陳德福開口，說道：“張老闆，這次我們村裏商量出了一個大概的結果，總體上，大家都是非常願意把土地租給張老闆的。”
“但是，農民都是依靠那一畝三分田喫飯過日子的，所以並不是所有的水田都租給張老闆，只是租一部分。”
張謙修聽後，也很理解：“這個可以，那你們能租多少地給我？”
陳德福說道：“五千畝，我走訪了一下隔壁的幾個村子，加起來也有一萬多畝。”
“我知道張老闆是要用機械種植，我們會經過調換，把我自己留下來種的田地放到外邊，您租的地方，全給您整合到一塊。”
“大概情況就是，我們幾個村子在分佈在您承包地的周圍，我們種的田地也都在外邊，中間的位置全部都是承包給您的。”
張謙修聽後，倒也覺得可以，唯一的問題就是，這地自己承包了，會不會遇到一些人故意破壞和偷竊。
這不是針對某一個地方的人，現在這個年代物資匱乏，全國到處都有偷竊的行爲，種地裏瓜果蔬菜都有人偷。
到時候張謙修租一大片地，村裏的人距離又近，晚上去割上一茬，還是很簡單的。
不過，這個問題就算存在，張謙修也會租，這種問題放到任何地方都是一樣的，到時候要真的發生了，想辦法去解決就好，問道：“陳總，那這租金的問題，你們有什麼要求呢？”
陳德福說道：“一畝地，每年兩百斤稻穀，或者四十塊錢，稅收的話，要張老闆自己解決。”
後來，在農村，誰家要是誰家外出打工了，家裏有田地都是免費給別人種的，當然這也是有前提的，你只能種東西，不能隨便挖，而且明年主人家要自己種的話，就得還回去，所以這種地不能種植幾年的作物，也不能做魚塘之類的，基本只能種種稻穀，很多人還不願意種。
如果是要正兒八經租來大規模種植，那還是要租金的，便宜的兩三百一畝，多的七八百一千多一畝，一些城市周圍的地，每畝更是要大幾千一年，一些菜農租幾畝地來種蔬菜賣，所以，具體要看是什麼樣的地，在什麼地方。
但現在，土地就是農民耐以生存的東西，就算現在要農業稅，也不可能白白給你種。
張謙修心裏算了一下。
如果畝產一千斤，農業稅和其他的雜稅要去掉兩百斤，農民那裏的租金要兩百斤，種子、肥料、殺蟲等等，每畝大概要八十到一百塊，這只是一個大概的數目，具體的還不清楚，畢竟張謙修也不知道種田的具體花銷。
這麼一算，一百塊就相當於五百斤左右，加上稅收兩百斤、農民租金兩百斤，還能賺一百斤稻穀。
這裏面還沒有算投入機械等情況，就算畝產一千斤，可能也就勉強夠保本，就算一萬畝種得還不錯，估計也就能賺兩百噸左右的稻穀。
一噸四百，可以賺八萬。
這麼一算，似乎也差不多，後來免了農業稅，還有一些補助，如果大規模種植一萬畝的話，還是非常不錯的。
不過，這都是張謙修自己瞎想的，這一筆賬，還是要讓袁鵬池來算比較好。
張謙修轉頭問袁鵬池：“袁教授，如果機械化大規模種植，產量大概是一個什麼情況？”
袁鵬池說道：“這個不太好說，這要看具體的情況，包括他們當地土地澆灌的水是怎麼來的，要不要收費，地面多有平整，能不能整合土地有很大的關係。”
陳德福解釋說道：“整合土地的話沒有問題，但我們得要測量，以後如果張老闆不用了，得給我們復原。”
整合其實很簡單，就是把田地連成一片，周圍本來有田坎的，全部挖掉，一塊地本來十畝，直接給整合成一百畝一塊，田地之間的道路也要重新堆。
復原自然就是以後張謙修不要了，以前每一塊地有多大，還是恢復成多大，這個工程看似簡單，但真要整合、恢復，還是要花一些錢的。
張謙修想了一下，說道：“這個問題不大，那用水呢？”
陳德福拿出一張紙，和幾張照片，說道：“這是我們畫的大概地圖，也不怎麼標準，張老闆、袁教授，我給你講一下我們當地的情況。”
