定了定神,李經理便開始和王珂訴苦道:“李總,800萬真的不高,和平廣場的優勢你也知道”
李經理說了一大堆,不外乎和平廣場前景多麼好,地理位置多有優勢,發展前途有多敞亮
王珂一直聽着也沒打斷,等到最後才一擊必殺道:“500萬”
李經理瞪大了眼睛,一臉不可置信地看着王珂,彷彿是被這500萬侮辱了一般。
“李總”
李經理嗓子都沙啞了,使勁搖頭喊道:“500萬你一張嘴就是300萬,這是租,可不是買,你要是租十年那可我們可就損失了3000萬以上”
兩人脣槍舌戰很久,王珂也有些累了。
價格暫時定格在720萬,還是有些超出王珂的底線。
不單單是價格,還有合同的問題,李經理要籤增值合同,每年租金上漲百分之五,這也是王珂不能接受的。
雖然看起來百分之五不多,可要是按照700萬來算,十年後的租金就是1015萬,十年下來多付上千萬的租金,王珂哪肯答應。
王珂拿起杯子準備喝口水休戰片刻,結果一拿起杯子王珂就搖搖頭。
李經理也看見了,臉色頓時一黑,喊道:“小王,快去倒杯水”
他們在裏面談了半個多小時,辦公室居然沒一個人想到倒杯水進來,這讓李經理大爲光火。
和平可是大集團,這豈不是當着外人的面丟人
這是和平內部的事,王珂懶得管,而是繼續先前的話題道:“李經理,你開的條件我不可能接受的。要是籤增值合同,我十年下來要付的租金就有八千多萬,我要是有那個實力,還不如干脆買下來算了。”
“李總,這筆賬可不是這麼算的。你要是把6000萬存到銀行,按現在5的利率算,利息都超過3000萬了,而你的租金卻只是漲了利息的一小部分而已。”
李經理清了清嗓子,又道:“何況房價一直在漲,誰知道明年是個什麼價,說不定你還撿便宜了呢。”
王珂剛準備反駁,李萌端着茶杯推門走了進來。
李經理臉色又是一黑,板着臉訓斥道:“不知道敲門嗎”
李萌一臉的委屈,自己兩隻手端着托盤,怎麼敲門啊。
因爲有外人在,李經理不好多說什麼,狠狠瞪了一眼李萌才放過她。
接着道:“李總,年租金700萬,這是和平的底線了。但是合同必須要籤增值合同。”
還沒出門的李萌聽到700萬愣了一下,看了一眼李經理對面的王珂,頓時驚爲天人
沒想到啊,這傢伙竟然還是個款爺
王珂走出招租辦的時候即是興奮又是忐忑。
興奮的是商場租好了,搶先樂購一步,值得慶賀。
忐忑的是攤子大了,缺人,缺錢,缺經驗,什麼都缺
憑着自己買彩票賺來的那點錢,真的不夠看啊。
合同最後定的是十年,還是增值合同,不過每年的漲幅降成了百分之三,第一年的租金也變成了680萬。
王珂交了10萬的定金,約定了45天之內交清剩下的670萬才能拿到商場的使用權。
如果45天之內不能交付房租,和平有權解除合同,連帶着10萬定金也沒了。
其實按李經理的意思,10萬定金還是有點少了,最後還是王珂據理力爭才簽了合同。
670萬租金,加上裝修費用,沒有1000萬肯定拿不下來。
關鍵是這錢從哪來他買房子花了一千兩百萬,前幾個超市前前後後總共花出去一千多萬。
臨冬的百貨超市盈利是豐厚。
可是蘭海那邊還有四家分店等着用錢呢,上千萬的資金從哪擠出來
就先不說裝修,租金的670萬必須要在45天之內結清,這更是讓王珂爲難。
王珂嘆了口氣,錢到用時方恨少,自己這個身家千萬的富翁就沒有不缺錢的時候。
