以物業交易與物業收租所創的生產值，在地產高峯期的1980年佔本地生產總值的22.7％，低潮的1983年佔19.5％。
官地收入是港府財政收入的重要來源，1961年至1979年的18年間，港府賣地收入共一百八十九億港元，佔同期財政收入的10％。
1980年至1981年比例竟高達35％。除賣地，港府還直接或間接向土地、物業徵收多種稅項，另外，港府還有物業及投資收入。
故有人說，港府之所以能實行低稅制，是有土地這座“金礦”爲資金後盾。
地產與建築業並肩發展，1975至1982年間，地產市場興旺，建式業持續8年繁榮發展，建築總開支從四十億港元增加到二百四十八億港元，增長5倍以上。
房地產業與金融資本互相溶合和互爲依賴。在金融業貸款業務中。
地產、建築業所佔比重很高。1981至1989年，地產發展、建築業貸款以及樓字按揭貸款的總額，佔“在香江使用之放款額”30％至35％，地產興旺，金融業景氣。
反之，地產市道下滑，就會出現大量呆帳，甚至觸發銀行危機。
房地產業與股市關係非常密切。1989年，在股票上市的二百九十八家公司中，地產建築業一百零三家，即34.56％。該年地產建築股總市值爲一千八百四十七億港元，佔股市總值六千零七十七億港元的30％以上，在各類股票中比重最大。
在不屬房地產的上市公司中，亦有不少兼營地產。
因此，每當地產市道高漲，地產股市值上升，便帶動整個股市興旺，上市地產公司趁機發行新股，進一步推動股市“牛氣沖天”。
反之，股市熊市到來，地產盈利減少，股價下跌，就會拖低大市，形成“股地拉扯”的特殊現象。
房地產對香江製造業有直接影響。該業爲製造業中的水泥、石材、油漆、玻璃、五金、木材、鋁材、修飾材料等提供了廣闊的市場。
地價、樓價的高低又直接影響製造業各部門的成本，從而影響香江產品的國際競爭條件。
粵省三角洲的粵省人，很少有不知道華夏大酒店和羊深珠高速公路的。
這兩項大型工程，便是香江臺和實業胡英相的傑作。
胡英相祖籍羊城花都市。父親胡忠曾是香江的士大王。
胡忠共有5子4女，胡英相在兄弟中排行老三。
老大胡文瀚，8歲考上的士司機執照，是當時香江最年幼的的上司機。
他一邊開車協助父業，一面讀書，他先後就讀於兩所大學一香江大學和中文大學才完成學業。
大學畢業後，一直協助父親打理的士公司業務。
老二胡應洲，美國哥倫比亞大學醫學博士、心臟病專家，一直不參與家族事業的管理。
胡英相從小就喜歡建築玩具，中學畢業後，赴美國著名的普林斯頓大學學土木工程，1958年學成回港，做了5年建築工程師，後又進港府工務局任職。
1967年，胡忠擁有三百七十八輛的士和一百二十多輛紅牌車。
年初，政府准許私人自購的士經營，的士公司的競爭力大力削弱。
胡忠嘔心瀝血建立的中央的士公司名存實亡。
胡忠另組一間公司——中央建業，作爲家族地產業的發端。
因欠款一時難收回，在最初兩年，中央建業作爲不大。
1969年，胡忠退休，家族事業由胡文瀚、胡英相打理。
這一年，胡英相得父親邀集友人擔保，獲得匯豐銀行一千五百萬港元的貸款。
胡英相即成立一間合和實業公司，父親任董事局主席，自己任董事總經理。
胡忠另擔任中央建業主席，總經理則是胡文瀚。
平心而論，胡文瀚在地產建築業不及弟弟胡英相，但他在政界的名氣甚過胡英相，先後擔任過香江工業總會主席、市政局和立法局議員。
胡忠的另兩個兒子，老四胡應光，賓夕法尼亞大學電機碩士，留美工作，1988年駕私人小飛機墜機身亡；老五胡應濱，美國加利福尼亞州理工學院建築碩士、註冊建築師，回港後創立大寶地產公司，任董事局主席。
在地產業名氣最盛、起伏最大的，仍是胡英相。
臺和初創，勢頭洶涌，加上胡英相是地產商中少有的科班專才，令人景仰，合和於1972年8月21日順利上市，據當時傳媒報道：臺和實收股本爲一億五千萬港元，分爲七千五百萬股，每股面值2元。
上市時將兩千五百萬股新股公開發
售，每股認購價爲5港元，即升水3港元；這次上市集資一億兩千五百萬港元，但因名聲日隆，發行股數增至1億股。
這一年，共有五家華資地產公司上市：胡忠的合和實業（指持牌入）、郭得盛的新鴻基地產、李佳成的長江實業、陳曾喜的恆隆地產、鄭語桐的新世界。當時媒介稱其爲“華資五虎將”，或“華資五虎上市”。
這五虎，在八九十年代，都先後進入香江百億超級富豪榜。
合和是五虎中的帥虎——最早上市，在1972年秋至1973年春，合和股價高凌於另四虎之上。然而，一場意想不到的災難從天而降。
正是這場災難，使合和喪失了帥虎的至尊地位。
福兮禍所倚——合和遭此罹難，是因爲合和的信譽頗佳，業績不俗，且掌權人是地產界畢業於美國名校的專才。另外，胡英相在港府工務局任過官員，在港府有頗多關係。
合和股價高於另四家華資地產公司股，緣由就在這裏。
衆所周知，假冒商品的假冒對象，無不是名優商品或暢銷商品。
在香江，圖案精美、且採取了防僞技術印製的美元、英鎊、港市都有人仿造得出，若要盜印“維妙維肖”的股票，還不是小菜一碟。
1973年開春，持續攀升的股市牛氣沖天，股價被炒到極不合理的高位，恆生指數攀升到一千七百點，每天交投達五六億港元。
股民如癲如狂，一個消息卻如晴天霹靂在股市炸響：
此時，面值2港元的合和股，已被炒到三十港元，升值二十八港元！怎不令假股製售團伙心硅搖盪，垂涎欲滴？然而，受損的卻是合和實業。