“我們周圍有五個村子，整合以後，張老闆您租的地方大概是一個D字型，那一豎的地方上下各一個村子，後面圓弧的地方，最凸起的地方就是我們村，在我們前後各有一個村子。”
“但張老闆這麼大的面積，估計有便宜的。”
張謙修搖頭：“不會便宜，你們那如果只有這一個水庫的話，說多少就是多少，我不得不去他們那裏買水。”
張謙修是南方人，他們要用水，都是從河裏直接抽的，南方的河流比北方多，隨便去一個村，基本都有一個常年不會斷流的水源。
我國的水資源的情況基本就是東多西少，南多北少。
可能有很多北方人感覺不到用水困難，日常生活根本不缺水，尤其是在後來。
但實際上，中州省的平均可用水量，還不到南方省份的一半，處於國際標準以下。
而且，北方普通人感覺不怎麼缺水，那是用了地下水，修建了水庫，官方爲了解決用水下了很大的功夫，普通人感覺不到，那是沒有去做這些事，有人給你們解決了，如果有一天普通人日常用水都沒有，絕對有人要倒大黴，這些人就算拼命也要從地底給你找出水來給你用。
只要是北方的省份，官方文件裏面，經常會提到“嚴重缺水”，官方又要保證日常用水、農業用水、工業用水，還要保證環境生態，但北方河流不多，又不能憑空變出水來，缺水幾乎是大部分省份年年要討論的問題，最後南水北調才稍微解決了一些問題，但南水北調的成本其實非常高，尤其是東線，因爲北方地勢高，水流一段距離，就要用電泵從低處往高處抽水。
比如上京爲了解決用水，後來也是用地下水，一開始五米左右就能出水，後來要挖到三十米才能出水。
上京爲了解決用水問題，在周邊建設了幾個大型水庫，除了衆所周知的密雲水庫，還有官廳水庫、白河堡水庫、海子水庫等，這些水庫都非常大，才確保了上京的用水。
中州省一直是產糧大省，爲了保證農業用水，就是抽取了大量的地下水。
地下水使用過多，就會導致地面下沉，這個下沉是非常微小的，人肯定感覺不到，但下沉以後是會帶來危害的，只是普通人不知道。
修建水庫其實也不能解決這個問題，甚至會惡化，因爲水庫底部基本都是有防滲水層的，就是防止水滲到地下，但水面的水會蒸發。
雖然如此，但修水庫還是利大於弊的，因爲能集中供水，控制水資源，要是不修建的話，根本沒有辦法做到。
北方蒸發的水量通常是降水量的數倍，如果蒸發三立方水，只有一立方是通過降雨返回地面。
言歸正傳。
袁鵬池說道：“用水確實是一個問題，不過既然有水庫，問題也不會很大，說到底還是成本的問題。”
陳德福說道：“一萬畝的產量，這些用水並沒有多少成本，平均算下來，一畝地就算多澆水幾次，一年也就幾塊錢。”
張謙修說道：“一年幾塊錢看着不多，就算一萬畝，那也要幾萬塊錢。”
“這麼多的田地，一年估計也就幾萬塊錢的利潤，這麼一算的話，基本上就沒得賺了。”
陳德福苦笑：“農業就是這樣，幹着最苦最累的活，賺着最少的錢。”
農業其實就是這樣，是任何一個國家不可或缺的，但主要糧食的價格，國家又一直壓着，不希望太高，畢竟是要保證自己國家最低收入人羣也不會被餓死，要是糧食價格太高，國家就會大力投入資金去發展農業，開墾土地。
張謙修也知道，農業這玩意其實並不是特別賺錢，要說賺錢還是高科技和金融賺錢來得快點，其次是製造業，農業只能排最後。
張謙修也沒有繼續糾結這一個問題，問道：“陳總，那你給我們說說你們那裏地勢，和土地的情況吧！”
陳德福說道：“張老闆，我們那裏的地勢還是非常平攤的，一馬平川，剛好處於平原地帶，非常適合大規模的種植，這照片上就能看出來。”
說着，陳德福拿起那些照片，給張謙修和袁鵬池看。
這照片拍攝還是比較全面的，這一眼看去，全部都是土地，由於現在是冬季，白茫茫的一片，基本看不到任何凸起的地方。
整體的地勢這麼平坦，就算有一些地方有點凸起，張謙修也能想辦法把他給推平了。