飄天文學 > 逆流創業年代 > 第兩百一十九章 炒房
    第二天,葉林把新買的邁巴赫留給小祕書後,再叮囑他爲自己選一套不錯的海景房,就回滬城呢!

    剩下的幾人留在這邊接受新聞採訪,這也是爲品牌曝光的機會,不能放過。

    然後,他再讓小祕書在這邊租一棟大廈,不需要太大的那種,十來層就好,畢竟香江這邊還有很多事需要對接。

    姜鵬輝也先留在這邊談購買影視版權的問題,而陳聖傑也待在這裏處理找劉天王代言的事。

    連彭婷也馬上調了過來,這種娛樂圈的事,她最清楚,有大劉投資的好處就在於,可以偶爾找他幫點小忙,比如介紹一下娛樂圈老大向家那一位,還是沒問題的。

    大劉牽線搭橋,頂峯直接找到向家處理代言以及購買影視版權的事,別提都快了。

    人脈就是這樣,上層圈子更講究人幫人,當然,前提是你有對等的地位,不然人家要你人情有啥用?

    向家幫忙,葉林就欠了一個人情,以後有啥事找到他,力所能及的,他也需要還這個人情。

    ……

    西湖邊

    葉城站在自己的辦公室窗前,這是他們佳美零售在這邊的總部,除了偶爾回總部開開會之外,他大多數時間都是在這邊。

    “老大,以前都是我們在前面衝鋒陷陣的,這下好,我們這些老人竟然落在最後呢!”

    辦公室一穿着襯衣的中年,略顯隨意的說道。

    “是啊…”

    另一人同樣說道:“這視頻液晶還有那個地產,哪個不是在我們後面,如今我們倒走在了最後,老大你也該跟葉總說說我們這情況呢!”

    葉城嘆了嘆氣,這香江的融資情況,整個頂峯集團都傳開了,對其它人無言,這消息肯定是歡欣鼓舞的,但對他們卻是低落的。

    無它,大老闆找錢的能力,他們是最清楚的,零售這麼缺錢的情況下,都沒有被安排上,那肯定是太難找到了,又或者說是,大老闆自己都沒有信心爲這個項目找到資金。

    這是什麼情況?一個賣零食的項目,他一開口就輕鬆找來五個億,他們如今還在十億的估值徘徊。

    所有的那些小弟全趕上來了,這怎麼能讓他們好受,他們可是最早跟着一起打江山的人。

    “我去總部一趟,你們先不要說什麼…”

    安慰沒啥意義,大家都是在職場幹了很多年的人,說那些假大空的話,誰願意聽,

    現在跑來挖人的,這麼多,要不是因爲大家還堅定的相信大老闆,不知道走了多少,畢竟來挖的,可都是出高薪的,這問題得處理好啊。

    開着自己的大G就離開了,公司很多人都買了這個車,他也不例外…

    ……

    七號,坐着飛機趕回來的葉林,一個早上就在總部接到了如浦發,還有建設,工商等銀行的人。

    香江那邊的消息已經傳回來了,這麼大一家公司,發展形勢還這麼好,銀行的人自然願意找上門來,幫他們充點業績。

    就是借點錢給你,要不要吧,沒有個十億不要開口哈,太少了,我都看不起你…

    銀行特點,就是在太陽天爲你撐傘,下雨天趕緊抽傘,這其實沒什麼好吐槽的,畢竟它們的錢,都是來自普通的民衆儲蓄用戶。

    他們必須求穩,否則真到了你要出事或者經營不善的時候,你說它保你一個,還是保它後面千千萬萬的普通民衆。

    這幾乎不用想,除非你用了啥特殊手段。

    葉林的原則就是,銀行的錢,借的多多益善,如今他處在聲望的最佳期當然好開口,他也壓根不讓幾位銀行的人失望,你不是要業績嗎,我給你啊。

    液晶如今估值一百億,都已經上了香江的新聞了,他17.5%的股份做擔保貸款,肯定是不能按全款貸的,打個六折,開口貸個十億問題不大。

    地產估值60億,他同樣17.5%的股份,地產其實是最好貸的,有房有地,銀行硬通貨,貸個8億沒問題。

    另外,美業這邊年利潤8億左右,他25%的股份,如今美業還有幾十億的門面在手裏,雖然同樣有不低的銀行貸款,但貸個5億沒什麼壓力。

    他讓事務部的人,馬上準備好這幾個項目的財務報表,以及他個人的股份證明,用做給銀行審查的資料。

    這種時候他是最容易貸到款的,至於其它如視頻還有醫美,會所這些,擔保出去也貸不了幾個子,他提都沒提。

    幾位銀行長也高興的離開了,很少見過這麼配合的客戶,還一性貸款幾十億,關鍵這些股份也完全夠擔保,他們主動來,肯定都是調查過的。

    葉林自己,壓根不擔心他的這些資產,貸不了這點款,銀行一查就知道,他擁有幾千套的房產在名下,雖然大多都不是用的他自己名字,但這種事對於無所不能的大銀行,肯定是瞞不了的,騙騙那些所謂的福布斯調查員就差不多了。

