“下調基準利率，並多次降息，是因爲這幾年韓國經濟欠佳，上層希望通過降低利率和上調按揭貸款比例的方式刺激房地產的銷售，從而帶動建築企業的開工率，增加就業與居民收入。
另外，以前首爾的城市更新方式是拆遷重建，這個過程中可能有不公平的事情發生，新市長上臺後就全部叫停了。
**區很多房子都是50多年前的老房子，在韓國土地私有制的背景下，目前首爾已經沒有多餘的土地可供開發，老房子拆掉才能建新房，土地價格也越來越高。
但新一代對房產的需求又愈發強烈，這就進入了一種循環。
土地少、房子少、需求大，房價自然就越來越高。
所以，我覺得投資房產是完全可行的，至少比炒股靠譜，只要選擇不錯的地段，還有開發商，賠的可能性極低。”
韓素這一連串的分析，不僅令裴允京感覺彷彿聽到了一場牛逼轟轟的演講，就連跟在後面的節目組一干人等，也都被震住了。
節目組的人，可有一大半還在租房呢，而韓素對房市的分析，正好說到了他們心坎裏。
更生出了欽佩，難怪人家能掙大錢呢，身爲一個外國人，愣是把韓國的房市研究的這麼通透，他不賺錢誰賺錢？
裴允京滿臉崇拜的拍着巴掌，“太厲害了吧？要不一會兒你跟我回家吧？把這番話跟我爸媽他們說說？”
韓素失笑道，“算了吧，我畢竟是外人，等你啥時候把我變成自己人，再說也不遲。”
裴允京美目一翻，傲嬌道，“別想那麼多。”
韓素大笑了一聲，“我最近也有多投資幾套公寓的想法，所以研究的多了點。”
裴允京恍然，“原來如此~”
聽到韓素的說法，知道他這一番言論不是空穴來風，心裏更踏實了。
而韓素則對裴允京的家庭條件有了比較清晰的認知。
以裴允京的氣質來看，絕不是普通人家能夠培養出來的，至少也是傳統中產家庭，搞不好還是書香門第呢。
這一點從她們家的位置就能分析一二，驛三洞屬於JN區的核心地段，JN區的房價有多高就不用多說了。
而且裴允京這代人，家裏多半有2-3個子女，說明他們家面積絕對不小，至少也是140平起步，至少有6-8億的市值。
另外，她媽媽敢拿養老金出來炒房，說明家裏還有老本。。。
算了算了，不能再分析了，再分析下去，搞得韓素像個心機女表，想要喫軟飯當倒插門女婿呢。
很快，韓素便把裴允京送到了家樓下，是個比較老的小區，但附近就是三星大廈還有江南站，這價格絕對不止8億。
停好車，韓素跟正在解安全帶的裴允京說，“我在樓下等你吧？你們聊完了，我們接着約會。”
裴允京甜笑道，“還不知道要聊到多晚呢，晚上可能要一起喫飯，你別等了，我自己打車回信號小屋。”
韓素搖頭，“那怎麼行，你不用管我，總之完事兒了通知節目組的人，到時候我來接你。”
目送裴允京的背影消失，韓素猶豫了一會兒，決定去餐廳逛逛，反正這裏清潭洞不遠，來個突擊檢查也好。
不過尷尬的是，當他到達餐廳的時候，正趕上員工們午間休息，七零八落躺的亂七八糟，桌子上、地上，哪哪都是人。
這讓他說什麼好？罵也不是，不罵也不是，畢竟員工也是人，午休一會兒也正常。
還好他不是無良老闆，只是叫來了黃成喜，指着這一幕說，“還是要注意下形象，這要是被有心人拍下來發到網上去，指不定說我們什麼呢。”
黃成喜除了道歉還能解釋什麼？怎麼都是他監管不嚴。
“內，回頭一定整改。”
韓素又問，“劉彪呢？”
“劉師傅在後廚，今晚有人預訂了烤鴨，他帶着人給鴨子吹氣呢。”黃成喜如實說。
烤鴨是中餐的代表菜品，韓國但凡上點檔次的中餐廳都有供應。
九宮閣也不能例外，只不過一開始沒有找到合適的鴨胚，空運的話價格太高，不值當，就沒往菜單上寫。
也是最近才通過老白的關係，找到一家不錯的鴨子供應商，別說劉彪還真沒讓他失望。
誰能想到做川菜的老劉，還有一手烤鴨的功夫。
新的菜品一經推出，就點燃了食客們的熱情，原本每晚都爆滿的餐廳，現在更是火爆，每天排隊的長龍就沒少於50米。
烤鴨需要提前預訂，每天只有20只的份額，其中有一半需要預訂，另一半則放給排隊的顧客，先到先得。
當然也可以兩桌分一隻，畢竟單隻烤鴨的價格高達6萬韓元，關鍵是量很大，吃了烤鴨再喫火鍋就喫不下了。
但是，仍有很多人喫不上，沒少跟餐廳反饋，要求增加烤鴨的份額。
然並卵，不是黃成喜傻缺有錢不賺，實在是供貨商不給力。
每天供應20只成鴨就是極限，再多，不出一個禮拜，就沒鴨子可賣了。
至於價格，確實有那麼點貴，韓素也承認，但不貴不行啊，還不夠給片鴨師發工資的呢！
貴有貴的價值，韓國人印象中的烤鴨多半來自全聚德，明火烤鴨油大，容易膩。
但老劉這一手燜爐烤鴨，可是如今正當紅的技術，大部分韓國人都是頭回見，畢竟不是每個韓國人都有條件去中國品嚐地道美食的。
去除了明火烤鴨帶來的油膩感，又不失酥脆噴香，健康美食兩不誤，正合韓國人獵奇的胃口，不賣瘋纔怪。
自從烤鴨這道菜被推上餐桌，九宮閣單日營收再創佳績，每次看到新的記錄，韓素都想着要不要給彪哥加薪，這大光頭是他的，誰都不能搶走！
不過加薪這事兒還得循序漸進，這纔剛開業幾天就加薪？
當然了，大餅先畫出去，至少要讓彪哥有這個心理準備不是？
特地去了趟後廚，對彪哥帶領的後廚天團致以最誠摯的問候，鼓勵他們努力工作再創輝煌，屆時票子會有的，車子、房子都會有的！