“姍姍，坐下！”這次老爺子只是輕聲說了一句，但神態非常凝重。
楊姍姍見老爺子這次的神情是認真的，只能訥訥坐了下來。
老爺子是家主，知道的事情比家族其他人要多得多，他看出程卓有些動氣，哪裏還敢讓女兒招惹這位煞星？
“謝謝各位支持！”程卓嘴角微微一勾，說：“情況我們已經考慮過了，那個地塊如果按正常的住宅或商廈寫字樓之類的方向開發，定位確實有些尷尬，我們要做的是打破以往土地開發的傳統禁錮，利用這塊土地處於中央商務區，具有成片規劃和大規模深度開發可能的優勢做文章！”
程卓這句話說到了重點，這個地塊佔地面積很大，確實有做文章的優勢空間。
忽然有人舉手，這是請求發言的意思。
何雨墨暗暗好笑，老公出馬確實不一樣，他一發飆，楊家這些人立刻老實了下來，也不敢搶着說話了，想發表意見還乖乖的像小學生先舉手。
“請講！”程卓客氣的擡手示意。
程卓對普通人並不會真霸道，他只是煩楊姍姍老是打斷自己妻子，擾亂她的思路，才故意冷着臉懟楊家衆人。
舉手的楊家人說道：“就算地塊面積大，有做文章的空間，能打造出全魔都最頂級的複合功能片區，可這個地塊高昂的土地價值和施工成本擺在那裏，開發的利潤空間還是很有限。”
“從那片地的面積計算，後期投資至少還要追加一兩百億，這麼大的投資換取這麼微薄的利潤，值得麼？”
“我剛纔提到的做文章不僅僅是把住宅、商廈、寫字樓這些功能整合到我們這個地塊上，打造一個大型社區出來這麼簡單。”
程卓停下話頭，看向冷寧，用眼神詢問她資料準備好了麼？
見冷寧點頭，程卓微微一笑，繼續道：“如果我們在那個地塊中央建起超過魔都中心大廈的新高樓，把魔都的天際線再往上擡一擡，我們那個地塊還會是各位心裏估算的現有價值麼？”
程卓這句話一說出來，整個會議室沸騰了。
他意思是要建造高度超過魔都中心大廈的新摩天大樓？
魔都中心大廈是魔都第一高樓，也是華夏第一高樓，號稱環太平洋地區的天際線，如果能建起新的魔都第一高樓，再次拔高魔都天際線，那片土地的價值當然會大幅提升。
因爲那片土地本來就坐落在中央商圈，而且距離現在那三棟都曾刷新過華夏第一高樓甚至世界第一高樓的摩天大樓不遠，如果建成新的魔都第一高樓，就和現有的魔都天際線連成一片。
屆時不但那片土地的價值會大幅提升，甚至還能帶動周邊區域地價大幅提升。
可超過三百米的摩天大樓不是說建就能建的！
首先大樓的設計問題就得花很多功夫，這片區域處在揚子江入海口，想要建設超高建築，土質鬆軟的地基問題和年年肆虐的強颱風問題就回避不了，而且還要考慮抗震等級問題。
要超過魔都中心大廈總高六百三十二米的高度，不可能只建個六百三十三米的新大樓就算完事吧？
要明顯超出魔都中心大廈的高度，大樓的設計難度可想而知，肯定要花費大量的時間籌備論證。
再來談施工，這種超高建築的施工容不得半點馬虎，建成後至少得使用上百年吧？
仍舊以魔都中心大廈爲例，這棟大樓從打地基開始到主體建築全部完工，歷時整整八年半。
如果程卓提出的這棟新地標建築也建七八年那麼長的週期，對整個地塊的價值提升作用就只能放在大樓建成之後了，而七八年後的事情誰說得清楚？
這麼看來，用新摩天大樓提升這個地塊價值的方式並不靠譜！
立刻就有好幾個人舉手，想要駁斥程卓的觀點。
“我知道各位想問什麼，可能我說再多的理論套路大家都還會有疑問，那我們乾脆用實打實的成果來說話！”
程卓指了指冷寧，說：“具體讓我們的設計師來給大家答疑解惑吧！”
冷寧已經讓人打開了會議室裏的投影，展開一套設計圖爲衆人講解：“這是我們爲這棟新摩天大樓做的設計方案，項目總面積六十六萬平方米，建築主體爲一百五十八層，總高七百七十七米，結構高度爲七百零五米！”
冷寧這個開場白一介紹完，會議室裏炸鍋了，七百七十七米，比現在的魔都中心大廈高出了一百四十五米，這個天際線提升的也太猛了吧？
可這纔拿下地王幾天啊，怎麼設計方案就出來了，什麼情況啊？
冷寧不等衆人問什麼，接着說道：“這套設計方案是由北美som建築設計事務所，日苯川井建築設計事務所，魔都中安建築設計事務所，復淡大學建築設計研究，所以及我們何氏企業集團設計部幾家聯合設計，經過長達九個月的設計論證，纔拿出的最終方案！”
“目前這棟大樓還沒有起名，不過所有深化設計都已經最終完成。各位請看，這就是建築主體的剖面圖，這種類似於三個水滴半融合的形狀能有效延緩風流，經得起颱風考驗，建築模型已經在專業科研所經過幾個月的模擬颱風實驗......”
“地基設計一千二百九十個基樁，深度達到一百零五米，而後澆築九萬五千方混凝土進行加固，形成一個二十米厚的基礎底板......”
楊家衆人聽着這個年輕漂亮的設計師嘴裏冒出大量的專業術語，很多內容他們都不一定聽得懂，不過他們都注意到一點，整個設計工作的關鍵環節都已經得到了充分的論證和模擬實驗。
程卓的準備居然這麼充分？而且從九個月前就開始做準備？他們雲城何家那個時候還沒有來魔都吧？他怎麼能想到這麼遠呢？
不過此時此刻，衆人已經來不及去仔細思考程卓爲什麼會早早就在做這些準備，他們的心裏只有一種感覺，震撼，深深的震撼！