此時光華小區門口,基金會開始測量整個地皮,準備投資連帶周邊一起進行一個綜合性的開發。
這次投資很大,一共連帶六個小區全部生態開發成商業圈的模式,光華小區恰好在外圍一個重要的交通樞紐位置。
“根據協議,我們的置換政策是五千一個平方,如果可以的話,簽字拿錢。”
基金會聯合開發工作負責人白玲開始講開發政策:“如果想原地置換,按照現有平方進行折算後可以置換成門頭房或者其他的!”
“五千?”
聽到這個價格一個胖子冷笑一聲:“狗屁,我都打聽過了,周圍新開發的小區都過萬了,纔給我們五千?”
“你們這屬於房改房,沒有房產證的,加上都是一些老危樓,這個價格是合理的。”白玲耐心的解釋。
“別他媽的吹了,少了一萬五沒戲。”
一個青年冷冷嘲諷:“聽說基金會在股市賺錢了,想要開發可以,一萬五一個平方。”
“過分了吧,我們基金會可是多次忍讓了,讓我們買,回購,不斷出爾反爾,你麼有完沒完?”白玲登時怒了。
“那不是你們願意嗎?”
一箇中年人帶着嘲諷:“我們又沒說什麼,錢是你們願意塞給我們的。”
“做人不用這麼無恥吧?”
白玲怒視眼前的一羣人:“當初基金會反覆幫助你們,怎麼能這樣?”
“沒錢就他媽滾蛋,少囉嗦。”
那青年帶着得意:“我看過你們的圖紙,我們這個小區正好在整個規劃圖戰略樞紐的位置上,沒有我們小區,你們開發的破地方就沒有辦法鏈接到交通樞紐中,今天給錢一萬五,另外原地置換一套房子,過了今天可就不是這個價了!”
“那也不行,我打聽過了,這個地方未來有可能到兩三萬呢,給這麼點不是便宜他們了?”
旁邊原本廖紅梅的鄰居大媽登時尖酸刻薄冷哼:“想都別想,我感覺得按照人頭分房。”
“你們瘋了吧?”
白玲簡直有些難以置信。
其實他們說這個是有底氣的,因爲未來的CBD規劃的商業圈,所有的地鐵,高鐵站以及原本計劃的告訴都在光華小區的另外一面,如果光華小區不拆,直接就是嚴重的影響了交通,屆時什麼公司會入駐?
這幾乎就是開發的軟肋所在了!
“這樣吧,我申請一下,看看能不能儘量提高一些補償,但是你們也得要求在合理範圍內。”白玲強忍着怒意解釋:“畢竟這種開發對大家都有好處的!”
隨即白玲打電話請示廖惜若,一時之間廖惜若也拿不定主意!
作爲一個非常普通的三線城市,房價雖然開啓了一定的漲幅,但是畢竟是新城區。
這種老城區的破舊樓房畢竟漲幅很有限的,如今也就四千六到五千左右。
雖然是準備開發成商業圈,可是畢竟投資太大了,光基金會是沒有能力的,還要聯合一些開發商包括銀行的信貸。
這樣實際上基金會承擔了巨大的壓力,而開發光華小區不能建高層,只能是建立商業街模式開發商鋪。
廖惜若掛斷電話來到蕭牧之辦公室,將這個情況一說。
蕭牧之冷冷一笑,其實他倒是早有準備,點點頭:“可以加一千塊,六千一個平方。”
其實在操作回購的時候,蕭牧之就考慮到了這個問題,說白了就是讓他們自己拿錢買回自己補得這塊!
這句話一出口意味着幾個億就瞬間沒有了。
“六千塊一個平方!”
廖惜若鬆了口氣,畢竟多年老鄰居住着,讓步也可以。
聽到基金會讓步之後,所有人一陣歡呼,陸續有人簽署了搬遷協議,幾乎有30%拿錢走人。
“不行,這個錢太少了,根本不夠花的!”
聽到隔壁大媽聽到讓步,眼神閃過貪婪冷哼:“這點錢夠幹什麼的,這樣我也讓一步,一萬二一個平方加一套房,否則我不搬。”
“過分了吧,那個地方有這麼高的價格的?”
白玲冷冷的看着周圍的人:“我們給你們提供的補償款,足夠你們在任何地方買一套好房子,而且還有富餘,多好?”
可是所有人都跟鐵了心一樣,堅決不簽字,氣氛一時再次陷入僵局。
無奈之下,白玲再次撥通了電話。
“給臉不要臉的東西。”
蕭牧之驟然怒了,臉色陰冷下來淡淡:“在給他們一個機會,今天簽字的,可以在項目落成之後招工上班,有五險一金。”
“如果不簽字呢?”
“不要了!”
蕭牧之淡淡:“不慣他們的臭毛病!”
這一次白玲底氣也足了,把蕭牧之的話轉達之後,隔壁大媽叉着腰冷笑:“不要了,那就不要,我倒是看看你們怎麼開發,有本事就別動我們的房子。”
可是別的住戶看到這也差不得了,陸陸續續的又有二百幾十戶簽了字,最終只剩下了一百三十多戶沒有簽字,他們大多都是廖紅梅的鄰居,知道廖紅梅敦厚老實,只要抗一下肯定價格能上去。
白玲幾個工作人員苦口婆心的說了半天,他們好像王八喫秤砣鐵了心了,根本不爲之所動。
“別扯了,老子就是他媽的釘子戶,沒有我麼,你們就根本完成不了開發!”
“對啊,別扯了,給錢最實在,今天一萬五,明天少了兩萬不行。”
最終截止到一天結束,只有70%的住戶簽了字,剩下一部分根本不簽字。
回到基金會中,白玲帶着歉意:“實在抱歉,蕭先生,我處理不了,他們太頑固了。”
“你完成的很好,已經足夠了。”
蕭牧之看着規劃圖紙淡淡:“其實本身光華小區一部分就是靠近高速,不好處理,我正好不想要,既然他們喜歡他們留着吧。”
“我不懂什麼意思。”
“本來我想多拿錢算是補償,沒想到他們給我支了個招,讓咱們省錢了。”
蕭牧之的鉛筆在地圖上輕輕勾畫之後,用力一點淡淡:“看,直接在光華小區上方搭建一個景觀立交橋就完全可以解決問題了。”
蕭牧之忽的冷冷一笑:“他們就陪着房子過日子去吧。”