張景立即跑到合康醫械簽了交易協議,然後轉頭就找上了春天醫院的唯一股東溫振彪。
在春天醫院五樓的一間董事長辦公室裏,年近六旬的溫振彪與年輕的張景正式會面。
這間辦公室看來不常用,除了一張黃色板木辦公桌外,就擺了一張小圓木桌和兩張藍色塑料椅子,顯得十分寒酸。
而且室內還帶着一股黴味,即使開窗通風了幾分鐘,味道還是不太好。
溫振彪不知道是嗅覺不好,還是喜歡這股味道,反正是神色如常。
溫振彪連茶也沒有倒一杯,他看着年輕的張景,心裏已經懷疑張景是騙子,“張總,我這醫院沒有三千萬,是不賣的”
“三千萬”,張景豎起五個手指頭,“五十萬,有多了”
溫振彪臉色一變,“張總,你是開玩笑嗎這醫院我前後投了近五千萬了,賣三千萬,我還虧大了呢”
“你最多投了兩百萬,而且投資都收回了”
“是嗎你哪裏得來的數據”
“我有我的門路”
“我每年還能賺個五百萬,這可是很賺錢”
“最近三年,你每年虧損一百萬以上,把你前面七年賺的利潤都賠得差不多了吧”
“”,溫振彪的眼神閃爍,這個張景從哪裏得來的消息,怎麼都說在點子上呢
溫振彪十多年前,在星城是個小開發商,當年賺了不少錢,後來覺得醫院也很好賺錢,就想辦法拿了一張醫院的牌照。
但他這個相當摳門,當初建醫院時,就是租房子的,也沒怎麼裝修,就修補了一下,刷白牆,然後買了一些快要淘汰的二手設備,請了一些醫護人員,就開業了。
前幾年,確實賺了些錢,不僅把本錢收了回來,還賺了一些。
但是他賺了錢,卻不捨得投入更新設備、提高醫護人員的福利待遇。
員工幾次要求加薪,他都沒同意,甚至還出臺更加嚴苛的考覈辦法,讓許多員工無法完成考覈任務目標,於是中堅員工紛紛離職。
而他又不願意高薪招人,只招一些新手進來,導致醫療事故頻發,三四年間,醫院急速敗落,時至今日,醫院負債累累,已成了他的心頭大患。
他也嘗試着賣掉醫院,但不少行家來看過之後,覺得這醫院不太可能通過醫管局的年度考評,極有可能被吊銷醫院牌照,再加上他開價很高,所以遲遲未能售出。
“張總,你這價格,咱們不用談了”,溫振彪起身送客。
張景紋絲不動地坐着,“溫老闆,生意都是談出來的嘛,你先聽聽我的出價爲什麼是合理的”
溫振彪想了想,橫豎沒有什麼買家談價格,就聽聽張景能說出什麼花來。
張景緩緩說道:“你這是十年前租的樓,還有半年就到期的,但你欠了三個月的租金45萬”
“設備是十年前買的二手貨,早就應該報廢,這不值錢”
“員工,正式上班的只有6個人,喫空餉、掛名的有21個,勉強維持一級丙等醫院的人員標準還欠員工兩個月工資,下個月工資也發不出吧”
“內科、兒科、急診科、婦產科沒有一個正式醫生,只有一個全科醫生維持全院運轉,還承包出去,藥房根本就是外面的藥店開的分店”
“但你把其他企業的負債500萬轉到醫院名下,更不值錢”
“醫院每年虧損近百萬,我想不到,你這醫院還能賣出什麼價錢”
“這”,溫振彪臉色連變,他沒想到張景把醫院的經營狀況完全摸透了,一時之間,談判的心理優勢立即被打擊得體無完膚,“我這牌子才值錢”
“你現在賣給我,至少還能盈虧平衡,甚至小賺一些”,張景穩坐釣魚臺般淡定道,“要是你拖到牌照被吊銷,你一分錢都收不到”
溫振彪勉強笑了笑,“我這牌照不會被吊銷的”
張景毫不留情地戳穿了謊言,“春天醫院連續兩年評分低於750分,今年第三季的預評分更低,才681分,員工也不夠,租期也快到了,而且業主已經明確不跟你簽約了吧你怎麼保住牌照”
“你想趁火打劫”
“是以合理價格收購”
“我不賣”
“不賣,過了這村可沒這店囉你確定你的芷蘭灣項目能撐得過一個星期”
溫振彪騰地站了起來,動作太猛,把塑料椅子都彈飛到一米開外,“你怎麼知道”
“偷稅漏稅85萬而已,小事吧”,張景擺了擺手,說首:“坐下說,坐下說”
芷蘭灣是溫振彪開發的一個小地產項目,由於被稅局查出有偷稅漏稅的行爲,稅局已經發了行政處罰令,要他補繳稅款,並繳納50萬的罰款。
但是溫振彪把錢全壓在芷蘭灣上,還借了不少錢,就想着借這個項目翻身,但今年的房地產的大市不佳,房子銷量不佳。
如果不補交稅款,可能會引起連鎖反應,導致這個項目崩盤。
“你到底是誰”,溫振彪失魂落魄地坐了下來,他現在看張景像是對頭派來的人。
“我不是你的敵人”,張景從皮包裏抽出一份營業執照,“我是做醫藥科技的,我只想收購一家醫院,完善我的產業鏈。”
溫振彪接過一看,執照上顯示的企業是“星城市玄和醫藥科技有限公司”,法人代表是張景,認繳資本是一千萬元。
他在手機上查了一下,確實有玄和醫科這家公司,但剛註冊兩天,至於認繳資本一千萬,那就是虛的,是否有實力支付收購款,還是個問號
“我不能接受五十萬的價格”,溫振彪心裏哀嘆着,自己真是老啦,完全跟不上年輕人的節奏。
“你想要多少,開個實價吧”
“500萬”
“75萬”
“400萬”
“80萬”
經過一番不長的拉鋸戰,張景憑藉着系統給予的情報,以及他的心理誘導,很快就擊潰了溫振彪這隻鐵公雞,最終以145萬的價格談妥了交易。
張景一早準備好了股權轉讓合同,約定先付10萬定金,溫振彪把醫院印章、銀行賬戶u盾都先交給張景,待把醫院名下的債務轉出去後,股權正式過戶當天,張景再一次付完餘款。
一個星期,張景以閃電般的速度,將春天醫院變成了未來玄和集團旗下的第一家醫院。