“這個劉爺請放心，那份資料事先我看過，再加上剛纔劉運財的反應，我相信這份資料一定是真的。不但是真的，還是一份對劉運財很有殺傷力的東西，恐怕這一次劉運財遇到的麻煩不小，所以他纔會急着回去處理。只是我不知道我那個朋友是怎麼搞到這個東西的，我也不明白我那個朋友給我這份資料真正的目的是什麼。”
雖然劉升妹給他的這份東西已經達到了預想的結果，傅華卻並沒有感到有多麼的高興，因爲直到現在，他也沒弄清楚劉升妹讓他這麼做，是想要達到一種什麼樣的目的。因此傅華現在心中絲毫沒有事情已經解決了的輕鬆感，反而因爲猜不透劉升妹葫蘆裏面賣的什麼藥，而有些不安。
劉升妹這個人有心計有手腕，而且爲了達到目的不擇手段，傅華還真是擔心被賣了還要幫她數錢。不過，眼前的危機倒是解決了，短時間之內劉運財倒是不會再找他的麻煩了。
傅華麻煩纏身的時候，孫朝暉的日子也不好過。孫朝暉的麻煩在東都市，朝暉集團在東都市開發的一個項目，以搖號的方式進行了銷售，現場銷售火爆吸引了將近五倍的買房人蔘與了搖號，這個樓盤順利的銷售一空。
可是在當晚，一份搖中號的人員名單出現在了東都熱線這個在東都市受衆面最廣的論壇上。名單標註了所有搖中號人的工作單位以及他跟什麼人有聯繫，這其中有百分之八十居然跟東都市各大要害部門的一些官員有着某種聯繫，或者就是官員本人，或者是這些官員親戚或者朋友。而且這百分之八十還全部搖中的還全都是好的樓層，好的位置。
孫朝暉一看到這份名單就知道名單是真的，而且說是從朝暉集團東都項目部流出來的。之所以名單會把購房人的工作單位或者社會關係標註出來，是因爲這是地產公司銷售流程使然。
因爲現在房地產大熱，在銷售過程中，總會有些關鍵部門的官員跟公司打招呼，公司就會在來打招呼的人想要的那套房子後面，標註上某某部門某某人的字樣。避免答應了某人的請託而最後忘記了。
至於搖號的過程中又是怎麼讓這個人恰好搖到了這套房子，則更是太簡單不過的事情了，這其中能夠上下其手的機會太多，輕而易舉就能作弊的。搖號表面上號稱公平公正，其實就是一種糊弄人的方式而已，如果你相信搖號是公平的，只能說你簡直太天真了。
輿論頓時一片譁然，人們紛紛譴責朝暉集團這是在官商勾結，愚弄社會大衆。本來現在的社會對房價這麼高早就有點天怒人怨了，朝暉集團出了這樣子的醜聞，網上自然是罵聲一片了。
網絡時代訊息傳播極快，第二天上午官媒就對這一事件發聲了，要求東都市對這一事件嚴查到底，對涉及到的責任人必須加以追究，不能姑息縱容。東都市政府對此也是反應極快，當即就宣佈朝暉集團搖號的結果作廢，並吊銷了朝暉集團在東都市開發的全部四個樓盤的銷售許可證。
其實這件事情當中，地產商是風箱裏的老鼠兩頭受氣的。作爲地產商，只要能把房子賣出去就好，纔不管搖號搖到什麼人呢。但是一些要害部門的官員找上門來，你卻不能不答應他們的要求，否則隨便你惹惱了哪個人，他都是可以難爲你讓在東都市的項目進行不下去的。
好多地產商其實也都私下裏或多或少的拿出一些房源，應酬一下當地的官員們的，這基本上是行業的一個潛規則吧，只不過他們並沒有被抓到而已。醜事家家有，沒被抓到就是好手。
因此即使東都項目被封盤了，孫朝暉也沒有對當地的項目負責人指責過一句，這本身就不是他們的責任。他只是把手下最得力的副總陳曉軍派去了東都，跟東都的地方官員進行溝通，以求能夠儘快的恢復銷售。
對此孫朝暉倒是很有信心的，做東都的項目之前，陳曉軍其實已經跟東都的地方官員有過溝通的，雙方達成了一致了他們才做了這四個項目。現在那些跟他們之間有過默契的官員們自然不會坐視項目就這麼封盤下去的。
