一圈下來,差不多兩個小時過去了。
認識是相互的,然而想要認識趙青山的人,遠遠超過趙青山想要去認識的人。
原因很簡單,當下全球經濟動盪,無數投資人虧得血本無歸,就連國字頭的銀行都面臨着嚴峻的考驗,能夠獨善其身的企業少之又少。
國內排名前十的房地產公司,有哪個負債率不超過百分之六十?甚至有半數超過百分之八十。
而地產行業出現危機,體量是萬億級別的,意味着千千萬萬的行業受到波及。
在當前局勢下,像至尊寶這樣擁有實打實的資金,銳意開拓市場的企業,簡單概括就是有錢。
至尊寶是誰的?
不就是這位趙總的嘛。
於是有人拉投資,有人詢問趙總有沒有換別墅的打算,也有人承諾高額利息直接開口借錢。
這些都算是江湖救急,趙青山並沒有當場答應誰,也沒有一口拒絕。
一切還得看他們的企業有沒有的救,花多少錢能救。
救活之後的利潤是否可以咬上一口。
來來去去好幾個人了,還沒緩口氣,又有人在旁邊坐下了。
趙青山苦笑道:“楊總,你怎麼也來湊熱鬧了。”
三十幾歲高大帥氣的楊總樂呵呵反問道:“趙總不歡迎?”
趙青山說道:“別人虧得跳樓,你可是賺得盤滿鉢滿啊。”
經融危機之下,有人血本無歸,自然就有人大發橫財。
這位楊總從事的是哀鴻遍野的大環境下,躺着也能撿錢的行業,房地產中介公司。
楊軍笑道:“所以想和趙總一起發財啊,趙總,你先別急着拒絕,這事我和徐總商量過,他的意思是,如果你能夠加入,咱們就可以更大膽的展開衝鋒!”
我說老徐怎麼非要拉我來參加這單身聚會呢,感情不只是借我賣失敗者們一個人情,連找補方式都順帶安排好了。
趙青山想了片刻,剛好徐宗陽瞄向這邊,就招手示意老徐過來。
徐宗陽是這家會所的常客,而且是那種只要預定了包廂,會所當班負責人就肯定會到場敬酒的那種。
掛着副總頭銜的一名女子,此刻就坐在徐宗陽身邊。
不是老徐多有錢,這裏的常客誰沒錢?
而是老徐路子廣,敢做一些常人不敢做的事。
無需置疑的是,房地產中介公司是肯定能夠賺錢的,而且操作難度不大,投資也不大。
但問題也不少。
待老徐送走那位副總,在自己旁邊坐下,趙青山提出了第一個疑問:“現在入場是不是晚了點?”
解答這個問題的是楊軍,他自信的笑了笑,道:“一點都不晚,哪怕是魔都這邊,因爲房價過高導致風險係數太大,出於風控目的,房產買賣首付至少是五成,而且貸款資質的審覈前所未有的嚴苛,很多人哪怕拿出五成的首付款,貸款仍舊辦不下來。再加上購房限制,二手房的交易量遠沒有想象中那麼大,7、8月份僅僅是比去年同期增長百分之四十而已,不久的將來還有很大的增長空間。”
趙青山琢磨出了一點意思,道:“提前佈局,等待政策鬆動?”
“趙總還真是一點就透,不像老徐,能活生生把人給氣死。”
這就很讓老徐不高興了,兇巴巴道:“老子也沒求着你說吧?”
沒接着插科打諢,楊軍認認真真說道:“政策一旦出現變化,肯定是往有利於市場的方向做出調整,否則銀行會面臨更嚴峻的局勢。根據我國政策,個人如果只有一套房產,房主半年不還房貸,銀行只有查封的權利,並不能收爲己有展開拍賣,如此一來銀行必然壓力大增。
而真正對銀行業產生致命威脅的,是多套房不還貸以及抵押查封的房產,不只是商品房,還有商業房乃至廠房,無數家庭和企業破產,銀行收不回貸款,只能收回數以萬計的房產,這些房產得拍賣吧?在各種限購下,能賣得出去?而且房價大跌,沒收的房子能不能抵消放出去的貸款都不一定呢。
所以,解除限購是勢在必行的,房產通過交
易可以流入到優質的新房主手中,減少查封抵押房,銀行也能把手頭上的查封抵押房賣出去。”
這恐怕不是簡單的做房地產中介公司了,趙青山虛心請教道:“楊總想怎麼玩?”
“趙總敞亮!”
雖然喝了不少酒,楊軍的精神卻異常飽滿,字正腔圓道:“收房!解除限購之後肯定會有一波漲勢,我們可以利用有購房資格的民衆,低價收一批房,只要是全款,現在五折都能收到房!”
趙青山沉吟道:“投資大回報高,風險也不小,如果政策超過一年沒有出-臺,房產可就砸手裏了。”
楊軍難掩喜色,如果趙青山半點不擔心,那意味着這個年輕人不認可這個投資計劃,只有上心了纔會擔心,合作纔有付諸實際的可能。
楊軍信誓旦旦道:“我向專業領域的高人請教過,不出三個月最多半年,魔都就會作爲第一批試點,解除購房限制,所以關於這一點,趙總完全沒必要擔心。”
瞅了對談話漠不關心,好像只要自己覺得行他就放心掏錢的老徐一眼,趙青山笑着說道:“這樣吧楊總,給我兩天時間考慮考慮,後天肯定給你答覆。”
待楊軍高高興興的離去後,徐宗陽有些摸不清頭緒道:“靠譜?”
“他這是走投無路了。”
趙青山撇嘴道:“房地產中介確實迎來了熱火朝天的景象,說有錢撿半點不過分,購房限制也真的有可能半年內解除,可是戰爭一天沒有結束,魔都的房價就只有跌的份。收房?肯定是他的中介公司收購了不少房產,眼見房價暗無天日,想脫手而已。”
徐宗陽罵娘道:“去他孃的,想忽悠我們接盤?”
“不然呢?不過他倒是給我提了個醒。”
如果沒有趙青山,自己指不定真被楊軍給忽悠瘸了。老徐是越想越氣,抓起一隻空紅酒瓶,起身道:“這事等會再說,我先教訓他一頓。”
“幹嘛呢!商場上爾虞我詐不是很正常嗎?他要不是走投無路也不會騙到你這裏來啊。”
趙青山趕緊拉着老徐坐下,道:“搞個房地產中介公司吧,內陸省份人口密集的城市都可以搞,以湘南、川蜀、荊州的大城市爲主,戰爭持續下去,沿海居民內遷是勢在必行的,房產交易量會呈現爆炸式的增長。楊軍肯定比我們看得更透徹,但他被綁住了,急於自救根本無心走出魔都,得有人推一推。”