這是《大唐報》專門爲渭水新城創造出來的一個新名詞。
那麼火爆的銷售情況，是不可能在長安城裏不引起議論的。
普通百姓可能只是在一旁看熱鬧，畢竟八百八十貫錢的高昂售價，不是他們能夠染指的。
但是對於一些勳貴世家子弟來說，衝擊就非常大了。
“長孫兄，這個渭水新城的樣板房我們也看過了，雖然是有點驚豔，但是絕對不需要八百八十貫錢這麼多吧？
這秦協道，單單昨天一天估計就掙了十幾萬貫錢，這纔是五百套房子嗯。
長安城的有錢人比我們想象的要多得多，我覺得這筆錢不能讓他秦協道一個人給掙走了啊。”
雅怡閣中，高瑾很是不憤的跟長孫衝在那裏一邊喝着酒，一邊說着話。
昨天的售賣會，他自然也是親自去現場轉了一圈的。
事實上，長安城的勳貴子弟，就沒有幾個是昨天沒有去的。
當然，去了並不表示自己買了房子。
兩畝的房子，對於一般的富商來說，算是豪宅了。
但是對於頂級的勳貴家族來說，那還真的不算什麼。
所以渭水新城第一期的房子，其實主要是東西兩市的商人買下來的。
“那個渭水新城能夠售賣的那麼好，最主要是因爲人家地理位置好，就在大唐宮外面。
除此之外，那個獨特的設計也是大家以前沒有見到過的，完全是走的是大唐宮的風格。
不說其他的，單單那個琉璃窗戶，目前就只有秦家的作坊能夠生產。
如果他們不肯售賣給我們的話，這樣的房子我們就修建不出來。”
長孫衝說了一個非常現實的問題。
房地產這個行業，對於長孫家和高家這樣的豪族來說，其實是沒有什麼門檻的。
只要他們想要搞，不管是使用現在自己家族旗下的土地，還是花錢去購買，都不是什麼大問題。
甚至壓根就不是問題。
可是你修建出來了房屋要想賣的好，還能賣出好價錢，那就不是那麼容易的事情了。
很顯然，渭水新城昨天的售賣情況那麼火爆。
是有着人家的原因的。
如果沒有分析透這些東西的話，單純的模仿，想要成功是沒有那麼容易的。
長孫衝對這個問題倒是看得挺清楚的。
“您說的沒有錯，不過我看秦家的琉璃作坊現在就已經有對外售賣琉璃了，只不過是價格稍微貴一點而已。
雖然我們兩家的關係不好，但是如果他把琉璃售賣給別人，就是不賣給我們的話，那麼就算是落下了話柄了。
以後我們要再針對他的話，別人也說不出什麼不是來。
再說了，哪怕是他真的不同意售賣琉璃給我們，大不了我們就不使用琉璃窗戶了。
其他那些洗手間和暖氣之類的東西，完全是可以模仿的。
到時候我們的修建成本低了，售價也可以低一些。
所以不管他願不願意賣，其實都不影響我們去進入這個行業。
總不能秦協道那麼霸道，自己開始修建房子售賣，然後就不讓其他人進入了吧？”
高瑾的這個分析，也是頗有道理。
“渭水新城佔地面積十萬畝，基本上是把大唐宮四周最好的一片土地給佔據了。
我們就算是要修建房子售賣，也不可能有比他更加好的地塊了。
這個問題，你覺得可以怎麼解決？”
既然心動了，那就要進一步考慮項目的可行性。
雖然這個年代沒有買房看地段這樣的話語，但是類似的意思其實是一直都存在的。
“這個其實也簡單，他秦協道不是別出心裁的在大唐宮四周修建渭水新城進行售賣嗎？
那我們就在長安城明德門外修建一批房屋。
這裏的地價比長安城內要便宜很多，也還有不少的空地。
雖然到時候我們的價格估計沒有辦法賣到渭水新城那樣的水平，但是問題也不大。
從明德門到大唐宮的水泥道路，據說很快就要開始修建了。
到時候明德門這邊肯定會變得更加繁華，我們的房屋也會更加有價值。”
雖然昨天才被刺激到，但是高瑾現在就已經有了一個初步的方案。
很顯然，他昨天也算是做了不少功夫的。
“明德門作爲長安城最主要的城門，在這裏附近修建房屋，倒是一個不錯的主意。
只是到時候我們還是會有一個問題需要面對，那就是售賣房屋的時候，拿什麼跟渭水新城競爭？”
“這個其實很簡單，對於一些需要去到大唐宮上朝的官員來說，渭水新城有着特殊的地理優勢。
但是對於不需要去大唐宮的普通商家來說，其實除了貪圖那個馬有財講的所謂學位房概念和勳貴作爲鄰居之外，優勢並不多了。
到時候我們完全可以把類似的做法拿過來用，然後以一個更加優惠的價格將房屋出售給各個有錢的商家。
甚至我們可以面向一些收入不錯的匠人開發一些小戶型的房屋。
比如渭水新城修建兩畝地一套的房子，那我們就修建一畝地一套，或者是一畝地兩套，甚至是三套的房子。
這麼一來，我們的價格立馬就下來了。
到時候一套最便宜的房子，可能只要一百多貫錢而已。
能夠買得起這樣的房子的人自然就變多了。
這就是我們的競爭力。”
高瑾這個說法，顯然還是挺有說服力的。
長孫衝此時已經決定要好好的把這個項目搞起來了。
長孫無忌的兒子其實不少，雖然長孫衝是個嫡長子，現在沒有誰能夠威脅到他的位置。
但是長孫衝肯定是不想別人都在暗地裏說他沒有本事啊。
如果能夠依靠自己獨立的搞出一個很掙錢的項目，那麼長孫衝在家族內部的地位必定會更加的穩固。
“這個事情我們一會具體的籌劃一下，然後安排幾個做事能力比較強的管事去開始運作。
我估計渭水新城那邊很快就會推出第二期的房子，到時候別所有優質客戶都被他們給吸引走了。”
“沒問題！我昨天晚上就已經想好了一個初步的計劃，一會就跟你好好的聊一聊。”
眼看着長孫衝願意跟自己一起搞，高瑾也是很開心。
長安城第二個房地產項目，就這樣正式立項了。