所以再次上車他們來到了二號地塊，整塊地的位置比之前的那一塊更好，更靠近熱鬧的老城區，而二號地塊則就顯得大上了不少，整個一大片，一座座四合院拼出的一整塊。</p>
看着李東頻頻點頭很是中意，一同來的置業顧問老高毫不避諱地直接指出了缺點，但是他不禁搖搖頭，指出了這塊地的問題所在。</p>
他說道這邊整個地塊看起來規模非常大，但是有部分用地需要考慮到審批原因以及地質原因，所以如果建大樓的話，整個地下空間最多隻能到地下二三層了，其他的還有限高，上面能高上許多，但是不能超過保護建築的兩倍，也就十幾層的樣子。</p>
聽着老高這麼一說，李東不禁泄了氣，這還叫什麼大廈，尤其是一旁的特助也思慮了一下，告訴了李東，“李董事長，這裏的地產情況非常得複雜，我們目前沒有摸清情況，這裏老一輩更疊的情況，以及變更所有權人的信息頻繁，有些已經模糊不清，而且還存在私自拆租轉賣的情況，屬於非常難理清的事情，屆時恐怕每戶、每個宅院都要有數十人可以簽字，這纔算是有效，實在是太複雜了。”</p>
“也就是說地是一塊好地，但裏面亂糟糟的，對不對？”</p>
“是的，李董事長。”</p>
他這回看了老高一樣，肯定地點了點頭。</p>
“李董事長，還有一個很重要的原因，就是離這塊地不遠的地方，就是有一座大型的豪華商場，所涉賣的品牌都是超一線的品牌。如果我們在這裏再次開啓商場的話，恐怕就要降一段檔次，這就與我們的初衷，背道而馳了。”</p>
“確實這塊地……算了，直接棄了吧，那就下一個地方，繼續。”</p>
說着一行人東奔西跑的，繞着上京的老城區從城東跑到城西，從城西跑到奧體，從奧體跑到城南，一連看着四五塊地，無一不是太小，就是面積不錯，但就是有各種各樣的缺陷和各種不足，一行人都有些悻悻然了，不得不將目光放到了城外。</p>
雖然有些無奈，但確是無心插柳柳成蔭，終於在尋尋覓覓之間，居然找到了一片巨型的空置用地。</p>
李東停下了腳步，這片區域並不是事先計劃好考察的那六塊地，只是一個備選方案而已，那地方最明顯的缺點就是太，太大了！</p>
“這是s-13號土地……”</p>
稀奇的是老高並沒有說出地塊兩字，而是替換成了土地一詞。仔細的李東稍稍一愣，他知道老高的嚴謹，即刻有了疑問。</p>
“”這裏是一個廠和一個局的備用土地，那土地性質已經改爲商業用地。一共是1號到13號共十三塊，那邊是1號到6號，這邊是7號到13號，總共加起來是13塊。橫跨六條街，縱向四條街，都是上下左右。</p>
那兩邊都是接着主幹馬路，並且上面兩條街還有兩個地鐵車站，下面一條街還有一個地鐵車站，這麼說呢，屬於夾心餅乾的區域，而且方圓四周都是已經興起了高新寫字樓，唯有這片區域，顯得很是一般，</p>
而再往下就是商品房小區了，因爲整體轉成了商業用地，所以土地擁有方，所提的要求，只有一條，整體打包轉讓。所以這一片屬於老大難的一塊區域，早就有開發商想要拆一拆這塊地，但不現實。無奈這裏的開發成本，實在是太過於昂貴。</p>
聽着老高倒苦水般的述說，倒是讓李東來了興趣，他一揮手一行人即刻上車，多面手心領神會帶着大家車遊了一番。</p>
要知道，這塊土地就是因爲投資巨大，每每流拍，所以這也是老高倒苦水的原因吧。</p>
看着窗外荒蕪的土地，恍如隔世的感覺，與上京的整體氛圍格格不入，路的兩邊不是廢棄的工廠車間，就是長滿雜草的大土堆，但是這一切在李東的腦海裏，卻是未來的一幅藍圖。</p>
心中構想漸漸立體了起來，有些興奮的李東旋即拍板道：“老高，即日起從梅捷銀河投資有限公司的創建團隊中分出一個下轄組織，組建一個梅捷銀河集團投資有限公司的本部建設項目部。</p>
商務區、住宅區統一規劃，我要在這裏建大廈的同時，也要造起特大型商務區，還有特大型超豪華的居住區，最後居住區交由地產集團最頂級的團隊進行開發管理。</p>
這裏的每棟房子一定要以精益求精，建公寓的形式，別墅這種的還是算了，但是房型一定要好，因爲其中有部分房型我們需要保留，以吸納以後的更多客戶。</p>
還有整體區域採取園林創造，交給梅捷銀河集團樂園公司來開發，在整個區域內設立三個小型公園或者一個大型遊樂園，應該沒有問題的。那土地的上面有沒有問題？”</p>
“李董事長，這麼大個項目，法律手續上面不存在任何的問題，我查了一下，連帶廠所屬的員工和家屬樓，待安置的人口不會超過萬人。”</p>
“這樣的話，太好了，這是不是老天眷顧我們？”</p>
“李董事長，我還有一個建議，我們應該事先去和這塊地所轄的政府部門進行溝通一下……”</p>
看着那位新來的法律特助，一臉嚴謹但絲毫不膽怯的建議，李東很是滿意，他畢竟是龍光河所選的，他用力拍了拍他的肩膀。</p>
“不錯，我們先把計劃做完，然後再咚的一聲推過去，讓他們快刀斬亂麻！”</p>
李東想着大阿哥那邊絕對喜歡這事情，三番兩番就能解決的，而我們也爲民所好事，解決這些安置戶的問題更加簡單。</p>
“老高，地產公司那邊，我記得在上京的郊區買了一塊地？”</p>
“對，就把那塊地反正均價也不高，四周的配套還需要幾年才成型，就直接把那塊地當做動遷地直接去送給這些人，一個人發個五六套房子，絕對能讓這些人拍拍屁股滾蛋了，實在不行的話，直接現金補償。”</p>
“是，李董事長。”</p>
“小蔓，我們去奧體中心玩玩怎麼樣？上一次可少逛了這些地方。”</p>
“李哥哥，還逛呀，天都黑了，大家一定都餓了吧，我今天晚上想喫那個……”</p>
說着小蔓指了一下車窗外的那一家火鍋店，其位於二層，但是羊肉的香氣已經飄逸了過來，微開的窗戶裏有不少饞涎欲滴的目光。</p>
“大家都別忙活了，好好好！既然我老婆說了，大家就一起下館子吧。”</p>
</p> 無限黑科技樂園 </p>