飄天文學 > 逆流創業年代 >第兩百零九章 房子的套路
    6月23號戴着安全帽的張興豪,在浙省這邊視察即將開售的幾塊地產項目。

    星城的光頭哥也跟在旁邊,事情他已經辦完了,說肯定是不會主動說的,但跑過來露一面撿點好處,哪還是必須的。

    不過他也一直好奇,張興豪做爲一方大佬,絕對是心狠手黑的存在,怎麼就能踏踏實實的跑過來跟別人做事,這事既好奇,又覺得充滿機會。

    他們這樣的人,心思自然比一般人活絡,要不然也不會混到現在。

    “豪哥,這邊不久就要開盤了吧?”

    “恩…”張興豪點點頭道:“很快了!”

    兩個月時間,要說能建成什麼東西,那是扯蛋,但如今的地產,幾乎都是一個標準。

    先把正在建的地方,圍起來,出一個大的視覺效果圖,然後馬上建一個,預售中心,沙盤,銷售一應俱全。

    這個時候房子就可以賣了,先把錢收上來,等交房,起碼得要一兩年。

    反正一切就是要快,保證資本最快化的運轉。

    不過房子賣不賣得好,張興豪其實並不擔心,賣不好坐等漲價,賣好了,拿着錢馬上再建,只要現金流不斷,壓根沒風險。

    不過這都不是最讓他感慨的,最讓他覺得不可思議的,還是那傢伙的融資手段。

    他纔來幾個月,三個月不到,帶了整整兩個億的資金加盟他的公司,頂峯集團。

    其中地產項目成立才三個月時間,他自己爲了控制風險,壓根不把錢投在一個地方,而是多個項目都投了一點。

    至於結果嘛,地產項目房子還沒賣一套,估值已經從最早的三個億到了如今的二十億,他拿在手裏的現金都有了十個億。

    而他買了地產20%的股份,就這一筆,三個月前,他才投資了五千萬,如今已經價值四個億。

    這還是他原本壓根不看好租房地產的情況下,根本不敢多投,結果僅僅幾個月時間翻了八倍,而房子還沒賣一套。

    至於其它的,他也沒投虧,液晶那邊5%的股份,同樣價值2個億左右。

    三個月時間,他的帳面財富就到了八個億,這讓張興豪感嘆,世界變了…已經是年輕人的天下了。

    他如今要做的就是,絕對執行好那個人的戰略目標,以前的不理解,在資產的暴增下,壓根不存在。

    這也難怪這以前的小弟有些躍躍欲試了,但他這時候,肯定是不能帶他過去見面的,因爲剛做完事,就跑去邀功,人家頂多打發你三瓜兩棗。

    還會順帶影響他自己,張興豪這時候可不會讓這種事情出現,最好的機會,還是等那些事完全沒有影響之後,再順其自然的安排一下見面。

    他不說,光頭哥也壓根不問,所謂人情練達,在這種小事上纔是最能體現的。

    而張興豪在視察完這邊後,還要去接下來的幾個工地都看看,現在這種時候,可不能出一點岔子,

    十個億看上去好像很多,但對做地產的公司而言,還是杯水車薪的,他也已經知道了,葉林已經在爲地產項目下一次融資做準備了。

    而他們的下次融資目標,將還是放在地產業已然成熟的香江那邊,而這次牽頭的正是四大家族之一的郭家。

    有郭家做名片,自然能讓那些香江的大佬更容易接受。

    這就是讓張興豪極爲佩服的地方了,那年輕人從一開始的衣服店,就一直在極力的拉攏大資本。

    如今液晶方面有三星的保駕護航,地產方面有郭家在護盤,只要他不是太浪,那想倒下,不是那麼容易的。

    至於他花錢很厲害,這幾乎是全集團都知道的事情,每個月都要花個大幾千萬甚至一個多億的零花錢。

    但比起他手裏那些房產每個月的增值,這些就不算啥了,3600套滬城市中心的房子,加35套豪宅,光這些房子,每個月就能爲他帶來幾個億的增值收入,花點錢算什麼。

    這也是他厲害的地方,把資金全投在了房子上,這樣一來,他融資也就更能讓人放心了,起碼他不會跑,這就是最好的資產證明。

    連續看了幾處工地,光頭哥挺疑惑的,這地可以說是相當小的,建個小區肯定是不夠的,頂多就是建一兩棟相鄰的大廈,這貌似太小了一點。

    地產商,不都喜歡找大地塊投資嗎?怎麼還能越幹越小呢?光頭哥不大明白。

    到了晚上,張興豪除了彙報一下每天的具體進程,以及大的事情外,地產公司的所有事都是他負責。

    開售在既,那如何營銷就很關鍵了,意思就是怎麼讓所有人馬上知道,併爲之購買的一套方法。

    只是他們的地產有特殊性,還有唯一性,怎麼突出這些點,就是公司市場部所需要負責的事了。

    在總部開了差不多一個來小時的會,確定好這些事情後,張興豪就請光頭哥聚一下。

    老江湖玩的就是比較特殊了,去酒店或是高檔消費場所,對他們這些真正有錢的人而言,還是太普通了一點。

    女孩子嘛,自然是找那些專門的模特,或是一些十八線的小演員,一般都是按天收費,以如今的市場行情,一萬一天哪都是頂級的。

    畢竟現在可沒有什麼網紅直播啥的,漂亮女孩賺錢的途徑還相對較少。

    期間,張興豪還請了本地的一些黑手套過來聚聚餐,地產要想搞得好,各種關係自然不能少。

    所謂人以羣分,這些人在張興豪目前還是客氣得不行,絕沒有什麼開口粗痞話,那都是上不了檯面的人,到了上面這一層,素質這東西,裝也得裝出來。

    等把這些事忙好,打完招呼後,他纔回到家。明天還約了幾個官方部門的人,就是爲了拿一些舊城改造的地塊。

    他們這種只做小地塊的項目,正好也是官方需要的,畢竟大地塊的那種,一般都是有很多大地產商去爭的。

    比如萬科,綠城,唐家的隆盛地產,同樣競爭激烈。

    而他們只專注小地塊…建多不建大,這就是葉林定下來的戰術方針呢!


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