一線城市房價之所以不漲，甚至微跌，是因爲限購限售讓大批想要買房子的人沒有了購房的資格，想買房而不能夠買房。買房子成爲了特定人羣的一種特權。還有一個很關鍵性的原因是，有形的手在限價，實行價格管制，開放商就算是想賣高價也不行。
二線城市的房價小漲，也是有形的手在控制的，方式類似於一線城市，只不過在程度上相對寬鬆罷了，所以二線房價還可以略漲。
但是這種特定人才享有的特權，反過來又在向市場暗示，房子很緊缺，房子還要漲價，讓整個社會形成了房價只漲不跌的高度一致的預期。在一二線城市慾望得不到滿足資金就大量地涌向了三線、四線甚至五線城市，再加上地方上對此推波助瀾，於是小城市的房價紛紛的暴漲。
這種混亂其實是有形的手治理失序的結果，短時間之內房地產是可以迎來一場狂歡，各大房企銷售熱火朝天，某些地域的房子甚至一開盤就被一搶而空，銷售額都是成千億規模的增長，表面上看房企的日子不是一般的好過。
但盛宴過後呢，恐怕將會是遍地狼藉。現在危機已經開始顯現了，房地產商們負債高企，很多都已經達到了百分之九十多，甚至極端的例子都超過了百分之一百八，而且償債能力大幅下降，資金鍊繃斷之聲不絕於耳。
朝暉集團現在的負債也差一點就達到百分之八十，資金鍊繃得很緊，孫朝暉心中就很擔心在哪個方面稍稍應對不力，就會讓整個集團陷入困境。爲了應對這個局面，很多地產商做項目的時候，都是嚴格要求快進快出的，孫朝暉也是一樣，但是東都現在這個狀況，顯然再也無法快進快出了。
春江水暖鴨先知，作爲地產界領軍人物之一的孫朝暉敏銳的感覺得，房地產行業鼎盛之時，也就是衰敗的開始。房地產市場這種態勢顯示着地產行業大發展的週期可能要結束了，市場可能要進入衰退期了，快進快出還可能收割最後幾把，否則很可能就會陷入衰退的泥沼中出不來了。
孫朝暉記得他曾看到過一位號稱週期天王的經濟學家預言過，2017年到2019年是中美房地產週期共振下行期。這個問題當然不一定在2017年表現得非常嚴重，但有可能能夠出現趨勢性特徵。
現在房地產市場混亂的狀況，已經是顯現出明顯的下行趨勢了。而趨勢一旦形成，想要扭轉可就很難了。這些年來，很多房地產商發展的那麼快，並不是他們多麼的有戰略眼光，而是他們處於房地產行業發展的上行週期內，只要膽子大一點，敢於負債經營，業績就不會差。
但是一旦進入下行週期，現在這種高負債發展的模式可能就行不通了。高負債、高週轉、高收益這仨者之間其實是一個環環緊扣的鏈條，哪一節鏈條扣不上去，就會把整個企業帶崩的。沒有高週轉高收益，根本就支撐不起來高負債的。因此孫朝暉並不敢因爲東都市這件事情不是很大就疏忽大意。
這種感覺就有點像是高空走鋼索，稍稍不慎就會失足粉身碎骨萬劫不復的。這種感覺孫朝暉年輕的時候經常會有，那個時候他幾乎一無所有，是跟朋友借錢開公司做地產的。因爲資金匱乏，常玩一些八個蓋子蓋十個碗的遊戲，難免就會遇到一些資金鍊跟不上的時候，讓他爲了籌錢疲於奔命，過着提心吊膽的日子。
但好在那個時候，他足夠年輕，心臟足夠強大，經得起折騰。但令他感到悲哀的是，十幾年過去了，他依舊還要過這種提心吊膽的日子。不過比較好的一點是，十幾年的經營下來，他總算是積累了一套行之有效的資金管理方式，並在籌資方面積累了豐富的人脈，讓他在這個地產行業普遍缺錢的時代，企業依舊在資金鍊很健康，他依然遊刃有餘的從事着收購廉價公司的勾當。