飄天文學 > 農商天下 >第四百五十八章:加地產模式
    馬中原的計策也不是多高深,但非常實用!

    在國內,不管穆丹三分地投資的農產品,還是京都虎旗的冷鮮加工,還是穆連的山貨堅果,都需要銷售渠道。

    目前除三分地生鮮之外,也就是虎旗加盟店代售一部分,其餘全走裴德斌用堅果建立的銷售渠道,大部分都給了各地的頭部批發商。

    商品不在自己手裏,品控和宣傳必然會受影響,也減少了銷量,還耽誤品牌的成長。

    現在除了穆丹地區各大商超全面鋪開之外,也就是北省省會穆連建立了部分零售櫃檯,其他各地市場差強人意。

    賣是賣出去了,但總不如自己把握。

    “建立大型連鎖超賣?”

    項小虎一聽眉頭就皺起來了,馬中原比他更清楚虎旗目前的實力,根本沒資金也沒人來做這麼大的事。

    再說,現在網商對實體衝擊這麼大,零售業本來就很難做,馬中原不可能不知道。

    事出反常必有妖!

    看着消瘦的馬中原神情篤定,項小虎有點心情不忍,把自己往槍口上送去:“中原姐,那可是需要大筆的資金呀,咱們有機地改良的資金不是一直都很緊張嘛。”

    “不須動用咱們虎旗的資本,這個項目前期的策劃大綱我都寫好了,越看我越覺得大利農產品銷售,你就說你想不想幹吧。”

    “想不想幹……中原姐,就是有資金,我不也得有時間,現在京都虎旗面臨的狀況你又不是不知道,馮去典和錢吉輝已經咬上來了,他們恨不得一下掐死我,我現在還能喘氣就是萬幸了。”

    “着呀!這就是一舉兩得,這筆資金的來項必能讓他們老老實實在規則內競爭,背後的小爪子都得老老實實的。”

    “那這可是好事。”項小虎嘿嘿一笑,呆子似的。

    “停停停……!”

    馬中原也怕這出,呆子一傻,心裏就不知道又算計啥。

    “跟你意料的一樣,這次不是民間資本投資,是楓葉資本。但京都虎旗的業務涵蓋小了些,所以我想了這麼個辦法。

    溫浩沅他們老王家的工作我去做,小玉那,我通知田國紅,最主要是你,放點股份出來,沒什麼,最後還由你控股不就行了。”

    項小虎別的先沒說,先問葉玉清的事。

    “中原姐,你怎麼知道田國紅就能說通葉家?”

    “葉家就他負責,他說不通行嗎!”說到這,馬中原愣了一下,點着項小虎說:“不該你知道的少打聽,但我可以告訴你,葉家南亞那邊的產業已經在處理,會有大筆資金流回國內,這筆錢必須用起來。”

    “楓葉資本?”

    項小虎嘟囔着拽過來辦公桌上的筆記本電腦,上網搜索相關資料。

    “不用看了,招券背景,人家投的都是大企業,這是周亦農託了關係幫你找來的,這人情你可得記住了。”

    項小虎一想就明白了周亦農的用心,人家這是給自己找了個靠山。

    有靠山雖好,但跟這種級別的資本合作,虎旗這個民營企業的初衷就變了。

    上市意味着什麼?

    上市就意味着夾板被套上了,意味着企業控制力的減弱,意味着原罪的開始,意味着變成自己最討厭的人。

    項小虎知道,葉氏和王家都盼着這一天,即便沒有楓葉資本,虎旗的盈利能力和經營規模一旦走上去,肯定也會面對今天的問題。

    但一定不會像今天這樣來的這麼快,自己會有更多的時間做準備。

    可現在,已經是迫在眉睫,馬中原爲了籽種官司的事,不知道操了多少心。

    馬中原看他皺眉沉思,忍不住勸道:“別多想了,爲了虎旗集團的發展,你這個獨立的京都虎旗,必須做點什麼。當初你不是跟我說,京都虎旗的設計,就是用來吸引外部的干擾嗎。

    不要以爲引進融資那麼簡單,人家也要看你的報告也要進行盡調的,能不能風控還兩說呢。你現在呀,琢磨一下股份的配置吧。”

    現在京都虎旗的股份,葉玉清20%,溫浩沅10%,唐漢5%,剩下是祁紅和項小虎的。

    當初的認股基礎,是按照虎旗十個店每天盈利一百萬算的。葉玉清和溫浩沅認購的價格,每股一個億。也就是說,京都虎旗當初的整體估值是一百個億!

    當然,投資不能按照京都虎旗每年盈利四個億計算,接下來的經營擴張,也不能按投資一個店一天盈利十萬計算。

    因爲一旦規模形成,效益良好,葉氏珠寶和溫浩沅還會追加投資,進行多元經營,接下來就是謀求上市。

    這不是項小虎說行不行的事,就算葉傢什麼都依着他,人老王家也不幹哪!

    現在京都虎旗在原有的基礎上又多了兩個百噸冷庫,這還是溫浩沅建的,其他就是上百個店面的選址,目前已經投建四十七個,再有兩個月就能上市營業。

    馬中原提出融資金額一百五十億,出讓20%股份,此筆融資用於購置地產、京都虎旗新業務建立連鎖超賣。

    賴敏很貴氣的慢條斯理喫東西,偶爾看一眼項小虎和馬中原,什麼也沒說。

    項小虎也不說,也是一直喫東西,喫得很香,腮幫子始終鼓鼓的。

    馬中原說完,雅包裏就安靜下來,只剩項小虎誘人的咀嚼的聲音。

    足足安靜了快有十分鐘,周亦農看着精緻的賴敏問道:“主任大人,接下來的融資報告,您是不是指導一下。”

    賴敏並不是那種幹練的女生,像隔壁的姐姐。一頭柔順的短髮,鵝蛋臉,大眼睛,膚質粉白透徹,看上去柔柔弱弱的,很女人。

    時值春夏相交,一套粉白色薄料運動套裝,讓她穿出嬌柔嫵媚的感覺,暖絨絨透着親近,倒把鄰家姐姐的味道表達得得淋漓盡致。

    鄰家小姐姐頗有意味的看了一眼周亦農,優雅地擦了一下嘴角,柔聲說道:“這種融資項目,招券那裏堆積如山,我們也從沒有投資過餐飲和商貿的先例。更別說溢價這麼高。項先生,你覺得還有做報告的必要嗎?”

    黑瘦的項小虎把嘴裏喫的嚥了,也不着急,先喝了一口小燒,又灌了幾大口茶水,低着頭說道:“如果我向社會融資,這些股份最少二百億。要不是爲了有機農業的發展,虎旗是不會賣的,更不會賣給招券這樣的機構。

    主任來之前,周哥肯定跟你說了京都虎旗的情況,我在這裏清楚的闡明一點,現在京都虎旗已經全額交付的地產,三年後,至少增值百分之五十,並且我敢保證,接下來連鎖超賣如果也像虎旗一樣,進行加地產的運營模式,必然會有同樣的增值額度。”

    說到這項小虎把頭擡起來,看了一眼賴敏:“主任身處要位,應該清楚三年後的地產市值吧。”


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