喫完飯,跟haha道別離開,韓素問,“我們去漢江?還是去看電影?”
裴允京歪着腦袋斟酌片刻,“要不先去漢江走走?然後再去看電影?”
“好啊,都聽你的!”
韓素髮動車子,朝漢江公園駛去,路上,裴允京還是沒忍住好奇問,“你究竟要做什麼?”
“哦?什麼意思?”
“我是問你,真的要投資娛樂圈嗎?”裴允京只能這麼猜,以爲韓素是爲了她才做的這個決定,這個想法一生出來,就覺得壓力山大。
韓素笑了笑,雖然不否認有裴允京的因素在,希望能夠更好的保護她,但利益纔是首當其衝的。
不過這話不能明擺着告訴裴允京,那還玩個屁?
“你就別想那麼多了,今天先安心約會~”
裴允京嘟了下嘴,顯然對韓素的答案有些不滿。
但當他們走在江邊步道,感受着江風徐徐時,那股子不滿就煙消雲散了。
“哇~好舒服的天氣~”
韓素反而有些擔心,“不冷嗎?我把外套給你吧?”
說着也不管裴允京答不答應,直接脫下來披在她肩膀上。
“哪有那麼嬌貴~”裴允京嗔怪的說了句,可表情卻很滿足。
她挽着韓素的胳膊,完全忘記了攝像機的存在,就好像真正熱戀的情侶一樣。
“對了,一會兒我們看什麼電影?我們提前買票吧?”裴允京突然想起來說道。
韓素也沒關注過,自然不知道,“就看最近大熱的片子吧?我也不知道有什麼。”
裴允京掏出手機找了半天,“好像沒有大熱的影片,最近上映的評價都很一般~”
話音剛落,手機突然響了起來,“嚇我一跳~”
韓素瞄了一眼,來電顯示寫着:偶媽,便道,“快接吧~”
裴允京猶豫了一下,鬆開挽着的手,走到江邊接了起來。
韓素帶着攝像機百無聊賴的等在哪,有些好奇裴允京在電話裏說些什麼,會不會提起自己?
過了幾分鐘,裴允京板着臉走回來,“oppa,我要回家一趟~”
韓素遲疑道,“怎麼了?出什麼事了?”
“阿尼,沒什麼事,就是跟偶媽商量些事情。”
“好吧,那我送你~”
“內~”
回到車上,韓素問,“我記得開始介紹時,你說住在驛三洞?”
“內,哇~這你都能記住?”裴允京意外的看着韓素。
“那當然,你的事肯定要記住~”韓素不經意間撒了波狗糧,給電視機前的觀衆齁的要死。
不僅是觀衆,當事人裴允京也甜的夠嗆,臉上的冰霜瞬間融化。
“真的是,沒錯,去驛三洞,我跟家裏人一起住。”
韓素點點頭,“出發~不過你確定沒什麼事?有需要我幫忙的地方儘管說。”
裴允京猶豫了半天,伸手關掉了攝像機鏡頭,但他們說的話,節目組的人還是能夠聽到,畢竟麥克風還在收聲。
“也沒什麼事,就是偶媽打電話說,她要拿他們的養老金去炒房。”
韓素愣了下,“炒房?是自己炒還是集資的那種?”
韓素眨了眨眼,“這是你們家的事情,我不好發表言論,但如果是自己買房投資的話,是個不錯的選擇。”
裴允京震驚不已,韓素可是公司代表來着,而且看起來生意做得很成功,他的話還是很有說服力的。
“qinjia?爲什麼這麼說?”
韓素當然不是信口開河,他記得幾年後看過新聞,首爾公寓價格在一年中暴漲了16%。
韓國有關部門終於坐不住了,爲了抑制過熱的房地產市場,出臺嚴厲的房地產新政,這事兒鬧得沸沸揚揚,韓素也關注過。
那條新政,針對持有3套房產及以上的房主,或在首爾、世宗全境以及釜山、京畿道部分區域擁有2套房產及以上的房主,將徵收最高3.2%的綜合房地產稅。
持有一套房產但房價超過18億韓元的房主,也將面臨最高2.7%的綜合房地產稅。
而徵收綜合房地產稅帶來的約4000多億韓元稅收,將會被用於確保工薪階層的居住穩定。
另外,新政還規定,持有2套及以上房產的房主在限制區域購買新房時,將無法獲得按揭貸款。
韓素準備過段時間再投資幾套公寓,等着新政頒佈前賣出去,賺點零花錢。
不過已經持有的房產不會賣,未來首爾房市的大趨勢還是上漲的,肯定虧不了。
當然,他不會跟裴允京說這些,斟酌了一會兒說道,“還是供需失衡導致的,人們投資房產意願強烈。
在房價高漲的情況下,除非父母幫助購買,人們在大學畢業或年輕的時候很難擁有首爾的房子。
他們只能從租房開始,慢慢地存錢,然後住進傳貰房。”
傳貰是韓國特有的租房體系,不同於每月交房租的方式,在傳貰房的合同期內,租客需要一次性向房東支付一大筆保證金。
保證金通常爲房屋總價的30房東會用保證金進行投資,合同期結束後全額退還,如果不能退還,房子就是你的了。
“住進傳貰房一段時間後,人們存夠了錢,可以貸款或者用傳貰房的錢買房。
等房子漲價升值,再把小房子賣了買比較大的,現在首爾有房子的人,大部分經歷了這樣的過程。
首爾長期存在的高房價,還導致了兩種現象,儘管家家條件不太一樣,但平均來說,韓國人要達到40歲才能在首爾擁有自己的房子。
當然,這也有韓國男性都要服役、韓國人結婚時間較晚等原因。
另一個因高房價產生的情況就是你偶媽那種,她們沒有工作,是全職主婦,做完家務後,會和其他夫人一起研究怎麼投資房地產,打聽哪裏有房子開發。
運氣好的,比丈夫在外面打工拿薪水的收入還高。”
裴允京立馬說,“你也說了是運氣好,不是每個人都能賺錢的。”
韓素也不否認,“當然,但目前韓國,尤其是首爾房價確實迎來了一波大漲,這源自於近兩年來,韓國央行多次下調利率的原因。”