    雖然他因爲這些房子,已經有30億的貸款在頭上,但他光現金也實實在在投了十來個億進去好吧。

    最重要的是,如今這些房產的總值,達到了60億左右,也就是說他這兩年光炒房,就賺了幾十億了,真開心。

    銀行放貸,肯定也是會考慮這些的好吧。

    不止他,大班長唐思雅也是在用同樣的手法,用投資的這些股份,開始做擔保抵押貸款,然後繼續到處找項目做投資。

    大班長也是最懂得,最大化的利用手裏面的資源,來加大資金的週轉率,

    不然,她那一二億哪裏能幹多少事,無非就是投資的股份增值了後,馬上找銀行貸款,接着玩。

    葉林不用算都知道,她手裏面三個項目的股份加起來,最少也能貸五億出來,不是利潤勝似利潤,又夠她玩一段時間了。

    而葉林自己,這次雖然一次性能貸個二十多億出來,但想要做的事情太多,這些錢也花不了多久。

    不說其它的,他已經有一段時間沒有囤房了,這讓他有些良心不安…

    不管是從哪個方面看,他這次都準備直接拿個十億現金,加銀行槓桿總共30億來炒房。

    恩,爲了員工未來的幸福着想,他是這麼想的!

    另外的十來個億,建總部的工業用地肯定是要買一塊了,加上七七八八的其它費用,沒有個幾十億肯定不行,不過這東西是可以分期付款的,不用一次性給。

    還有零售跟會所那邊要養…頭痛!

    不過說曹操,曹操就到,估計這幾天葉城這心裏不大好受…

    “這兩天,沒有休息好吧?”

    這話問的,葉城明顯一愣,說他興奮睡不着,肯定不是,那就是知道過來找他的目的呢!真厲害…他也不意外。

    “葉總,不是我睡不好,是我下面那些人都睡不好呢!”葉城乾脆實話實說的道。

    “理解…”

    這事吧,就是不犯寡而犯不均的典型了,葉林真城的道:“你這次回去給他們帶個消息,我個人會再拿出三個億投資佳美,估值按20億計算。”

    這解決方案,葉城都說不出話來了,還有什麼是比大老闆自己增持,來得更有信服力的。

    不過葉林又接着說道:“葉城咱們做大事業,不止要有獅子般的雄心,更加要有狼一般的耐心,

    我這次之所以沒有拿零售商超來融資,主要就是因爲,它還不適合在這個時候講故事,講了也沒人願意聽,

    但我始終相信,未來這是我們最重要的產業之一,所以在還沒有其它人願意爲它買單的時候,我個人一定會把它撐到那一天爲止,

    你的職責就是,一定要守到那一天,而且要守好。”

    “我明白了…”說完葉城就離開了,老闆已經給了他最好的答案,三個億很多了,以老闆的眼光,拿去炒炒房,還不是輕鬆翻個倍。

    房子毫無疑問,是所有這個階段,富人財富增值的作弊器。

    葉林自己,當然加足馬力作弊啊!

    這不,錢還沒到手,他就叫來了公司的炒房專業戶,李濤。

    “老大,你終於記得小弟我啦!”談了幾個月戀愛,找了個漂亮主持人做女朋友的李濤,耐不住寂寞的興奮問道。

    “你說我要是給你三十億,你覺得房子應該怎麼炒?”葉林笑問道。

    李濤這下不笑了,而是有些正色的回答:“哪我馬上離開滬城!樹大招風啊,老大。”

    “恩,你這麼想是對的,”

    資金量太大,確實不適合在一個地方炒,真以爲官家不管呢!

    葉林又道:“這邊的那些豪宅,還只有35套,還已經分了二十來套出去,你接下來,先在這邊買50套左右的豪宅吧!

    其它的,就拿去另外的幾個一線城市購買,不要太集中,另外多找幾個乾淨的國外戶頭。”


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