下來,各種渠道宣傳,月底31號開盤,最低一平米12000元起,均價15000元。
三聯社的出擊非常有針對性,三聯社在錦州市一共有五個樓盤,省氏企業造勢宣傳後的兩週,三聯社可以出手了。
五個樓盤同時開盤,時間在下月中旬,最低售價一平米4000元起,均價5000元。
業界良心啊。
三聯社的宣傳渠道不比省氏企業少,報紙、電視、互聯網和街頭的電子屏幕,四處都佈滿了三聯社的廣告,很多人都不解的想着,房地產泡沫難道破了嗎。
不會呀,一點兒徵兆也沒有,銀行沒站出來說什麼,政府沒站出來說什麼,開發商也沒有說日子過不下去了,爲什麼三聯社新推出的樓盤會以這麼低的價格出售呢。
這個價格自然不會虧本,杜佳妮在計算了土地成本、建安成本、財務成本之後,以不盈利不虧錢義務勞動的方式定了價格,像很多現代的產品一樣,物業管理這種售後服務纔是他們未來的盈利點,手機不貴,但得不斷充值吧。
省擁軍坐不住了,這些天也沒怎麼睡個安穩覺,白天在辦公室裏也是挖空心思想對策,一天開三次以上的會議討論面臨的問題。
“爸,怎麼了,聽媽說昨晚你沒回家在公司里加班,”
省雲飛從登河市到了錦州,這三天都接到了老媽打來的電話,父親每晚都睡不好,昨天更是說在公司裏一夜未歸。
老媽心裏有些擔心,但男人
省擁軍坐在辦公椅上,面對的菸灰缸已經裝滿,祕書每天都會換洗,所以這裏面的菸頭全是今天扔進去的。
省擁軍看到了兒子,嘆了聲氣,“你最近沒關注報紙嗎,公司新項目還有兩天就要開盤了,而三聯社居然同時推出五個新樓盤,以低價格和我們競爭,”
三聯社。
省雲飛對三聯社是很熟悉的,三聯社過去的老窩就在豐臺,就在登河,不過省雲飛確實沒有關注這些動向。
省雲飛說道,“爸,競爭就競爭吧,這個盤咱們少賺點兒,快銷出去,以後賺錢的機會還有很多,我在登河市給你找幾個,”
省擁軍搖了搖頭,現在的形勢並非省雲飛想得那麼簡單。
省擁軍說道,“這個項目是我經商以後操作的最大的一個項目,僅公司現金便用去了一百三十個億,還向銀行貸款五十個億,還有一期工程未和建築商結算的工程款五個億,資金要是不能回來,我這項目算是完蛋了,”
省擁軍一向都很自信,但今天卻沒有了底氣,語氣非常悲觀,兒子所講的方法他能不知道嗎。
省擁軍接着講道,“我跑快盤低價賣,但什麼纔是低價,我這個項目做得十分精品,初步計算我一平米的成本也需要花去近六千元,人家怎麼賣的,人家均價是五千元,這次的損失已經不可預料了,”
一期若是賣不掉,二期便無法動工,三期四期呢,土地閒置在那裏,要是時間長了同樣會有相關部門介入調查,雖然能擺平政府部門,但別有用心的人暗中舉報呢。
可以擋住錦州市和汴江省的調查,那國家部委的調查呢,省擁軍不能因爲此事,把父親省海疆也牽連進去,高層會利用底下人的一舉一動作文章,所以省擁軍得帶頭遵紀守法,他本身便是一個很敏感的身份,和別的土豪黑商不能比。
省雲飛一聽,此刻才意識到了問題的嚴重性,看來這次父親碰上了巨大的難題。
都說錢能解決的事情就不算事兒,可是這錢的數目太大,已經完全超乎了省雲飛的想象。
省雲飛想了想說道,“爸,你找一些朋友拆借,我也找一些,這個樓盤就算是栽了,咱們換個項目再翻身,”
省擁軍深深吸了一口氣,一連十幾次會議最後的商議結果都是統一的,把別的項目能停的停,能售的以成本價快速出手,省擁軍一直沒有最後下定決心,不過看兒子這麼體諒,心裏也很溫暖,大不了從頭再來。
省擁軍說道,“好,好,我把旗下房地產項目全部以成本價銷售出去,別的項目追加的資金停止,全力保障這個項目順利度過難關,雲飛,這個三聯社我聽說是在登河市起家的,查查他們有什麼背景,我也在省裏瞭解一下,等這次難關度過,我好好兒找找他們的事兒,”
省雲飛知道三聯社很有實力,而且黑白通喫,但得罪了省家,不管是有意還是無意,都必須承受省家的報復。
現在行動的時機已經晚了,省擁軍不應該這麼猶豫,因爲鋪天蓋地的宣傳,價格是什麼,現在又登報了,兩天後開盤價成了另一個價,價格比之前少了一倍。
這是什麼情況,這是欺騙,嚴重傷害了購房者的內心,誰心裏會服氣,你說一萬好幾的房子,我都準備下手了,開盤前兩天突然成了六千,這開房商得有多黑呀。
於是省氏企業精品樓盤開盤當日,問津人數屈指可數,很多人也是來逛逛,以一種參觀的心態四處看了看,他們可不會在這裏買,因爲三聯社推出的五個樓盤十天後開盤,價格比這裏還便宜,品質也不錯。
而省氏企業其他的樓盤雖然降了價,但卻迎來了更大的意外。
省氏企業,,書海門第項目銷售部,這裏是省氏企業在錦州市二環以內的一箇中型項目。
門外這天來了五十幾人,拉了兩個長橫幅。
“一高一低現原形,本以精品實爲貪,”
“省氏企業是推高房價的毒瘤代表,”
這些人以中年人爲主,有個別老年人和年輕人,不知道爲什麼喫飽了飯沒事兒做,到來銷售部門外便不走了,坐在樓梯上向信/訪羣衆一般。
有這樣的場面,個別想進來看看的購房者都打消了念頭。
於此同時,省氏企業近乎旗下所有的房地產項目都來了一幫這樣的人,