聽起來似乎是堤義明也想去開發洞爺湖，這不奇怪，因爲他確實已經開發了諸多旅遊地產項目。如果他和北海道的關係不錯，知道有這麼個大計劃，甚至原先就在洞爺湖那邊有些土地的話，動這個心思很正常。
而住友似乎準備以此爲籌碼，讓出洞爺湖，把資源投入到綜合效益更大的東京副都心開發計劃中。不僅讓他讓出臺場的一塊地，更希望他出點錢投建大崎和龜戶這兩個副都心的住宅不動產。這樣的話，住友一次性的硬投入最小，卻可以得到最大化的利益。
現在澤口靖子不在這裏了，堤義明的神態比之前老謀深算和沉穩多了。
這讓陶知命覺得更加有趣，似乎是想在澤口靖子面前顯得比較年輕一點，有活力一點呢。
堤義明認真思考了好一會才說道：“我在不動產這個方向上的主要領域，是酒店和休閒度假。住宅的建設，不是我投資經營式不動產的方向。如果是類似木下君最上極樂町這種模式的休閒商業街區，那倒是可以嘗試，不過我也並不想向木下君的領域發起進攻。”
住友成彌和北川篤司都沒什麼反應，因爲話似乎還沒說完。
“至於臺場那邊……”堤義明意味深長地笑了笑，“鈴木知事對臺場臨海副都心的想法，現在對我們來說也都不算祕密了。如果論價值的話，我在臺場的地，可比住友在洞爺湖那邊的地有價值多了，不是嗎？”
住友成彌在這裏，北川篤司和安齋善衛就都不說話了。只聽他和煦地說：“誠然，臺場畢竟是位於東京，又怎麼是洞爺湖可以比的。不過計算面積和總價，卻又略微超出堤桑在臺場那一塊地的價值，不是嗎？相信堤桑也瞭解到了，陶君將會在那邊投入多大。就算我們住友退出南浦灣現在一期的開發計劃，陶君應該也是樂於與堤桑合作的，對吧？”
他這句話問的就是陶知命了，而且還說道：“西武集團在休閒度假這個方向上，比住友更加專業，與陶君想在那邊做的事也更加吻合，所以今天請兩位一起來，冒昧之處還請包涵。”
陶知命當然是開心地說：“我在那邊的計劃是一定會執行的，對堤桑也仰慕已久。如果能夠深入合作，經常請教，那是求之不得的事。”
他在心裏默默地揣測着，住友他們準備怎麼給堤義明在東京挖坑。
恐怕這些大財團對霓虹經濟的走勢以及一下關鍵人物的立場、作用更加清晰一點，堤義明的父親雖然當年位置較高，但畢竟是在議會，而不是真正的執政部門。再加上他父親去世已經二十多年了，堤義明如果對經濟走勢判斷得那麼清楚，就不會被不動產這個坑埋了。
那麼財團們應該是並不願大投入去搞建設，所以之前寧願讓森集團和最上恆產這樣的角色去行動。現在爲了更大的利益，不得不去做點實事，同樣想着拉堤義明過來。
讓利肯定是要讓一點短期的利的，陶知命覺得住友他們並不是想着一把將堤義明坑死，畢竟就連財團和三重野複本人也沒料到霓虹泡沫破滅之後，國內的經濟會那麼一蹶不振，而且隨後又是幾年一次的金融危機米元收割。
所以此時此刻，應該還是隻想着讓堤義明拿出錢來，讓大旗和龜戶這兩個地方的住宅建設真的搞起來，能令鈴木俊二更有底氣，正式提出臺場臨海副都心的開發計劃。
甚至臺場那塊地，住友都並不一定非得要到手。就算只是和堤義明合資開發，也能在將來不動產價格轉跌、堤義明資金喫緊的情況下再想辦法把核心的肉喫下來。
畢竟財團的產業佈局，比堤義明要豐富多了。他們並不侷限於不動產，此刻也沒有押寶在不動產上。
要不然風華絕代的霓虹泡沫時代，首富憑什麼讓堤義明來做？財團要是真的甩開了棒子押寶房地產，就算他們股份要分散得多，造富的威力也比普通的民營富豪強多了。
他靜靜地等候這場會談的結果漸漸揭曉，這也是他印證自己對財團策略判斷能力的好機會。
堤義明又想了想就說道：“臺場是東京灣駛入舊港區的必經之路，現在跨海大橋也開始修建。當初我們大家在上面拿地，本身就看好它未來的發展。我對那塊地早有計劃，在跨海大橋討論是否修建的時候，就已經在設計臺場王子酒店了。東京都廳的設計師，還是我推薦給鈴木知事的呢。”
陶知命心裏暗自點頭，這是在向住友成彌他們暗示：我跟鈴木俊二熟得很，臺場臨海副都心的計劃，我早就知道他有這個想法。那塊地那麼棒棒的，我憑什麼讓給你們？
住友成彌笑了笑，看着木下秀風說道：“最上極樂町現在受到很大的關注，住宅不動產用預售這種模式的真實效果雖然還有待驗證，但值得期待。堤桑，東京的不動產價格現在還在穩步上升的趨勢中，一旦到達了穩定的位置，後面的人想要購置不動產時，緊迫感就不會像現在這麼強了。說到底，投資住宅也不是讓堤桑長期地進入這個行業，僅僅只是爲了這個臨海副都心的計劃而已。如果它能順利通過，堤桑在東京的不動產也是得利的。品川王子酒店，離大崎就很近，不是嗎？”
陶知命看向了堤義明，可不是？臺場臨海副都心計劃能確定的話，東京灣一圈都得漲價。
堤義明看了看他們，笑了一下說道：“既然如此，住友和木下君，還有陶君，在這件事裏又將如何投入呢？”
陶知命先捧哏了：“我和秀風大哥都會拿出錢，在大崎和龜戶參與住友的住宅不動產項目。”
安齋善衛心想幹得漂亮，立刻補充道：“住友將在大崎和龜戶各投入一個規模很大的公益住宅公寓項目，由信託慈善基金提供一定的貸款貼息。當然了，這無損住宅項目本身的開發收益，如果預售模式進行得順利的話，明年此時就能收回第一筆款項，到後年就將全部建成，完成回款。”
“那麼希望我拿出資金參與的，也是這個項目吧？”
住友成彌回答道：“如果堤桑需要，也可以分割一部分地塊給堤桑，由西武集團開發專門的住宅小區。”
陶知命有趣地看着他們商討。
反正總而言之，大崎和龜戶的住宅項目，是不可能屯而不建的，這涉及到鈴木俊二和東京都廳的風評問題。