就在王珂走出和平廣場的時候,不遠處也有人在討論他。
“曉雪,你看,那是王珂嗎”
雖然和王珂是一個班的,可也就是開班會的時候見過一次,周曉雪怎麼可能認得出來王珂是誰。
王珂又不是帥的驚天動地的大帥哥,能記得名字還得多虧李鐵,班長的舍友幾個班幹部還是知道名字的。
柳素素也知道自己問錯對象了,指望周曉雪認人,簡直慘不忍睹。
今天放假,她和周曉雪一起出來準備買點東西,沒想到剛好看見了王珂。
而且還是西裝革履的王珂,要不是昨天才見過,她都懷疑自己是不是看錯了。
就這個天,熱的要死,王珂要不是腦袋有問題就是有大祕密
再看看王珂出來的地方,和平廣場她是知道的,最近打了很多廣告,不過還沒營業。
一個沒營業的商場,王珂穿着西裝去那幹什麼
找兼職
不太像,都沒商家入駐,找什麼兼職。
柳素素的好奇心爆棚,對周曉雪道:“咱們跟着他,看看他去哪”
“不好吧”
周曉雪還沒猶豫結束就被柳素素拉着跑了,沒說完的話硬是被憋回了肚子。
平川公園。
王珂坐在公園的靠椅上正在和李明通話。
“李哥,十一月中旬之前超市能籌集到700萬現金嗎”
“咳咳”
正在監督蘭海分店裝修的李明聽到王珂的第一句話就咳了起來。
過了好一會才幽幽道:“王總,我和你說一下,速度快的話四家分店還要兩個月就能裝修完畢開始營業了。”
王珂愣了一下,道:“你的意思是沒錢”
新店既然裝修完了開始營業,肯定要付裝修款,還要鋪貨,準備備用金,當然會有大筆的開銷。
“你說對了,四家分店裝修結束到營業,投資不下六百萬,完全就靠臨冬這邊供血,哪還有錢剩。咱們接下來幾個月恐怕都不能分紅了,員工工資大概都要從貨款裏挪用。”
“對啊,還有貨款,先抽出來應應急。”王珂急忙說道。
貨款可以押後三個月,有三個月時間緩衝,百貨的盈利足夠還清貨款了。
孫濤猶豫了一下,問道:“王總,貨款是可以先借用一下,可平川那邊”
對王珂在平川這邊弄出大動靜,李明真的很擔心。
和臨冬不一樣,平川的市場可不是空白的,四家連鎖超市規模都不小,以百貨的實力能拼的過他們嗎
要是虧了,不單單是虧錢的事。
他怕平川的投資失敗,可能會對王珂造成重大打擊,從而影響整個百貨產業佈局。
“放心當初我一無所有也過來了,大不了重頭再來”
王珂雖然將大部分精力都放在了超市上面,可不代表超市就是他唯一的選擇。
就算在超市上面折戟沉沙,王珂也有信心再次創下一片基業,誰讓他是重生者。
聽王珂都這麼說了,李明便不再勸說,“那行,你需要用錢的說一聲,我提前預備好。”
掛斷電話,王珂心裏微微鬆了口氣。
能把錢籌齊就好,等蘭海那邊緩過勁了,幾百萬對他而言並不是太難。
正想着是不是近期就把商場接手過來,身後忽然響起一聲有些熟悉的女聲。
“王珂,你怎麼在這”
王珂回頭看了一眼,暗道:真是見鬼了,怎麼哪都能遇到
不過人家笑臉相迎,自己也不好太過冷淡,王珂笑了笑點頭道:“柳素素,周曉雪,真巧啊”
“嗯,是挺巧的”
柳素素還沒說完就被周曉雪扯了一下,差點摔了個跟頭。
轉身一看,就見周曉雪滿臉通紅,顯然對柳素素睜眼說瞎話的行爲感到羞恥。
什麼巧不巧的,明明是一路跟蹤他來的好吧。
柳素素翻了個白眼,湊到周曉雪耳邊低聲威脅道:“不許說出去,要不然晚上哼哼”
周曉雪臉又紅了,沒好氣地瞪了她一眼