“肉彈美女”繼續說道：“早在五年前，臨江閥門二廠就與我們靖海銀行簽訂了資產質押協議，用整個地塊貸款三千萬元用於生產經營活動。”
“當然，他們最終還是沒能扭轉頹勢，並於兩個月前宣佈工廠進入破產程序。就在上個月，他們的負責人正式與我們簽署了放棄質押協議書，也就是說，目前這塊地加上上面的一切，現在都已經歸我們靖海銀行所有了。”
“肉彈美女”輕輕一笑，“銀行嘛，只有資本流轉起來纔能有利潤，這麼大的一塊地捂在手裏不能變現實在是有違我們的經營理念。所以經支行經理會議討論決定，立即着手將此地塊出售變現。”
說罷將一疊整整齊齊的材料放在了蘇睿和達叔的跟前。
“這是臨江閥門二廠質押地塊的基本情況，這是我們銀行的地產評估報告，這是出售該地塊所需要的一系列文件和法律文書。這些都已經在市國資委和我們靖海銀行總部進行了備案並已經生效。也就是說，這塊地現在已經完全具備了轉讓出售資格。”
達叔翻了翻材料，然後露出了適度狐疑地神色，“金小姐，這塊地……不需要進行拍賣嗎？”
“肉彈美女”微微一笑，“實不相瞞，就現在的房地產市場形式來看，這塊地其實還沒有達到需要通過拍賣來增值的程度。還有，我們行現在有個大項目正在進行，急需資金快速回籠，所以才決定將這塊地立即低價出售套現。”
說罷目光炯炯的看着兩人，“既然是低價出售，那麼它價格絕對會另二位滿意，但我們要求的付款時間也會非常緊迫。二位如果對這塊地感興趣的話，我們就可以具體談談，作爲資產質押部門的業務經理，我已經被授權全權負責這塊地的出售轉讓事宜，這一點二位可以放心。”
蘇睿盯着一桌子的文件嚥了口吐沫，然後開口問道：“這塊地……，作價多少？”
“肉彈美女”看了看蘇睿，然後露出一個十分魅惑的笑容：“一千五百萬！”
儘管有些心理準備，但聽到這個價格的時候，蘇睿和達叔還是立刻倒吸了一口涼氣！
一千五百萬！自己的工廠佔地面積大約二百畝，要是出售的話怎麼也得一千百萬；臨江閥門二廠的佔地面積至少七百畝，居然纔買一千五百萬？
按市價來算的話，它怎麼也能賣到三千五百萬纔對啊！這已經不是什麼“半價”的概念了，這簡直就是照着腳脖子在砍啊！
看到蘇睿兩人震驚的表情後，“肉彈美女”得意地一笑，“兩位不要高興得太早，我們之所以把價格壓得這麼低，就是爲了儘快回籠資金，所以對時限的要求非常苛刻！我行要求購地協議最後簽訂時限，是後天。協議簽署後分三期付款，最後一期的付款最後期限，是三週後！”
要知道如此大宗的地塊交易，付款時間通常是半年以上啊！可這一筆卻連一個月都不到？！
肉彈美女微微一笑，“不僅如此，我行要求三期付款的額度並不是常規的三、三、四，而是按照五、三、二的比例進行，首期付款將會過半。而且，如果你們最終沒能購地成功，那已付款項百分之五十將會作爲賠償直接歸我行所有，另外百分之五十的退還時間，是兩年以後。”
聽到這裏達叔忽然發出一聲冷笑，“金小姐，難道沒人教過你怎麼做生意嗎？這樣的霸王條款，你覺得可能嗎？”
“肉彈美女”卻一點都不顯得生氣，“吳先生，您還是想想這宗交易的回報率吧。一千五百萬的價格，買到至少三千五百萬的地塊，而且它還就在您的工廠旁邊！只要交易能夠成功，您工廠的規模將可以立刻擴大三倍以上！這樣的好事兒，您到哪裏找去？”
“其實我們知道您的工廠這段時間經營效益非常好，而且一直在謀求擴大再生產，但這種事情哪是光靠想想就能辦到的？如果另行選址建廠，光廠子整體搬遷就是個大工程。何況臨江二環以內，哪還能找到這樣的好地塊兒？我行現在的這種做法，難道不是雪中送炭嗎？”
“還有，我們其實也考慮到了你們可能一下子拿不出這麼多錢來，所以允許你們將你們自己工廠的這塊地進行質押，作價六百萬元衝抵首期的部分款項。”
“首期付款額度是七百五十萬，用你們自己的這款地衝抵六百萬後，首期只需要再付一百五十萬元就夠了。”
達叔又是一聲冷笑，“如果我們最終不能購地成功，我們自己的這塊地也會成爲你們的‘賠償’吧？”
“肉彈美女”面色平靜地點了點頭，“這是自然，我們總要考慮自己的收益的，而你們也必須承擔相應的風險。其實不怕您知道，我們的打算是：如果你們不能購地成功，那麼我們不僅能夠得到一部分現金賠償，而且還將擁有一塊完整的長方形土地，而不是現在這塊‘L’型的土地，這將更加有利於我們今後把它以更高的價格賣出去！”
達叔眼睛一瞪，就要當場發飆。
蘇睿卻在心裏嘿嘿一樂，然後趕緊用手一拽達叔的胳膊，“達叔您別急，別急呀，我覺得金小姐說的有點道理、有點道理，而且這條件……我覺得也不錯啊，呵呵，您看……”
達叔把眼一瞪，“什麼不錯，這分明就是想把我們喫幹抹淨，連骨頭都不剩！”
蘇睿再拉，“哪有那麼嚴重，人家也是做生意嘛。您老想多了，想多了啊。”
“肉彈美女”金琳將兩人的表現看在眼裏，緩緩起身道：“蘇經理、吳經理，我今天可是帶着滿滿的誠意來這裏的，這件事兒說急也不太急，可說緩呢，卻也不能太緩。”