畢竟,這種特別容易滋生腐敗的項目,找誰來負責,那就是最重要的一個問題…
負責這種項目的人,必須是人品第一,能力第二,
葉林倒是有個理想的人選,哪個拆遷戶可能比較合適,
他自己家本身也特別有錢,那更容易抵抗誘惑,而且又是土生土長的滬城人,人品一塊也算有了些瞭解。
至於能力,炒個房需要多大能力,跑完滬城跑全國。
再給他配一些財務上面的專業人才,那就應該可以了。
能考上滬城大學,又不是那種死讀書的人,學習能力肯定是不差的。
而且葉林知道,他雖然說的是十個億,但很有可能遠超這個數,那就必須選知根知底的人。
“好啦,各位我有個合適的人選,到時候我去找他說一下吧…
另外一個問題就是,我們雖然把美容這邊獨立出來了,但絕不代表我們其它公司對它就不管不顧呢!
未來,我們公司的一個核心經營策略就是既保持各個子公司的獨立性,又保持整體的關聯性,尤其是配合着資源互換,協同作戰…”
說完,葉林看着王明道:“王老總,你預計你們這邊,今年可以拿出多少資金炒門面?”
老王算了算賬道:“之前的風險金,大概1.6億,加上這個季度應該可以產生2個億的淨利潤,如果加銀行2.5倍的貸款槓桿資金,大概9個億左右…”
“不少了…”
葉林點了點頭後道:“今年張蓉她們這邊開店的門面就由你們買下來吧,畢竟我可不希望看到把生意做好了後,房東又是漲價,又是不租的情況出現,
而且這種事情還真不少,所以啊,這些核心的商業資源,必須把握在我們自己手上…
她們也不需要找什麼黃金商圈的門面,找那種高端住宅小區附近就可以了,所以啊,每平米應該不超過3萬,大概也就2萬5一平左右…
但是這種門面必須要大,每間面積不得低於1500平,大概也就是花個4千萬可以買下來…
所以啊,你們先花個5億幫她們拍個十來間下來,至於租金,美容會所這邊也不能讓美業公司喫虧,年租金120萬,每年以10%遞增,你們兩位老總有沒有意見?”
120萬租金肯定同意啊,這都夠他們慢慢還貸款了,這本來還有些喫虧的,但這租金明顯又比市場高不少,還每年遞增…
王明想了想道:“我沒問題,就不知道張經理同不同意呢…”
張蓉看着王明同意了,也點點頭,租金高一些還是能接受的,起碼自己家的門面不用擔心有那些糟心的事…
“同意…”
葉林看着兩人都沒問題後,也點了點頭,以前都是一口鍋裏面喫飯,現在一分開,哪就得平衡好互相的利益啊,
“那張經理,你這邊今年就負責在滬城開4家,裝修方面必須要十年不落後的哪種…
而且,要請最好的設計公司幫你們設計風格,店內所有的產品飾品不能使用國內產品,
全部要用國外的品牌,就連一個垃圾筒,你也要買國外的品牌…
既然不需要門面轉讓費了,哪就把錢全部花在裝修跟產品上面不能省,每家店都是同樣的標準,必須打造滬城乃至全國最奢侈的SPA會所…”
“好的葉總…”
5百萬全部拿來裝修,這已經是行業最高的投資標準了,有錢,皇宮都能裝出來…
“還有一個事情,就是關於楚柔的呢…”
一直認真做會議記錄的楚柔,擡頭道:“葉總,我怎麼啦?”
葉林看着小祕書:“不能讓你太累啊,往後我們公司投資的項目,你應該也發現了,肯定會越來越多,這其中的事情,也是數不勝數,不能只讓你一個人做啊…
所以啊,我們也要儘快成立一個事務部,負責各個公司之間的聯繫,以及具體的協調事務…
當下,你先儘快找幾個精通韓語的,韓國那邊接下來很重要,其它的你就自己安排吧…
我們雖然不會舉賢避親,但任人唯親這種事情,是絕對不允許的,所以儘量找精通財務的人吧…”
楚柔有些意外:“葉總,使喚了我一年,終於良心發現啦…”
楚柔瞪大眼睛看着他,覺得有些不可思議啊…
這是終於打算讓她稍稍輕鬆一些了嗎,這麼短時間內就連開了3家子公司,又是炒門面又是炒房還要跨國發展了…
她一個人完全不夠使喚了啊,她自己每天晚上回去,可是不到凌晨幾點,沒辦法睡覺的,太多事了…
樊玲看着楚柔有些羨慕,辛苦又賺不到錢的人太多了…
“楚柔沒發現啊,我在你心目中就是這樣剝削你的啊,既然你不願意,哪還是你一個人吧,”
楚柔嚇了一跳:“別,別,葉總,我這不開玩笑嗎,你大人不計小女子過啊…”
“好啦坐下來吧…”
葉林道:“知道你最近辛苦了,你啊,在滬城除了王老總這個表哥外,也沒什麼家人朋友了,如果你老家有朋友或者同學適合,你就多介紹幾個來吧,這樣你也能開心一些…”
“葉總,你真好…”
看着楚柔這一副感激的眼神,葉林不上當:“剛剛稍微剝削你一下,就不說我好呢,你太善變了,你的話信不得,等下會議結束我介紹個人你認識…”
楚柔看了看樊玲,微笑着點點頭,自然知道說的是她…
等會議結束,也已經到了差不多中午12點了,葉林就帶着楚柔跟樊玲,去到樓下找間飯店喫飯…
………