吳春秀和董鄂婧又一次被宋科賢請到了房產中介。都說歲月不饒人，尤其是對於女人。董鄂婧在吳春秀面前就像上一輩人似的，儘管她只比後者年長了三歲而已。
買家和賣家之間的談判就是一場消耗戰，能熬到最後的人就是贏家。對於買方而言，談判時間越長，情形就會越有利。畢竟大夥兒的精力都是有限的，賣家在哪個買家身上投入的時間越久，交易不成所損失的機會成本也就越大。早在幾個月前，宋科賢約董、吳二人下午四點見面，三個人硬是談到了凌晨四點多鐘，才最終敲定了合同。只是當時沒有約定好網籤的時間，所以纔有了眼下的糾紛。
房價飆升的時候，通常業主只要認定價格的上漲幅度超過了賠錢的金額，便會選擇違約，有恃無恐的那種。契約會被打印出來，留作憑證，作爲背書。可契約精神有時卻如同紙張一般，一撕便破。買賣雙方撕破了臉，但終歸還得坐下來協商解決問題。眼前這三位也算是熟人了，可誰都沒有先開口。宋科賢假裝咳嗽了兩聲並朝董鄂婧使了一個眼色。
“妹子，有話你就直說吧。”雖然嘴裏喊得親切，可董鄂婧打心裏瞧不上對面這個女人，因爲吳春秀是個外地人。她董鄂婧可是土生土長的本地人，地域差距所產生的優越感，不免讓這女人在說這話時多了幾分底氣。
吳春秀有着自己的小心思，她既想解除合同卻又不願意承認自己違約，於是賣家把話說得拐彎抹角：
“我覺得，我們之前籤的合同不完善呀。”
這話有些欠理，房產中介裏的合同歷來都是採用統一的制式和樣本。儘管如此，一旁的宋科賢依然選擇默不作聲。
“你倒是說說看，究竟還要怎麼完善？”董鄂婧這頭不甘示弱，故意把話說的陰陽怪氣。
“合同簽了這麼久，網籤還沒做呢。”
出於避稅的考慮，董、吳二人當初商量推遲網籤時間。在這個節骨眼上，吳春秀又搬出了這個由頭作爲藉口，司馬昭之心——路人皆知。
“可咱們是簽過補充協議的，裏面說好了推遲網籤。最後還是得以補充協議爲準吧。”董鄂婧說着拿出三份合同。
居間買賣合同以及範本合同上約定的網籤日期是在兩個月前。而補充協議上寫着“考慮到房屋即將滿五唯一，經買賣雙方平等協商，決定推遲網籤。”不過至於具體的網籤日期，協議裏並沒有明確寫明。
“呵呵。在咱們市，都是買家承擔購房的所有稅款，當初爲了讓你們避稅，我才同意推遲網籤。現在房價呼呼地上漲，難道所有損失都讓我承擔麼？”
你也配說咱們市？這是董鄂婧的真實想法，可從她嘴裏說出的卻是另一句話：“不管哪個城市的，都應該按照合同辦事啊。”
“沒錯啊，合同寫了兩個月前就應該網籤啊。”
“可我們不是還簽了補充協議嗎？”
“你剛纔不是說了按照合同辦事麼？範本合同是官方的、效力最高的。你看這個補充協議還是手寫的，一點都不嚴謹，在範本合同面前根本就無效嘛。”吳春秀堅持着自己的歪理邪說，其實這些話也是宋科賢教她的。
“沒你這個說法，既然簽了補充協議，就要按照協議說的辦。”
“什麼叫沒我這個說法？合同既然沒網籤，就應該作廢。”
“你這話說的輕巧，房價都漲了這麼多，說不定還能再翻一番。我憑什麼還按照原來的價格賣給你啊。”
“當初咱們可是商量好的。”
“當初你就是違約。”
面對各自的核心利益，雙方漸漸卸下了僞裝。董鄂婧把合同範本重重朝桌案上一摔，發出“啪”的一聲，好似抽了某人一記耳光。她怒不可遏地反脣相譏道：
“我違約？你還真會豬八戒扛耙子，倒打一耙。”
“你說話給我注意點兒啊。當初就是你爲了貪那麼點小便宜，要求推遲網籤。推遲就是違約。現在要補籤也行，不過這房子你得再加150萬。”
“哈哈哈哈。”董鄂婧仰天大笑，那笑聲粗糲得就和一個老爺們兒似的，“你們外地人是不是想錢想瘋了。告訴你我一個子兒都不會給。”
“既然你這麼不講道理，我也沒辦法。房子一平米你也別想撈着。對了，你在地域歧視的時候，先照照鏡子，看看你那張小市民的嘴臉。”
“你……你分明就是想違約，不要臉。”
“你纔是違約在先，你們全家都不要臉。”
“哎呀，都是來談事情的，有話就好好說嘛。”宋科賢瞧見雙方劍拔弩張，終於開了金口，“要解決問題，大家都得拿出個誠意來是不是？罵人能罵出什麼結果？這房子現在漲了150萬，我看要不兩家各退一步吧。其實也不是退，每家各獲75萬的資本利得，雙贏的結果多好。”
宋科賢玩弄着辭藻，硬是把一樁討人厭的結果說成了雙贏。一旁的吳春秀沒有着急表態。來之前，宋科賢已經在背地裏和她打了招呼。他說想讓董鄂婧吐出150萬就是天方夜譚。不如扔一個數字過去，先探探她的虛實，再慢慢摸清她的底線。其實，今天的談判就是一場局；吳春秀甚至有些可憐對面的董鄂婧。在吳某人看來，明面上，宋科賢是調解人，可私下裏，他卻站在了自己這邊。當務之急是要讓董鄂婧看到一點希望，如此纔好把她拖住，爲自己僞造房屋抵押贏得時間。這是來之前宋科賢就和吳春秀商量好的策略。即便當前董鄂婧答應那75萬的提價，恐怕吳春秀也會一口否決。出爾反爾的事情她早就做過，也不在乎再增加這一筆。
董鄂婧聽到75萬這個數字，像是被人抽走了脊樑。她雖然嘴上嚷嚷得兇，卻也只是一名工薪階層。之前貸款買房時她就曾幾番咬牙跺腳才下了決心。到了這會兒，就是你死我活的時候，爭，她必須得爭。
“75萬？那你還是殺了我吧。她多收75萬是實打實的好處，我可是平白無故地多掏75萬的銀子，是損失，看得見摸得着的損失！”
“哎呀，董女士。事情其實是這樣的。小吳她有個情況忘記和您說了。她呀，本來是想把手裏的房子給賣了，然後拿着房款去換一套更大的公寓。可是你看，這網籤時間推了這麼久，房價也確實漲了這麼多。小吳因此錯過了最佳買房時間。所以如果硬要說損失的話，大家都有損失。是不是啊，吳小姐？”
宋科賢故意扭頭看向吳春秀，順帶又使了一個眼色。他這條變色龍臨場應變的能力堪稱骨灰級。吳春秀自然明白對方的暗示，她一個勁地附和點頭：“是啊，是啊，我也是打算換房的。你要是一步都不肯退讓，叫我怎麼辦？”