張謙修點頭：“這兩年，瓊州的房地產肯定會暴漲，我要投入一部分。”
“而且，我對我們國家的發展很有信心，以後的商業環境肯定會越來越好，現在提前佈局，在以後的發展中，我們也能佔據更多的優勢。”
張蘭梅說道：“你現在已經有這麼多的產業了，還都不是一個領域的，就算以後國家發展再好，也不用佈局這麼多吧？”
張謙修目前所有的佈局其實都是爲了賺錢，給學校、研究所輸血而已。
以後做芯片，學校能給他提供人才，研究所就不用說了，自然是研究技術的。
說到底，張謙修現在所做的一切都是爲了賺足夠的錢去造芯片。
張謙修知道和姐姐解釋這些沒有用，不是相關的從業人員，很難理解芯片的重要性，以及消耗資金的恐怖程度，尤其是國內半導體落後這麼多的情況下。
張謙修說道：“管理不是什麼問題，我會着手成立集團，統一管理。”
“而且做生意，不能光靠我自己一個人，就算只做一個行業，做到一定的程度，我也不可能什麼都管，是不是？”
張蘭梅知道自己勸不住弟弟，問道：“房地產那邊，你打算投入多少？”
張謙修不知道瓊州的房地產有多大的盤子，但據他估計，應該不會太大。
2020年鵬城批准商品房建築面積888萬平方米，其中商品住宅507萬平方米，公寓150萬平方米。
鵬城當年常住人口數量已經有一千多萬。
反觀現在瓊州省的情況，房價飛漲的就那些地方，建築面積絕對達不到1000萬平方米，就算1400元一平方，也才一百四十億。
張謙修不可能喫下所有份額，就算喫下百分之二十，都很有可能會引起注意，所以他能佔到百分之十就不錯了。
再加上用槓桿，張謙修要撬動十四億的市場，操作得好，有一億資金完全能撬動十四億的生意，現在他只是試水，不用一次投入這麼多。
張謙修說道：“大概五千萬左右，先去看看情況。”
張蘭梅忍不住揉額頭，五千萬還只是看看情況。
“弟弟，你現在就算有資金，做事的時候也要多方面考慮……”說着，張蘭梅忽然停住了嘴，嘆了口氣，說道：“算了，你和薇薇都是特別有主見的人，我說再多，你做了決定的事，也不會改的。”
張蘭梅還是比較瞭解張謙修的，尤其是在她被父親逼着嫁給韓長生，張謙修站出來反對以後，張謙修太有主見了，他認定的事，除了蘇雨薇，別人很難勸動。
偏偏蘇雨薇還特別向着張謙修，只要是張謙修堅持要做的事，蘇雨薇基本都不會反對。
張謙修笑着說道：“姐，你就放心吧！我們做的都是正兒八經的生意，不會有什麼問題的。”
張蘭梅說道：“我也不知道我具體擔心什麼事，但你這做生意，動不動就是幾千萬，着實是讓我放心不下。”
現在投資幾千萬的項目確實是不多，但也不能說少，主要還是國內個人能投資這麼多的人不多。
目前投資幾千萬，幾個億的個人基本都是國外商人，有一部分則是跟銀行貸款，只有少部分人能拿出幾千萬以上的資金來投資，這一部分人基本都是七八十年代就下海經商的，像張謙修這樣，短短時間就能拿出這麼多資金的人，幾乎沒有。
張謙修也不知道該怎麼讓姐姐寬心，光說不會出事，那完全沒有說服力。
張謙修說道：“姐，我手裏有這麼多錢，也不能拿着不投資啊，你說是不是？而且我辦了一個學校，基本就是一隻吞金獸，我手裏的這一點錢，也撐不住多久，總不能學校開到一半就不開了啊！”
張蘭梅說道：“我知道，算了，不說這些了。我這兩天辭職也要到期了，我辭職到期，立刻就去瓊州幫你註冊公司，你要把公司要註冊在哪個市？”
“瓊州省的省會吧！”張謙修想了一下，又說道：“姐，你過去的時候也幫我考察一下，看看哪個地方更合適。”
考察市場誰都會，但想要做好的話，卻不是一個簡單的工作，一般人可做不好。
考察市場是投資前的行爲，但這其實也是市場調研，從某個角度來說，比做市場調研的難度更大。
比如一個人要開個小賣部，他考察市場就是看周圍的人流量，居民數量，周圍有幾家小賣部。
但如果真要論起來，這周圍什麼商品好賣，是菸酒茶，還是日常生活用品，又或者零食小喫，他們消費大概是什麼等級，購買頻率有多高，對價格的敏感程度等等，都是要調查的。
以張蘭梅如今的能力，要做市場調查還是沒有問題的。
張蘭梅說道：“給你考察一下市場沒有問題，但我沒有做過房地產，做的調查未必專業。”
張謙修倒是不在乎，說道：“我們往房地產多的地方跑就行，去瓊州搞房地產不同於開工廠，開工廠我是準備長期做的，短時間能不能盈利都無所謂。”
“房地產我要快速盈利，在1993年年尾左右，就要撤出來。”
張蘭梅皺眉：“那你怎麼賺錢？一兩年的時間，蓋樓都蓋不了幾棟吧？”
張謙修輕輕一笑，說道：“姐，有時候，人瘋狂起來，是你想不到的。”
張蘭梅覺得自己也算是見過一些市面的人了，而且在做生意這方面，多多少少也懂一些，她覺得任何的生意都是有一定的邏輯和供應關係的，就算再瘋狂，只要是理智的人，就會看供需情況。
“我先去看看吧！”張蘭梅也沒有爭辯，但他心裏是不看好的。
“行！姐，明天我就要去上京了，到時候電話聯繫。”張謙修跟着又說道：“我這次去多久還不一定，要是魏總那邊有什麼消息，你先幫我談着，資金可以我出，只要魏總能給我訂單。”
“你出資金？”張蘭梅喫驚的問道：“魏總不要出？”
張謙修說道：“這些其實都不重要，如果他給我足夠的訂單，那就給她百分之五左右的股份，就當給的提成了，我找個業務員，給我拉這麼多的訂單過來，我還要給人家提成呢，你說是不是？”
“那你以後發展起來，這百分之五的價值就遠遠超過魏總給的訂單了。”張蘭梅說道。