肖玉龍這樣的公子哥早就玩夠了，他很明白，女人在糊塗的時候，什麼事都幹得出來。
祁紅跟項小虎是必然的，他倆的事肖玉龍都知道，項小虎在海王公司做的事他也知道，甚至祁紅以項小虎爲藉口，在穆丹封殺啓峯集團他也能看出蛛絲馬跡。
這之後，以祁紅這樣的身位，在穆丹想找個婆家，就很難了。
可她有錢有勢，可以培養一個跟着自己的人。
事實上，第一次見到項小虎的時候，他就是這麼覺得的，項小虎是祁紅帶出來的一個很有手段、很聰明的人。
後來項小虎接手了啓峯集團的燙手山芋，又開始在穆連賠錢賣松子，接着去了京都，又做生鮮又開飯店，他就知道，項小虎不只是有勇有謀，還是一個胸懷天下的奇男子。
這時候肖玉龍就開始更仔細的觀察項小虎，沒事還給他找點麻煩。
但讓他決定改變態度的，並不是項小虎能破解自己給他製造的麻煩，而是他能解決別人的麻煩。
海王靜墅！
一開始肖玉龍以爲項小虎不是貸款了就是衛旗給拿的錢，接手並開發了啓峯集團的那塊地。
可隨着後來發生在穆丹地產界兩件事，他才知道，項小虎真不是一般腦子。
建設海王靜墅的工程速度很快，在快要封頂的時候，不知道怎麼就出事了，說是海王廣告公司預售的海王靜墅的樓盤並不是他們公司的，海王靜墅並不能按合同要求給購房者提供變現產權證的相關手續。
這下可鬧大了，一段時間久富大廈樓下天天圍着一幫人，有告的，有鬧的，有找人的，反正都是找海王公司要房子。
海王很痛快，答應退錢。
這時候房價又漲了，雖然漲的不多，但這些購房者不少就是炒房子，掙的就是這個差價，退錢也不幹，就要房子。
海王公司主動說的，退錢不幹是吧，行啊，打官司啊，這事又不是沒地方說理。
投資多的肯定不幹啊，真就聯合一部分業戶去告了。
判決很快就下來了，合同裏有一條明明寫好的，如不能按期交房，退款賠償違約金是購房全價的百分之八。如因手續不全不能辦理房產證明，退款賠償違約金是購房全價的百分之二。
百分之二！
這都沒有貨幣貶值的差價高！
民間貸款還百分之二呢，這都大半年了，不行！逗人玩呢！
可合同白紙黑字，擦都擦不掉，寫的明明白白。
購房的轟一下炸了！
這不騙人嗎，這麼厚的購房合同，十幾款幾十條，誰細看呀，當時都搶着買……
不幹是吧，行啊，繼續告，這事又不是沒人管。
好麼，又去法院又諮詢。
可以啊，重新立案，告他合同欺詐。
這幫人又找律師，又去諮詢，結果人家說勝訴希望渺茫，人家合同寫的沒毛病，你覺得不合理，當時別籤呀。
但大夥還是想告。
就在鬧得滿城風雨的時候，有個房產銷售公司說話了，海王靜墅的真正產權都在他那，因爲種種原因，結束與海王廣告的房產銷售協議，現在海王靜墅重新上市銷售，拿原先的合同來依舊做數。
好麼，大夥又拿着海王的合同去了，什麼都不變，樓層不變面積不變朝向也不變，原先買哪個還是哪個，就是房價提升了百分之五。
購房的不幹，那邊賠了百分之二你這提價百分之五，這不是左手倒右手白掙百分之三嗎！
不幹！
人家房產銷售公司說了，我們是賣房子的，接手的是房子，賣你的也是房子，跟海王公司沒有直接關係，不買沒關係，跟我們別吵，沒用。
要從前的房子呀？去告呀，告海王公司，又不是沒地方說理。
購房者麻爪了。
尤其已經領了百分之二違約金的。
再告就得重新立案，但就因爲違約金太少告合同欺詐，怕是成立不了。
關鍵是海王公司不是不解決問題，他已經把房產銷售權利上交給房產銷售公司了，人家也承認呀，他就是代理銷售，現在代理權被收回了，房子不是不給你，產權證也不是不給你辦，這在法律上沒形成欺騙。
海王公司也沒掙着錢，他也冤……
這時候有的購房者繃不住了，細算一下，多出百分之三也不高出穆丹房價，稍稍還是便宜一點。
認了，重新籤合同，補交百分之三，這回看明白了，合同上寫的清清楚楚，不能按時交房違約金賠償百分之八，不能按時提供辦理房產證的手續，違約金也是百分之八。
然後各種什麼規劃許可、開發許可一大堆複印件都附在合同背面，按期交房，拿鑰匙拿手續自己去辦房產證就行。
最後，所有購房者又都重辦了手續。
明知道讓人坑了也沒招，誰讓你當時圖便宜呢，還搶着交全款……
這塊地是從肖玉龍手裏出去的，在穆丹這麼哄哄他能不留意嗎，於是他就查了一下。
肖玉龍的渠道跟老百姓的肯定不一樣，很快就查到了。
確實，海王廣告就是代理銷售，代理誰的呢，法人項小虎！
這特麼一看就有鬼。
這倆玩意算計任廣儒的事肖玉龍知道，他倆在一起，那還能有好事。
接着再研究，發現實際開發人是徐牧，產權卻在項小虎手裏。
原來張德喜負責銷售，當時賣的時候是低於市場價的百分之五到百分之八，有很大一批全款購房的都是低於市場價百分之八的價格，但整體平均下來也就是百分之六點幾。
但是這房子沒蓋起來，他把就把錢收上去了，然後拿這些錢去蓋房子，這特麼就是空手套白狼呀！
更噁心的是，項小虎和張德喜利用購房者的貪心，一倒手又弄回去了百分之三，這特麼～
這就等於項小虎前期只投入一小筆資金，以低於市場價百分之三的價格，事先把房子賣了，然後拿這些賣房子的錢纔去蓋的房子。
就算按平均市盈率百分之二十來算，項小虎他們仨，每個人最少掙百分之五。
肖玉龍保守估計，這塊地建房之後的銷售價不低於十個億。
也就是說，就是一套花活，這幫人一人到手五千萬。
可現在房子這麼熱，能用保守估計麼！能只有百分之二十嗎！？
關鍵人家一分錢沒掏就把房子蓋起來了！
然後還把錢掙了！
雖然肖玉龍的身份已經不適合再搞房地產，但這套打法可真讓他歎爲觀止，心直癢癢。
可以想象，要是項小虎能頂在自己前面，在北省就這麼玩，一年這錢可掙飛了！
多好的產業鏈：肖玉龍幫當地解決土地積壓問題，然後再轉手給某個公司，公司在給項小虎，項小虎隨便拿點前期進場開發的錢就能啓動，再找個代理銷售……
這錢不得嘩嘩往裏淌啊……