“整個區域圖紙我已經規劃好了,目前我們擁有房源九百多套,預計可以有十二個億的升值潛力,可以拉住預售了,另外還有老舊小區等等一千五百多套,可以提前下手爭奪房源。”
“來不及了,炒房客已經早就入手了。”
蕭牧之微微搖頭,這次消息失誤,造成的損失很慘重了,幾乎可以說莫名其妙損失掉十幾個億。
“您打開電腦,我給您傳一張地圖。”
很快,蕭牧之打開電腦,看着傳過來的一張地圖,這張圖紙標註的非常清晰,看來白玲是做足了功課,所有的地點,價格,以及所有的配套。
“這是目前的方案,這樣,我們會丟掉十七個億的利潤,非常可惜,而且會讓這些炒房客從我們這裏撈走超過二十五個億。”
白玲的聲音帶着冷酷:“還有一個方案,你看!”
很快另外一張圖紙傳過:“您看這一張,這是我設計的另外一個方案,咱們從另外一個地方入手,就是找關係,讓這個地址遷徙,向北三公里,哪裏覆蓋的是大部分的我們的產業,少部分是辦公商業區域,這裏對於他們整體搬遷難度很低,而且我們可以買下那塊地皮白送給他們。”
“白送?”
“對,那塊地皮充其量只有五個億,這點錢咱們出,但是周圍全都是咱們的產業,受益我們會多十九個億。”
白玲帶着一絲冰冷:“哪裏有一個電影院,以及東山集團的家屬區老樓,還有就是熱電廠的宿舍區,我們可以整體談下來,搬遷後送給音樂學院。”
白玲這個主意特別瘋狂。
蕭牧之眼神泛起一絲冰冷,可以,完全可以,這樣直接讓炒房團徹底團滅掉。
不過需要冒險的是,必須提前拿到那塊地皮,這是第一步,另外還得跟對方談判,這都是事兒。
蕭牧之站起身:“馬上給我聯絡東山集團,還有淄城工人電影院,熱電廠,我們準備收購一塊地皮。”
“好的!”基建經理儘管有些不懂,依舊趕緊去安排!
……
淄城某招待所,一個胖子滿臉笑容看着眼前十幾個兄弟:“大家好好幹,繼續大力收購,等回頭發了財,絕對少不了你們的。”
“光華小區差不多了,都被我們底價拿下來了,還剩下十幾戶釘子戶,死活不賣。”
一個混混模樣的獰笑:“周圍小區咱們的人也侵入了,這次一定大賺一筆。”
“對了,您說這次李小姐會給咱們多少賞錢?”
“誰他媽知道呢!”
胖子有些不滿:“現在李家不是李小姐做主的時候了,大家打起精神吧。”
此時,門外,鳳悅榕走進門看了一眼所有人:“從現在開始,對周邊所有的房子下手,高於市場價五百塊掃清所有二手房中介,另外可以挨家挨戶的登門拜訪。”
說罷,扔出手上一份單據“音樂學院馬上就要入住勘測場地了,到時候得到風聲之後房價最少漲幾千塊一平,而且肯定會有大量的外地客戶涌入的,到時候我們就順利放出去撈一筆。”
“行!”胖子恭恭敬敬站起滿臉笑容:“鳳小姐,我們都聽您的。”
鳳悅榕看了一眼周圍的人,眼神閃過一絲鄙夷:“行了,大家都去忙吧。”
所有人嘩啦啦走出房子,鳳悅榕掏出手機撥出:“喂,淄城,我已經打下第一根釘子了。”
淄城基金會會議室之中,對於地皮收購,幾家單位表情各異。
“蕭哥,你要想要這塊地皮,您拿走就是了,咱們什麼關係,無所謂的。”東山集團代表滿臉笑意:“來的時候我們董事長交代了,凡是基金會需要的,沒問題,一律破例。”
蕭牧之點點頭:“等會兒我派人跟你去過戶。”
“蕭先生,至於你說的我們熱電廠宿舍,這個本來就是空置的,給你沒問題,但是需要走手續。”
熱電廠代表滿臉笑容:“但是我們廠長說了,如果你們開發的樓盤都能接我們熱電廠的熱源的話,這件事兒可以商量。”
“沒問題,但是你要保證供暖絕對沒有問題,還有接口費用怎麼算?”
“我們來承擔,保質保量。”
“行,可以籤一個協議,以後我們的供暖供熱全部是你們負責。”
只剩下了人民電影院的代表,他沉默不語,半晌擡頭:“我的電影院不會轉讓的。”
蕭牧之微微皺眉,這個電影院在覈心位置,如果不拆除的話,整個地皮沒法用。
“您有什麼條件嗎?”
“如果你是強壓我屈服,那我無話可說。”那個老闆面無表情:“但是轉讓不可能!”
“您有什麼條件可以提出來,我儘量滿足。”
蕭牧之微微皺眉,眼前這個老闆好像有些硬。
“抱歉,沒得談。”
那老闆生硬的回了一句,站起身:“我答應過我老婆,永遠把電影院開下去。”
“您等一下。”
蕭牧之微微皺眉略一沉吟:“這樣,整體搬遷可以吧,我給您找個地皮,整體把電影院搬走?”
“什麼?”
那老闆狐疑的擡頭:“你這是爲了什麼呢?”
“我需要這塊地皮搞開發,行不行?”
蕭牧之心中估算了一下,差不多完全復原加上地皮,也得一個多億了。
“這樣……”
突然門開了,一個女人走進門冷冷:“不行,我們不賣。”
“你來做什麼?”
電影院老闆回頭看了一眼微微皺眉:“回去!”
“哎呀,你竟然揹着我幹這麼大的事兒,告訴你,錢老六,老孃跟了你之後,這個電影院有我一半兒的股份,錢不到我的手裏,那就不行。”這個中年婦女帶着尖酸刻薄:“咱們說的每天分賬,那就是每天都得分。”
“我說了,給你們從新找個地方,原樣復原。”
蕭牧之耐心解釋,那女人鄙夷冷笑:“復原,得多久,中間我們的收入呢?”
“我可以貼補!”
“行,每天三萬塊,你按照這個貼吧。”
中年女人眼神泛着嘲諷:“有半年貼半年,有一年貼一年,我得先拿錢。”
“你能做主嗎?”蕭牧之微微皺眉。
“能,錢拿來,我們搬遷,但是另外的搬遷費再另外算,按照市場價給我們搬遷,另外按照原樣給我們蓋起來。”
這個說法太過分了,拿了拆遷費,還要地皮跟房產,加上各種補助,那也太多了。
“行了,別說了!”電影院老闆冷哼一聲:“錢錢錢,就知道錢。”
“你不要錢,我們得要,再說了,電影院本身就值錢。”
“蕭先生,不是我故意爲難你,因爲這個電影院,是當時南洋華僑總會捐助的,幾十年前,着名的建築家梁思志設計的,可以說整體建築就是一種風格代表,要拆遷掉太可惜了。”