雖然典期長，但可以隨時贖回，除了頭一年外。這項新業務針對的就是手中有大量土地的江南士紳大族家庭。
曹淓毓在六合縣玩的資本遊戲其實原理也不復雜，曹家能玩，自然別人也能操盤玩一把。如今江北三縣的六合縣土地溢價已相當嚴重，其他兩縣情況稍好，但也同樣出現溢價，地價上漲的空間漸漸變窄。除了江北三縣經濟區，還有徐州爲中心的中原經濟區和順天府的雄安經濟區。
而這兩區域也早已被人盯上。
與六合縣不同的是，中原地區素來都是皇族的封地，尤其河南。而雄安所屬的保定、真定兩府，則是皇莊、賜田遍地。除非有官府的背景，否則再大的資本恐怕也玩不轉。
這樣，就給了江南的大地主們一絲希望……
畢竟那是暴利，誰不眼紅？
————
賦閒在家兩月的刑部尚書徐向學，已向永明帝奏請丁憂，因徐老夫人在這兩月內，不幸身染重病，而後藥石枉然，回天乏術不幸故去。
徐向學一把鼻涕一把淚的來到皇帝面前，懇請陛下準他丁憂，好扶母親棺槨回無錫老家安葬。
百善孝爲先，永明帝見狀也只得同意，寬慰兩句便放他回了老家。
徐向學打算水路回去，好在此時北方漕河還未凍住，尚能行船，否則就只得先陸路，而後再擇水路。
徐向學哭哭啼啼的離開了京城，似滿懷悲傷……殊不知他心中早已焦灼不堪，賦閒在家的日子並不好過，日日在心中盤算，一爲自己的仕途擔憂，二爲無錫老家的弟弟焦慮，惹了一身官司，如今正是焦頭爛額之際。反而老孃的離世卻沒多少傷心……
當船離開依然熱鬧天津碼頭，準備下靜海，過青縣、興濟、滄州、東光到德州，過了德州纔算是出了順天府的地界。徐向學頂着冽冽寒風站在船頭，陰鬱的眼神望向北方……雖然離了京城，糟糕的心情卻沒一絲半點的好轉。
此時的他就像一隻能預先感知地震的動物，多年來混跡官場訓練了靈敏的觸覺。皇帝的態度一直不明朗，他雖前途未卜，卻不能坐以待斃。
已是深秋的季節，秋天意味着收穫，對於百姓來講，秋天不僅意味着收穫，還意味着完稅，一年兩次的納稅。而對於官員來講，秋天同樣意味着‘收穫’……
徐向學望着漕河中往來不停的船隻，這些船隻上搭載的或許就是漕糧。這條古老的漕河年年承載幾百萬石的漕糧，自南向北，歷經渡口關津大小數十處，官不自驗，一切委之下吏，巡攔之夫，索常例，索土宜，講鋪墊，將耗增，明知其無夾帶，必需索足願方放過關。漕船如此，更不必說往來的商船。
唯一記得，自己初任縣令時頭一次見到的常例清單，至今印象頗深，一個縣衙的常例收入就有二十一項，而他所任的這個縣，當初還是海瑞任知縣的淳安縣，多麼諷刺。
船頭的冷風吹得他難受，好在帶上了暖耳也不至於頭疼，但麪皮依然被冷風吹得毫無知覺。
時至晚間，船停在了德州，休息一晚準備明日一早再出發。長隨急急走上船頭，手裏拿着一封信，稟道：“老爺，京城差人送來一封二老爺的信，是老爺您走後第二日收到的，府裏怕是重要的信，就遣人快馬加鞭送了來。”
“嗯，”徐向學淡淡應了一聲，隨手接過信，打開來快速瀏覽一遍，然後又將信摺好遞給長隨收着。
“老爺，可是二老爺已經收到了報喪信？”
“非也，”徐向學簡單說道：“無錫那邊的事。”
“難道是二老爺那邊的官司有些難打？”長隨不禁疑惑。
“土地的事，老二想找個靠譜的典當行將家裏的田產宅子都典出去。”
“哦……”長隨並不懂他說的什麼，好好的爲何就要典田產？
徐向學看他一臉茫然，露出揶揄的笑容：“想不明白爲何要典出土地？”
長隨尷尬一笑：“嘿嘿，小的愚笨，確實想不明白。”
徐向學哼了一聲，並未開口，也不想作何解釋，而是轉身又向着船頭，不再理會長隨。
只在心裏計較，南方哪家典當行最可信？
第二日，船離了德州繼續南下，很快到了臨清，進入運河中段。這一段自打與黃河徹底分離後，通行無滯，船行速度明顯提高，於是又很快到了揚州。過了揚州，運河就基本進入南方一段。
徐家二老爺在船離開之前終於趕到了揚州，並且見到了其大哥徐向學，他是直接從無錫趕來。在岸邊，兩兄弟披麻戴孝，抱在一起痛哭一場，然後彼此攙扶着重新登上了船。
一番折騰之後，兩兄弟總算可以坐下說話，此時沒有外人，徐向學便將母親從患病到離世的整個經過簡單交代了一下。
徐家老二聽了這才嘆了一聲，道：“本以爲讓母親去京城是對她好，沒想到最後竟落得……哎，早知就呆在無錫哪都不去了……”
徐向學並不想此時再探討母親的問題，於是就轉了話題，問道：“你趕來揚州，可還有其他事情？”
徐家老二的確另有事情，一聽他問便很快收拾起悲傷的情緒，道：“是，正如我信中所說那樣……”
他將事情原原本本說了一遍，又把自己的想法告訴大哥徐向學。
徐向學一聽先是一陣驚訝，因他在京城賦閒在家已久，也導致這些消息的滯後，他到現在才聽說。但很快便沉靜下來，細細思考……
他思考的首先是典田產的目的是什麼，