江碩點了點頭，也不動怒“易總不愧爲房地產專家，一看便知，我想法確實如此。”
易晨輝被江碩這態度更加點炸。
這裏的老闆都把我當祖宗一樣供奉着，你一個學生在我面前裝什麼姿態。
弄的好像你能與我平起平坐一般。
大笑了下“荒謬之極，你看看哪個房地產公司會自我持有物業，誰不是要儘快的收攏資金。”
“如果你這塊地皮處在繁華中心，這無所謂，因爲在開業後，根本就不愁招商，馬上就可以回籠一些資金。”
“但問題是，如此荒蕪的地方，你把物業砸自己手裏做什麼”
”你這是在害人”
這是當下房地產公司的一個準則。
都在銀行玩槓桿資金開發樓盤，資金壓力很大。
一般房子開發出來，就要馬上收攏資金，絕對不會往自己手上砸物業。
易晨輝的話沒有問題。
問題是這人鼠目寸光，對中海根本就不瞭解。
他低估了中海福東區的發展速度。
此處雖然現在一片荒蕪，但未來兩年內，絕對是福東區的騰飛年。
這裏不到兩年的時間，必然平地高樓起，三年內又將要成爲福東區的一商業中心地段
江碩笑着搖了搖頭說“易總，你以前不是在中海就職”
賀慶柱邊上解釋道“江碩，他以前是在廣省，剛來中海。”
易晨輝自信滿滿的說“在廣省的時候，萬可的每個樓盤我都曾經參與過開發。”
“也參與過營銷策劃，所以我”
江碩沒等他把話說完，直接懟了回去“你一剛來中海的人，你來跟我討論什麼地段”
“你對中海發展速度瞭解”
“我毫不留情的打擊你，你對中海房地產地段瞭解，絕對還不如一掃地大媽。”
“你又如何斷定未來幾年之內，這裏不可能成爲市中心”
易晨輝臉色徹底陰沉了下來“整個中海城都知道，中海市政府現在要沿江打造經濟帶。”
“全部的資金，資源都會投入到沿江地帶”
“報紙上看到的”江碩冷靜的問道。
“對怎麼了，有問題嗎”
“問題倒是沒有問題。”江碩繼續道“只是我認爲一個專業的房地產從業人員。”
“當他們進入到一個陌生城市的時候，報紙上確實會關注一點。”
“但他們會去調查實際可證的數據，來做最後的決斷。”
“看來易總來了中海這麼長時間，好像就是看看報紙去了，也沒有實際做過什麼嘛。”
他知道易晨輝這傢伙根本就不會服氣。
於是江碩就把城市發展的各項數據給全部講了一遍。
比如，福東新區成立後，這裏人口擴張了多少。
這裏又有多少家企業進駐。
等等。
尤其是盧家嘴板塊，現在房價又是如何飆升。
周邊的地皮在兩三年內漲了多少等等。
甚至於盧家嘴板塊的人口大概有多少都講了一通。
什麼是決定一個地皮繁華的因素，無非就是人口
帶動人口入駐的是企業
這一通下來，有理有據，講的十幾個股東們個個啞口無言。
他沒有想到，江碩背後居然做了這麼多的功課。
相比之下，他們已經正在投資房地產的人，好像瞭解都還沒有他這麼多。
易晨輝一陣頭皮發麻。
看一屋子老闆對江碩的態度明顯開始放鬆，而且要被江碩帶着節奏走。
知道這時候還對着江碩幹，那就是在自己找死。
趕緊慫蛋說“你讓我大開眼界了，我萬萬沒有想要葉總面前還有這種人才。”
小江，你所學的專業是房地產專業
江碩也沒有想到這傢伙見風使舵這麼快，原本還以爲這傢伙會很無腦都跟自己剛上一波。
半天才接上話“不是，我是學管理的。”
“難怪，英雄出少年啊。”易晨輝一臉感慨“那，葉總，我覺得小江的話沒有問題。”
“雖然我的方案也是正確的，但小江的也沒有錯。”
“既然已經動工，就不浪費那個人力成本了吧，不改了。”
這傢伙嘴巴上是這麼說着，其實心裏恨死了江碩。
他就一個職場混子。
這種混子到處都是。
在原單位沒有一點本事，碰到了一個喫馬屁的領導，於是背後各種馬屁拍着。
靠着拍馬屁的功夫升職。
然後跳槽，下家老闆一看，擦，大公司高級管理啊。
我何德何能能夠請到這麼牛皮的大管理。
往往這種人一進來，對於新公司老闆而言就是一場巨大的災難。
因爲他們是真沒有點本事，只懂得瞎指揮。
現在很明顯的，他感覺在江碩這個學生面前裸泳了。
很是不爽。
葉青山心中開始對他生出一絲牴觸情緒。
皺着眉頭說“公司決策由我們股東大會來決定，還輪不到你一錘定音。”
易晨輝嚇了一跳，趕緊道“是是，葉總，我都是爲了公司好。”
低着的腦袋，對着江碩投過去了一絲陰狠的目光。
江碩突然擡頭看着他，與他這道陰狠的目光四目相對，嚇的他趕緊收了回去。
江碩不動聲色的說“老哥，既然如此，你們開會吧，當我什麼都沒有說。”
葉青山點頭，起身開口“小插曲，咱們繼續開會。”
於是十幾個人開始討論在了一起。
這種場合，易晨輝原本是要在這些老闆面前出盡風頭的。
可江碩坐在這裏，他屁都不敢在放一下，生怕又被江碩懟。
兩個小時後，會議結束。
易晨輝和其他下股東們全部都出門。
偌大的會議室內，江碩在邊上鼾聲陣陣。
開會這玩意兒是最無趣的，江碩早在會議進行到十多分鐘就控制不住在邊上睡着了。
嚴秋松一臉尷尬的走到了江碩跟前推了推“老弟，醒醒，一起去喫飯了。”
江碩這才睡眼迷離的坐直了身體。
揉了揉眼睛，打個哈欠望着三人“不好意思啊，沒忍住睡意。”
“你們會議結束了嗎。”
葉青山一臉無奈的笑了笑“結束了。”
“你不是說過來給我們意見，順便學習下的嗎。”
“這感情是過來睡覺的啊。”回檔純真年代