衆人都說這筆買賣好，這筆買賣當然進展的很快。
第二天，在中人的見證下，雙方快速的簽訂了合約，並在衙門上蓋了印章，這筆買賣就算完成了。
因爲這樁買賣，顧三娘倒是重新回過氣來，望向時穿的目光不再躲躲閃閃，甚至還有興致寒暄，她堆起笑臉，沒話找話的問：“大郎，我家小妹過去多承你照顧，如今她在王相公府上很是受寵，已經開始協助王夫人管理家務了。她倒是常想着在大將這裏受教誨的日子……”
顧小七娘總共在時穿這裏學了不到一個月，時穿能教她的也就是一套乘法口訣而已，而後發了幾本書而已，他不信憑藉一套乘法口訣，顧小七娘就能在王相公家裏當家。不過，時穿還是接受了顧三孃的恭維……一套房子便宜三十萬錢，便是被顧三娘再告發一次，也值了。
“在下不敢居功，小七娘能有今天，還是顧二嬸多年的教導，怎麼，小七娘如今很得意嗎？。”
時穿的話裏充滿拒人千里的味道，顧三娘趕緊站起來，恭敬的回答：“大郎贈送顧小七一套女書，王相公看了很讚賞，還說有機會想見見大郎。我家小七也因此受王相公看中，幫助府裏教養王相公家中未婚小娘子。
家母常常念道時大郎的這份恩情，還說有機會一定登門拜訪——如今她正在新家裏，幫助收拾房子。”
時穿隨口回答：“哦，原來如此，你家小七娘受王相公重視，所以纔想搬去王相公家附近居住。好主意，這樣一來，你就是出嫁了，父母兄弟也可以得到王相公的照顧。”
顧三娘再三感謝之後告辭，等她走後，院中的小娘子們得到消息，紛紛趕來祝賀。傍晚時分，林翔與黃娥父親的管家也獲知了消息，一起趕來祝賀，林翔滿意的說：“賢侄這下子也算是有產業了，好好，我的家眷接來之後，要拜託賢侄照顧。”
黃娥立刻觸電般跳起來，惱怒的說：“舅舅，你現在租的房子不好使嗎？大郎新買的房子，要三個月後才能騰出來，這段時間舅舅還要安心住在宅宿務的上房……”
時穿擺手制止黃娥，隨手拿出兩塊銀挺、一疊交鈔，少許碎銅錢，一起塞給林翔。因爲林翔稱呼他爲賢侄，所以時穿的稱呼也變了，他口稱：“舅爺，這是三百貫錢，大約夠趕考的費用了。”
林翔愣了一下，他慢慢的伸出手來，將那些銀錢收起來，嘆着氣說：“舅父無用啊，竟要靠賢侄豁出命去捕盜，才能湊足路費……賢侄放心，這筆錢，我一定會還你。”
將這些錢揣到袖中，林翔衝黃娥拱手：“甥女，我明天就動身，舅父這科一定努力，不掙一個衣冠，絕不回鄉。”
林翔拱一拱手，決絕的告辭而去。
他一走，黃娥的雙肩立刻塌了下來，露出放鬆的神情：“這下好了，我以後每晚都可以住在這裏了。”
林翔走了，那位老管家孫伯還在，他聽了這話，神色焦急的上前阻止：“那不行，姑娘，老爺馬上快上任了，還是給老爺留點體面。”
黃娥瞪着老管家：心說：你知不知道，這屋裏有個狐狸精時刻不停走動着？瞧，我一時沒看緊，那狐狸精已經捱到哥哥身邊了，我再不過來盯着，她一定能爬到哥哥牀上？
老管家毫不退縮，心說：娥娘，嫁誰不是嫁？姑娘的名聲比天大，名聲好了，便是嫁不成時大郎，自然有李大郎張大郎王大郎。萬一瓜田李下，被人懷疑了，毀了名聲，就是嫁了時大郎，今後你在他屋裏能擡起頭來嗎？
黃娥回過神來，詫異的望着時穿：“哥哥確信會有流民涌來嗎，縣衙今早接到的消息，說梁山水寇在淮陽稍稍取勝，但馬上掉頭回去了，此外，童貫童使相已經開始調集禁軍，童使相的軍隊就在江南，恰好擋在海州前面，流民怎會趕來海州……”
說話間，魯蘊等人也趕到了，他們原本在縣衙的工地上，接到時穿的通知後就回家準備提親的禮物，原打算趁着夜晚跟師傅好好商量一下。這三人進門的時候，時穿正在談論流民問題，魯蘊聽見這話題並沒有說話，李石跳着腳插嘴說：“是呀是呀，娥娘說的是呀，我等雖然受縣衙委託，開始修繕城牆，可縣衙催得並不緊，哈哈，縣裏給的工程款也不是足額……如今縣裏州里都對此不上勁，小小一個教匪作亂，能掀起多大的浪？”
時穿正想跟三位徒弟好好談談這事，他也不解釋，擺手說：
“一個月之內，把你們的婚事都辦了，不能耽擱。然後咱們騰出手來……”
魯蘊聽了這話兒，露出心願得償的微笑，屈鑫似乎有點害羞，嘴脣蠕動了兩下。李石脫口而出：“師傅怎麼說，徒弟就怎麼辦——徒弟已經選好了煤餅場的鋪面，就等媳婦過去主持，啊，可盼着這一天了。”
時穿回身取了幾張契約，當着魯蘊三人的面交給他們三位的心上人：“我已經買下了隔壁的院子，聽說隔壁院子有四個小院，今後香胰場、香膏場的作坊就設在那個院裏吧。這兩個作坊，我把股份分成十九份，你們每人一份當嫁妝。”
環娘扭着身子插嘴：“哥哥，香膏場啊……這東西，原本是哥哥爲環娘擦手而想出的藥方，環娘我是不是可以多佔一份？”
黃娥拍了一下環孃的腦袋：“沒聽哥哥說嗎，分了十九份，哥哥自己都沒佔一份，你還貪心。”
時穿不以爲然的回答：“作坊裏生產女人用的東西，如今這社會，我一個大男人蔘股的話，未免好說不好聽，當初也是你們姐妹自己弄出來的，以後你們自己折騰去，哥哥再不插手。”
魯蘊幾個人還謙遜着，時穿又取出一些銀錢以及部分首飾，分給那三位待嫁女孩：“這是你們的贈嫁，這幾天再做幾套新舅舅衣服，時間倉促，嫁妝與聘禮咱們都折算成銀錢，一切從簡吧。”
時穿的猜測很靈驗，但他低估了老百姓對危險的敏感，僅僅十幾天後，流民前鋒出現在海州，便逐漸越來越多，將時穿原先的籌劃全盤打亂。
剛開始，涌入的流民量不大，僅僅是一些地主豪紳，衆人沒有在意，時穿還抽空駕駛快帆船出海了一趟，從夷州城堡搬回來一點錢財與海外商品，準備給三名出嫁女孩做嫁妝……等他五六天後回來，海州城裏城外已人滿爲患，楚州、蘇州、淮陽軍、漣水軍等地逃亡富戶進入城中，紛紛在海州城購置房產準備在此長久避難。而兩地貧困百姓則拖兒帶女等在城外，或者投親靠友，或者聽從官府安排住進寺廟道觀，等待大宋朝庭按照慣例進行的救濟，以及編練入廂軍。