一聽陸遠談到自己這類施工隊的優勢，張大成連忙挺直了腰桿道：“還不止呢！陸先生可能不知道，咱們這個施工隊可不一般啊！都是一個村裏帶出來的，親戚連着親戚，大夥幹活默契，也方便管理！”
“但是你這類施工隊也有致命的缺陷，首先整個團隊文化水平太低，不利於學習成長，而且過於家族化之後，也會導致針扎不透，水潑不進，外人想要管理，根本無從下手！”陸遠夾片涮好的牛肉放入嘴中後，毫不客氣的道。
但陸遠的話卻讓張大成越聽越不明白，自己招的這羣民工要文化幹什麼？會幹活不就行了嗎？
然而，宋董對陸遠的話卻表示深以爲然的點了點頭，她對張大成的施工隊最不滿的就是這裏，整體專業素養太低，完全匹配不上茂晨的項目。
這時，宋彩珍見陸遠將話都說到這個份上了，她不妨讓陸遠把話說透，於是她含笑補充道：“陸先生，你瞧把張總給繞的，他都有些迷糊了，看來你今天要是不把他心中的謎團給解決掉，他估計今晚覺都睡不好！”
聽到這話，陸遠在一看張大成那雙眼迷茫的樣兒，他不禁含笑道：“其實這個道理並不深奧，隨着全國房市的日漸火熱，那麼可以預見的是茂晨目前的地產增量將擴大數十倍不止，那基於這種情況，你說你的工人沒文化，那他們以後怎樣學習新機器的操作，而未來這種狀況，大趨勢肯定是人休息，而機器不休息，晝夜施工，人員兩班倒！你說你的人不學習新的機械技術，那工期又如何在保質保量的情況下，大幅度縮短呢？”
“地產項目真的會增大數十倍？”
張大成興奮的兩眼放光道：“要是這樣，我相信只要錢給到位，他們肯定願意學的，再不濟，我可以搞現金獎勵嘛！每次操作學習完了，現場考覈，誰學得好，立馬現金兌現！”
“你這也只是權宜之計，從長期發展的角度來看，你要想在茂晨的衆多承建商裏站穩，那你必須做到以後的施工隊組建，要有層次的進行優化組合，比如初中文化的給予什麼待遇，高中文化的又給予什麼待遇，甚至本科土木工程畢業的，你又能給人傢什麼待遇，只有這樣你的施工隊才永遠匹配得上茂晨的發展，不然還是遲早會被優勝劣汰！”
“沒錯，陸先生算是把我的意思一針見血的表達了出來，茂晨的未來肯定要走向國際化，那麼對於整體上下游環節的把控，就會看得尤爲嚴格，畢竟品牌就是我們的生命線嘛！”宋彩珍大點其頭道。
“的確如此！”
陸遠看着宋彩珍，話鋒一轉道：“對外輸出施工項目，也是茂晨地產將來的一大突破，如果能夠提前數年佈局的話，將來我們和別的地產公司相比，自然能夠處處搶先，如此一來，這對公司的整體戰略佈局也是大有裨益！”
“什麼？你們還想着和老外搶項目，咱能搶得過嗎？”張大成眼見陸遠越說越離譜，不禁忍不住發問道。
依據他對前一世的瞭解，地產項目這盤棋可以說是在他整個商業藍圖的構想中，有着舉足輕重的作用。
他要依靠這種提前佈局的手段，成爲將來房地產中的大豆手機，不斷修建又好又便宜的房子，降低人們的購房壓力，同時也充分發揮競爭優勢，讓其他地產公司不敢過高的炒作房價，使自己的企業戰略實現鮎魚效應！
而這邊，宋彩珍作爲老江湖，聽着陸遠話裏的意思，似乎給這張大成留了門縫呢！她食髓知味的笑了笑，心知陸遠先前敲張大成一棒子，就是爲了後面給他顆紅棗喫，不然怎麼好給這傢伙提前提條件呢？
想到這裏，宋彩珍仔細盤算了一下，要是在如此低廉的保價基礎上，還能給對方預設前提條件，這買賣也不可謂不划算！
雖說目前張大成的承建公司是有些需要花大力氣去提升，但畢竟羊毛出在羊身上嘛！
反正，自己只是提前提要求，具體的整改要求，還有工人的學習成本這些，全都是張大成公司自己承擔，自己並沒有額外的付出。
不過，話說回來，這張大成其實也不算喫虧，畢竟最終受益的是他自己的施工團隊，因爲說到底是茂晨給了他們機會，他們纔有資格成長嘛！
別的承建商也想成長呢！但他們有這機會嗎？
一尋思到這裏，宋彩珍瞥向陸遠道：“陸先生，依你之見，咱還是可以給張總一個機會？”
“機會可以給，不過，這種長期合作模式，那是有前提條件的！比如我們會分階段的對你的施工團隊水準進行業務考覈，一旦有低於茂晨的期望值，那麼合同立即中止！這也是既給你們機會，也看你們能否把握住！”陸遠神色嚴肅的道。
這就是陸遠安排的巧妙之處，既要給張大成希望，也要給其動力，讓他絲毫不敢鬆懈的動起來！
隨即，宋彩珍凝視着眼前的張倩，她在想陸遠會不會是因爲和張大成女兒有私交，所以才故意替他美言幾句啊？
但宋彩珍仔細想了想，她立馬推翻了之前的想法，她也不是第一天認識陸遠了，依陸遠今時今日的地位，她從未聽葉世昭向自己說起過，陸遠還有什麼桃色緋聞，由此可見，陸遠絕非是個沉迷美色之人。
那他更沒理由維護張大成了，而且從他的一套套觀點來看，莫不是圍繞着自己的利益出發，根本就沒有任何損害茂晨利益的事情。
於是，宋彩珍方纔拿過桌上的項目計劃書仔細看了看，嘴上輕描淡寫道：“如果張總對於剛纔陸先生的意思，沒有任何異議的話，那我想我們可以談一談下一步的安排了。”